一、拆遷補償費怎么計算

拆遷補償費的計算主要依據四個要素：房屋評估價值、市場價格對比、政策法規及其他特殊情況調整。

1.房屋評估價值：此為補償費之根本，需綜合考慮房產所處地段、面積、建材質地與使用壽命等因素。

2.市場價格對比：補償費通常參照同類型物業的市值，旨在確保公正合理。

3.政策法規：各地政府根據國家法律和當地實情制定的補償標準亦會影響補償費的計算。

4.搬遷和過渡費用：除房屋本身補償外，還應包含搬遷費用以及搬遷期間的臨時生活補貼。

5.裝修和設施補償：針對房屋內的高級裝修和附屬設施（如空調、電梯等），需進行額外評估并給予相應補償。

6.協商和特殊情況調整：在特定情況下，補償費可經協商后作出調整，或對特殊群體（如老人、殘障人士等）予以適度傾斜。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償給戶主還是各家庭成員

1.拆遷賠償款通常會直接支付給房主，但并非僅限于此。我們通常將房屋視為一個整體單位來對待，所以補償款也是以整個房屋為主體進行分配。

2.如果您的家人對于拆遷安置補償有特別的約定，那么只要這些約定不與相關法律法規相沖突，就應當盡量遵循并執行。

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內容審核：羅娟律師

來源：中國法院網-拆遷補償費怎么計算，