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拆遷補償是要錢還是要房，一、拆遷補償是要錢還是要房在農村拆遷過程中，我們常常面對貨幣補償和產權調換兩種主要的補償方式，以下將詳細分析它們各自的優勢及適用場景：1 貨幣補償：顧名思義，貨幣補償即由拆遷方按照市場評估價向被拆遷方支付現金款項。這

拆遷補償誰出錢?拆遷補償是要錢還是要房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷補償是要錢還是要房

在農村拆遷過程中，我們常常面對貨幣補償和產權調換兩種主要的補償方式，以下將詳細分析它們各自的優勢及適用場景：

1.貨幣補償：顧名思義，貨幣補償即由拆遷方按照市場評估價向被拆遷方支付現金款項。這種方式的優點是享有很高的靈活度，被拆遷者可自由支配所得資金，無論是購房置業還是投資理財皆可。但需注意的是，選擇貨幣補償后，您將永久失去宅基地使用權，這對于期望保留土地的農民朋友們而言可能是一種損失。

因此，貨幣補償更適用于已在城市擁有穩定收入和居所，并打算長期定居于此的人群。

2.產權調換：產權調換則是拆遷方以自身建設或購置的產權房屋與被拆遷房屋進行交換，并結算兩者之間的差價。這種方式的好處在于能保留土地使用權，甚至有機會通過“拆一還多”獲取更多房產。

然而，由于涉及房屋面積、位置、結構等諸多因素，補償金額和調換房屋的價值都需依據房地產市場行情進行計算。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、拆遷殘疾人房屋補償標準

1.房屋補償費，主要用來彌補因拆遷而導致的原房屋所有者的財產損失，具體金額依據房屋結構與折舊狀況來決定，用平方米單價表示；

2.周轉補償費，用以應對因短期搬遷導致的生活不便，根據臨時居住環境進行劃分，按照被拆遷房屋住戶的人數每月給予相應補貼；

3.獎勵性補償費，旨在激勵被拆遷房屋住戶積極配合拆遷工作或者主動放棄部分權益（例如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位提供住房）。房屋拆遷補償費的具體標準由地方政府根據實際情況和相關法律法規制定，拆遷單位需嚴格遵守，不得隨意變更。在獲得房屋補償費之外，被拆遷人還可以享受以下補償：搬家補償費、設備遷移費以及過渡期間的臨時安置補助費。