拆遷補(bǔ)償方案可以不公告嗎

依據(jù)我國(guó)政府信息公開(kāi)條例的規(guī)定，房屋拆遷及其補(bǔ)償信息是政府信息公開(kāi)的范圍，所以掀起補(bǔ)償方案是需要公告的，如果不公開(kāi)的，被拆遷人可以申請(qǐng)公開(kāi)。

《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》

第十一條設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府、縣級(jí)人民政府及其部門重點(diǎn)公開(kāi)的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的重大事項(xiàng);

(二)社會(huì)公益事業(yè)建設(shè)情況;

(三)征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況;

(四)搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會(huì)捐助等款物的管理、使用和分配情況。

城市房屋拆遷怎么補(bǔ)助

一、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償主要是通過(guò)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所要拆遷的房屋進(jìn)行估價(jià)，然后產(chǎn)生有依據(jù)可循的補(bǔ)償金額，以下是三種法定的評(píng)估依據(jù)。

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格，評(píng)估公司按照合理的評(píng)估程序，再選用合適的評(píng)估方法，對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素進(jìn)行分析，然后對(duì)被拆遷房屋在估價(jià)時(shí)的合理價(jià)格進(jìn)行判定。

2、商品房交易均價(jià)。這是指在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)相同類型的住宅的成交價(jià)，這些價(jià)格會(huì)有相關(guān)的部門進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

3、重置價(jià)。重置價(jià)是評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)的建筑材料和建筑技術(shù)，按照當(dāng)時(shí)的價(jià)格水平來(lái)判定重新建造全新的功效等同的建筑物的價(jià)格。

貨幣補(bǔ)償操作起來(lái)比較接單，而且不會(huì)產(chǎn)生后續(xù)的一些問(wèn)題，被拆遷人也更容易接受，因?yàn)椴疬w安置房很容易由于質(zhì)量問(wèn)題在后期產(chǎn)生矛盾。

二、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換是指拆遷人用自己所建造的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的調(diào)換，并按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償。在產(chǎn)權(quán)置換后，被拆遷人就會(huì)擁有新的房屋產(chǎn)權(quán)，這種方式的特點(diǎn)在于通過(guò)實(shí)物對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)助。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)政府信息公開(kāi)條例的規(guī)定，房屋拆遷及其補(bǔ)償信息是政府信息公開(kāi)的范圍，所以掀起補(bǔ)償方案是需要公告的，如果不公開(kāi)的，被拆遷人可以申請(qǐng)公開(kāi)。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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