一、成都崇州廠房拆遷賠付標準

在征收過程中，伴隨著被征收房屋價值的補償落地，還要實現因征收行為導致的搬遷與臨時安置成本的賠付；同時，對于建筑物正常運營而產生的生產停滯損失亦需做好相應的補償安排。

市、縣級地方人民政府應結合實際情況制定詳盡的補助與獎勵辦法，為被征收方提供有力支持和鼓勵。

具體而言，具體的土地補償費用及安置補助金額的標準則需要由省級、自貿區、直轄市級的有關部門根據其制定的區片綜合地價進行確定。

在制定區片綜合地價時，我們務必要全面統籌考慮土地原有用途、土地資源配備狀況、土地總產量、土地區域位置以及土地供需關系、當地的人口數量及其經濟社會發展水平等相關因素。

至于這一價格的更新頻率，建議至少每間隔三年做一次調整或重新發布。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、廠房拆遷工廠怎么賠償廠房

關于企業不動產遭受拆遷時所作出的補償上，其評估標準包含了多項要素，主要涵蓋以下幾個方面：其一，替代土地的價差損失；其二，持續生產經營損失以及停止運營期間的經濟損失；其三，地上物的損失，如建筑物，機械設備等固定資產的實際損失；其四，搬離現址所產生的搬遷費用；需支付給雇員解聘時的安置補償費用等。

其中對土地使用權進行區域性的補償，即根據土地用途、使用期限等因素計算出這塊土地可能的價值（此處特指土地使用權補償）。

具體情形區分如下：第一種情況是土地承包經營權，即由本村的村民基于相關法律規定，在本村的土地上承包并擁有的土地使用權；第二種情況是集體建設用地使用權，合法取得并持有的集體建設用地使用權證，可能是通過公開競標或整體購買方式獲得的；第三種情況是通過出讓、劃撥等方式取得之國有土地使用權，不論是通過出讓還是劃撥手段獲取工業用地資質，均屬于需要補償的范圍。

需特別強調的是租賃權益目前僅被視為債務范疇，未劃入物權概念范疇之內。

租賃權益無法享受土地使用權補償待遇。

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內容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網-成都崇州廠房拆遷賠付標準，