一、拆遷過的還能享受拆遷補償嗎?

1、房屋已經被拆遷過的，不一定可以享受拆遷補償。

已經獲得拆遷補償的個人、單位，房屋若是再次被拆遷了，那么依舊可以獲得補償，也即二次拆遷肯定是享受拆遷補償的。

2、在房屋拆遷過程中，拆遷單位給予的補償低于房屋價值補償的，被拆遷人可視為不合理補償。

因征地拆遷居民房屋的，房屋價值補償不得低于相鄰房屋在征收當日的市場價值。當遇到不合理的補償時，被拆遷人可以依法啟動司法程序維權，從而獲得合理的補償，必要時也可以委托律師幫助維權。

二、拆遷糾紛發生后可以起訴嗎?

1、拆遷糾紛發生后可以起訴

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2、當事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據

(1)被拆除房屋的所有權證;

(2)證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據;

(3)當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據;

(4)證明房屋被拆除的時間的證據;

(5)已達成前拆補償協議的，還應當提交拆遷補償協議;

(6)經過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明;

(10)房屋被拆除前的面積丈量報告;

(11)向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證;

(12)提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據;

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。

3、當事人在土地征收補償糾紛訴訟中需要收集的證據

(1)被征收土地的所有權或者使用權證明。

(2)地上附著物估計的證明

(3)征地實施前三年的平均年產值;

(4)證明依法申報征地的文件;

(5)征地方案

(6)征用土地方案公告及證明公告的圖片資料;

(7)征地補償安置方案;

(8)征地補償、安置方案公告;

(9)國土資源管理部門頒發的建設用地批準書。

不管被拆遷方曾經是否獲得過拆遷補償，拆遷方都需要向被拆遷方支付一定數額的補償。若是拆遷方不想補償，需要拿出相關證明即將被拆遷的房屋被政府認定為違章建筑的證據。如果無法拿出相關證據，就必須要依法補償，否則有可能會被起訴。

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內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-拆遷過的還能享受拆遷補償嗎？，