無證房拆遷補償比有證房屋低很多怎么辦，一、無證房拆遷補償比有證房屋低很多,怎么辦無房產證的房屋如果是違法建筑的，是不給予補償的，如果是沒房產證的合法建筑，當事人對補償不滿意的，可以不簽訂征收補償協議，提起行政訴訟。參照《國有土地上房屋征收與
無房產證的房屋如果是違法建筑的，是不給予補償的，如果是沒房產證的合法建筑，當事人對補償不滿意的，可以不簽訂征收補償協議，提起行政訴訟。
參照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定我們來看：“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償?！?/p>
所以法律規定對于無證房屋并沒有一些拆遷方所言就一定是違建，在作出房屋征收決定之前拆遷方要對拆遷區域涉及的房屋進行調查，要考慮房屋建造的年代、建造時的相關規定以及是否存在相關部門不作為等因素來綜合確定相應的安置補償方案。很常見一種是因為歷史遺留的原因，房屋建造的伊始是符合法律相關規定的，雖然沒有合法的權屬證明，但是應當符合拆遷安置補償的標準，不應該被區別對待。
無證建筑不一定就是違章建筑，拆遷方應得對具體情況具體分析，即使被認定為違章建筑，除特殊情況，也應當給予適當的補償。
對于無證房拆遷，以下三種是可以補償的：
1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。
2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定并未完善，對于農村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。
3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。
以上就是北京圣運律師網小編對“無證房拆遷補償比有證房屋低很多,怎么辦”所進行的解答，我們可以了解到 無房產證的房屋如果是違法建筑的，是不給予補償的，如果是沒房產證的合法建筑，當事人對補償不滿意的，可以不簽訂征收補償協議，提起行政訴訟。如果大家還想了解其他法律知識，北京圣運律師網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
●無證房拆遷補償比有證房屋低很多怎么辦
●拆遷無證房補償標準
●無證房子拆遷
●無證房屋拆遷賠償一平多少錢
●2021無證房屋拆遷
●無證房屋在征地拆遷中該如何處理?
●無證房征收補償
●拆遷無證房補償標準
●無證房拆遷仍然需要賠償案例
●無證房子拆遷有補償嗎
●有證拆遷和無證拆遷的區別?有證房和無證房拆遷補償相差多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●無證已建廠房用地征收補償?無證廠房拆遷補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●石家莊拆遷房屋的賠償標準?石家莊無證房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●2021無證房屋拆遷?北京無證房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●鄞州區拆房無房戶賠償?寧波無證房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●南京拆遷房屋賠償細則?南京無證房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●合肥房屋拆遷?合肥無證房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●無錫房屋拆遷補償標準?無錫無證房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●濟南無房產證的房子現在多少錢一平米?濟南無證房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●太原263個有房無證小區?太原無證房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●杭州因拆遷產生的無房戶?杭州無證房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●保定公民拆遷?保定無證房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●深圳沒有房產證的房子拆了怎么賠?深圳無證房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●無證房屋拆遷有沒有補償?哪幾種無證房拆遷有補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●無證房屋在征地拆遷中該如何處理??城市房屋沒有證的無證房,遇到拆遷了會有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●2021年無證房拆遷政策?重慶無證房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●蘇州私房拆遷?蘇州無證房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●武漢市歷史遺留無證房屋拆遷補償處理意見?武漢無證房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●洛陽拆遷補償政策?洛陽無證房拆遷補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●鄭州拆遷補償政策?鄭州無證房拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：范美華律師
來源：中國法院網-無證房拆遷補償比有證房屋低很多怎么辦，
