惠陽區(qū)城市改造居民房屋拆遷補償標準

惠陽區(qū)城市改造居民房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋拆遷貨幣補償

房屋拆遷貨幣補償主要由兩部分組成：合法擁有房產(chǎn)的評估價格和房屋裝修裝飾的商定補償金額。具體計算公式為：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。

二、房屋拆遷補償差價

當被拆遷人選擇調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋時，會存在一個拆遷補償差價。這個差價是被拆遷房屋的價值與新房屋的價值之間的差額。具體計算公式為：房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

三、房屋拆遷安置費

房屋拆遷安置費主要包括搬遷補助費、臨時安置補助費和因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失賠償費。具體計算標準會根據(jù)被拆遷人或承租人的實際情況來確定。

搬遷補助費：根據(jù)被拆遷房屋的規(guī)模和搬遷的難易程度來確定。

臨時安置補助費：如果拆遷人沒有提供周轉(zhuǎn)房，那么需要支付被拆遷人或承租人臨時安置的補助費。

停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費：對于因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的被拆遷人或承租人，需要支付相應(yīng)的損失賠償費。

四、農(nóng)村房屋拆遷補償

對于農(nóng)村房屋拆遷，補償標準會根據(jù)被征地的村或村民小組的建制是否撤銷以及是否具備易地建房條件等因素來確定。具體補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換等。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-惠陽區(qū)城市改造居民房屋拆遷補償標準，