1、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者是村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇金錢補償，也可以選擇和金錢補償同等價值的房屋來進行調(diào)換。但是拆遷房屋的評估不包括房屋的裝飾價值，簡單的來說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率，被拆遷房屋重置單件加上新的，由建設(shè)單位委托具有市房資源局核準的房屋拆遷評估資格的房產(chǎn)四估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建的多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)以及價格補償標準，由被拆遷房屋所在地的區(qū)或者是先人民政府制定并公布。

2、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償;不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、拆遷居住房屋，還應(yīng)當補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

4、拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標準執(zhí)行。

5、征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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