如何計算房屋拆遷賠償數(shù)額

房屋拆遷的貨幣補償公式如下：

貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)*被拆遷房屋的建筑面積

被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價，房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)計算。

公式中涉及“價格補貼”一項，那么價格補貼又是何如計算的呢

價格補貼的計算有兩種情況：

1.評估單價不足或等于最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)的，其計算公式為：

價格補貼=最低補償單價*補貼系數(shù)

2.評估單價高于最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)的，按高出部分與最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比例確定，其計算公式為：

價格補貼=(最低補償單價*2-評估單價)*補貼系數(shù)

注：補償系數(shù)和最低補償單價根據(jù)被拆遷房屋的具體位置來確定。

地理位置好的房子，如二環(huán)內(nèi)的房屋，其評估單價和補貼系數(shù)都相對較高，所以計算出的總的貨幣補償金額更多高;反之，地理位置相對偏遠，評估單價及補貼系數(shù)較低，所以總的補償金額也較少。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-如何計算房屋拆遷賠償數(shù)額，