拆遷房的房產證改名字流程是什么,拆遷房怎么辦理房產證

一、拆遷房的房產證改名字流程

1、房產證改名字去房產交易辦理就可以了。

2、房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。

3、如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用。

二、拆遷房如何辦理房產證

拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農民被征地而來的房屋，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，是我自己計算的，不一定符合你那里的具體情況)繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證，拆遷安置房的所有權歸屬一般是當地或區域房管所所有。那么拆遷房的房產證是需要通過房管所來辦理的。安置房私有，各地也有不同的規定。

1、產權人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復印件,帶齊材料到行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證(回遷協議、結算單;

2、不動產銷售發票聯，契稅完稅憑證辦證聯(契稅免稅證明);

3、原房產證的檔案注銷證明;

4、產權人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復印件，開發商房產證;測繪圖紙;

5、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產交易中心檔案室開注銷證明;

6、共維基金發票聯;

7、其他必要資料。

據了解辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發票、本人身份證等材料，具體繳納費用按具體房源確定。

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內容審核：楊建峰律師

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