嘉興農(nóng)村拆遷安置房有沒(méi)有房產(chǎn)證

1、不管房屋是出自何人建設(shè)的，對(duì)于擁有房屋的所有人說(shuō)，只有擁有房屋的產(chǎn)權(quán)才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的，所以農(nóng)村拆遷安置房是有房產(chǎn)證的。

2、農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設(shè)的，所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來(lái)，一般需要等待幾年才能辦理下來(lái)。

3、農(nóng)村房屋拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證辦理需要有開發(fā)商的五證二書、房屋拆遷安置房的原來(lái)房屋的房產(chǎn)證、查檔證明、辦理人的身份證明等資料才能辦理。

4、雖然拆遷安置房屋是原來(lái)的房屋轉(zhuǎn)換成另一種形勢(shì)的房屋，也是需要繳納稅費(fèi)的，只要是涉及到拆遷的變更，都有稅費(fèi)繳納。支付的稅費(fèi)有契稅、印花稅、登記費(fèi)等費(fèi)用，與正常的房屋繳納的稅費(fèi)是一樣的。

5、辦理拆遷變更的拆遷所有人去世的，需要先辦理完拆遷繼承手續(xù)，在由新的繼承人辦理拆遷安置房的拆遷過(guò)戶手續(xù)。

6、拆遷安置的房屋的面積超出原有的房屋面積的，還需要有投資發(fā)票或是增加安置面積的相關(guān)證明。

相關(guān)知識(shí)：嘉興農(nóng)村拆遷安置房可以出售嗎

1、拆遷房屋分為兩種，市政建設(shè)和房產(chǎn)建設(shè)。兩種拆遷安置房屋都是可以出售的。但是拆遷安置房屋是由市政建設(shè)安置，需要達(dá)到一定的時(shí)間限制才可以進(jìn)行買賣，各地的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，還需要看當(dāng)?shù)氐牟疬w安置房屋政策。房產(chǎn)建設(shè)拆遷安置的房屋是可以自由出售的。

2、拆遷房屋一般是很難在短時(shí)間之內(nèi)辦理下來(lái)房產(chǎn)證的，只有相關(guān)的購(gòu)房合同做為房屋交付使用的證明。所以進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，可以出具購(gòu)房合同進(jìn)行交易，只是交易的房款需要在房產(chǎn)證辦理下來(lái)的時(shí)候，才能全部繳清。

因此，有沒(méi)有房產(chǎn)證大家現(xiàn)在都知道了吧，這是很重要的一點(diǎn)，這個(gè)問(wèn)題答案是有的，但是辦理好房屋的產(chǎn)權(quán)證是需要比較長(zhǎng)的時(shí)間。其次拆遷安置房一般是可以出售的，但是拆遷安置房的出售還是需要符合各地的相關(guān)條件。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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