我國新農(nóng)村拆遷法補償規(guī)定是怎樣規(guī)定的

產(chǎn)權(quán)交換式補償：

一、房屋價值補償標準：

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

四、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

五、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

貨幣補償方式：

一、房屋價值補償

補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

二、臨時安置費和搬遷費

參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。

三、其他補償項目

對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

(一)集體土地上房屋拆遷補償

目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標準較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：

(二)農(nóng)村宅基地房屋補償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目：1、宅基地補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內(nèi)各項家電移機補償;6、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

農(nóng)用地征收補償：

一、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用?？顚Ｓ?，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

三、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

以上就是對你提出的問題的回答，拆遷補償?shù)捻椖坑邪仓醚a助費，搬遷費這些的，在補償清單中可以看到自己家的一些補償?shù)牡胤?，看有沒有寫漏的，或者是面積這些給搞錯了的，要是存在這樣的情況應(yīng)該進行更改。你可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)的律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●我國新農(nóng)村拆遷法補償規(guī)定是怎樣規(guī)定的呢

●新的農(nóng)村拆遷補償政策

●新農(nóng)村拆遷能賠多少錢

●新農(nóng)村拆遷標準

●2021新的農(nóng)村拆遷法

●農(nóng)村新拆遷條例

●新政策農(nóng)村拆遷

●新的農(nóng)村拆遷補償政策

●關(guān)于農(nóng)村拆遷新標準

●國家新農(nóng)村拆房補償標準

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2024年公路安全保護條例最新版規(guī)定

●農(nóng)村拆遷補償新規(guī)定?農(nóng)村拆遷怎么補償有哪些規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年看守所在押人員死亡處理規(guī)定最新

●房屋拆遷補償規(guī)定標準?房屋拆遷補償規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補償規(guī)定?農(nóng)村拆遷補償標準,按時拆遷補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷營業(yè)面積的補償規(guī)定,拆遷企業(yè)營業(yè)面積怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄭州市農(nóng)村宅基地面積規(guī)定?鄭州宅基地建房拆遷如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●海淀區(qū)宅基地拆遷如何補償，有哪些相關(guān)規(guī)定,想知道有關(guān)于海淀區(qū)農(nóng)村拆遷補償政策的問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●涉嫌貪污罪關(guān)押在北京市海淀區(qū)看守所，數(shù)額在17萬左右，會判多長時間？,貪污罪數(shù)額巨大標準是該怎樣規(guī)定的?關(guān)押在北京市海淀區(qū)看守所的能處罰多長時間?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●白家莊村整體搬遷規(guī)定,白家莊村整體搬遷標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標準,土木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有關(guān)貪污罪主體問題刑法是怎么規(guī)定的？關(guān)押在北京市海淀區(qū)看守所的需要怎么處罰？,貪污罪的犯罪構(gòu)成中有關(guān)于北京市海淀區(qū)看守所貪污罪主體的特殊規(guī)定嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房搬遷補償有什么規(guī)定？的方式和標準是什么,工廠搬遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海淀區(qū)宅基地拆遷如何補償，有哪些相關(guān)規(guī)定,想知道有關(guān)于海淀區(qū)農(nóng)村拆遷補償政策的問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地租賃的法律規(guī)定,農(nóng)村集體土地租賃的法律規(guī)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●人已經(jīng)關(guān)在北京市海淀區(qū)看守所了，是因為盜竊罪關(guān)進去的，請問客觀要件是該如何規(guī)定的？,涉嫌盜竊罪關(guān)押在北京市海淀區(qū)看守所，該罪的客觀要件是該如何規(guī)定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●想知道有關(guān)于海淀區(qū)農(nóng)村拆遷補償政策的問題,海淀區(qū)宅基地拆遷如何補償，有哪些相關(guān)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●修建高速公路征收土地規(guī)定,修建高速公路征地過程？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鐵路關(guān)鍵信息基礎(chǔ)設(shè)施安全保護管理辦法規(guī)定2024

●企業(yè)名稱登記管理規(guī)定實施辦法2024最新版

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-我國新農(nóng)村拆遷法補償規(guī)定是怎樣規(guī)定的，