#拆房賠償標準怎樣計算#

標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

#房屋拆遷面積補償該怎么算？房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎么算的？#

編者按：房屋拆遷面積補償該怎么算？小編為您詳細解答。住宅用房的拆遷補償安置實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償?shù)姆绞剑徊疬w人可以自行選擇補償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應安置面積按以下規(guī)定計算與認定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應安置人口的人均40平方米的安置標準計算其應安置面積，超出部分實行貨幣補償；被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應安置人口人均40平方米補足計算其安置面積。城市房屋拆遷補償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權(quán)屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機構(gòu)實際測量的面積為準。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人應當依照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標準戶型進行安置。45平方米以內(nèi)的差價款由拆遷人承擔，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實際成本價結(jié)算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結(jié)算。拆遷已喪失勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，應給予照顧。具體辦法由市、縣人民政府確定。同時，在拆遷補償中，對弱勢群體及獨生子女等家庭予以傾斜。在校大中專學生戶口遷移前、現(xiàn)役義務兵、士官戶口注銷前(符合國家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員戶口注銷前等情況，原戶籍關(guān)系在房屋拆遷所在地的；一方戶口在本村民小組，其配偶或未成年子女戶口在異地且無宅基地并未享受政府福利房政策的；領(lǐng)取《獨生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個安置人口；符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定分戶條件的，給予分戶；該市認證辦認可的其他情況。城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的補償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定；拆遷當事人協(xié)商一致的，依照約定。被拆遷房屋的市場評估價格，應當由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的估價機構(gòu)根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的變化，獨立、客觀、公正地進行評估。具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機構(gòu)，以省人民政府建設(shè)行政主管部門公布的名單為準。估價報告應當由注冊房地產(chǎn)估價師簽字，由估價機構(gòu)同時印送拆遷人和被拆遷人。相關(guān)閱讀：大渡口區(qū)拆遷賠償條例 大渡口區(qū)拆遷補償相關(guān)政策2013大連最新房屋拆遷補償標準相關(guān)政策拆遷釘子戶怎么處理？2009年北京拆遷補償標準新政策常州市國土資源部就違建房拆遷補償?shù)劝兕}問答

#我家面積40平米，拆遷怎么補償– 安居客房產(chǎn)問答#

需要看是集體土地上的房屋，還是國有土地上的房屋，因為土地性質(zhì)不一樣的話，補償?shù)牧鞒毯脱a償?shù)亩嗌僖彩遣煌摹Ｒ試型恋厣戏课菡魇諡槔绻?0平的房子的話，那么由拆遷部門委托的評估機構(gòu)對房屋進行評估之后，來計算一個補償?shù)膬r格。但是至于評估的時候按照什么標準評估，這個就需要看具體下發(fā)的補償方案了，因為全國各地的房價不同地價不同，補償?shù)臉藴首匀皇遣灰粯拥模灾荒苁且援數(shù)仄瑓^(qū)下發(fā)的這個政策為準，全國沒有統(tǒng)一規(guī)定。

#大連市房屋動遷費類區(qū)劃分標準是啥?#

展開全部《大連市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定：拆遷房屋實行貨幣化補償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格結(jié)算貨幣補償金額。拆遷住宅房屋實行貨幣化補償?shù)模袃?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場評估價格不足下列標準的，由拆遷人按下列標準予以貨幣化補償。價格標準為：房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米3800元；房屋二類區(qū)建筑面積每平方米3200元；房屋三類區(qū)建筑面積每平方米2500元；房屋四類區(qū)建筑面積每平方米1800元。

#大連房屋拆遷不足40平按40平補助么#

嗯。不足的都給補。我家前年拆的遷。。不足的部分是按最低標準補的。。補助的標準好像也要看你住的地段屬于什么樣的標準。。像市中心地段屬一等的。。補的可能就多。。一共分三個等級。。這個標準你可以問問你們那的拆遷辦。。

#樓房拆遷補償一般怎么補償?shù)?

(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

#大連不足40平房子拆遷怎樣補償#

您好，我是大連愛房網(wǎng)編輯，大連正常拆遷標準是1:1.2，因此，你的房子如果按正常比例拆遷是應該得到48平米的回遷房，如果您要錢的話要視具體地理位置而定，希望能夠給您帶來幫助。

#大連勝利路動遷每平給多少錢？#

每平米按9000元補償，回遷的話，可以免費增加20％的居住面積。在20％面積之外，還想要更多面積的，10平米以內(nèi)，按照3800元/平米計算，超過10平米的，按照9000元計算

#大連土地動遷補償標準#

1. 首先，沒有政策文件會提前規(guī)定好某一區(qū)域的動遷補償標準，目前為止，只是按照特類、一類、二類、三類、四類來劃分出了5個區(qū)域，每個區(qū)域按照一定的標注給予補償；2. 不同的區(qū)域在動遷補償標準上都會有浮動，前段時間勝利路的動遷就達到了萬元左右沒平方米的補償。3. 具體的法律法規(guī)你可以參考《大連市城市房屋拆遷管理辦法》、《關(guān)于調(diào)整大連市市內(nèi)區(qū)城市房屋拆遷最低貨幣補償標準和房屋建筑面積補貼標準的通知》

#動遷法律條文的解釋#

你的理解是錯的我的回答也許會令你失望，但有些話還是要說的。按照你市《關(guān)于調(diào)整大連市市內(nèi)區(qū)城市房屋拆遷最低貨幣補償標準和房屋建筑面積補貼標準的通知》的精神，拆遷人應該增加你50-30=20平米的面積；以貨幣結(jié)算就是20×3800×70%=53200元。1.你家能得到多大房子，要看安置房的情況和你與他們談判的結(jié)果。2.以你家為例就是20平米（增加面積部分）； 最低貨幣補償標準就是 四類區(qū)3800元；三類區(qū)4300元；二類區(qū)4800元； 特、一類區(qū)5300元。 這個補償款是由拆遷人--開發(fā)商補償給你們（被拆遷人）的；拆遷辦是受 拆遷人委托的，這個你別搞錯。 對我的解釋有疑問的，你可以看看你們的 市zf的85號令（2007年2月26日） 第5條第2款： 拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積不足規(guī)定的拆遷住宅房屋建筑面積補貼標準的，拆遷人應按增加的建筑面積給予貨幣補貼。 還有，假如你家面積有51平米，那該如何補償你？你去算算就會知道你算錯了~ 具體的拆遷談判和補償，往往不是那些條款所限制的；成功需要智慧和勇氣--希望你明白。 有一個很重要的理由在你手上---那些條例都是2007年公布實施的，這些年，房價漲了多少？大家都知道。 最后，提醒你：不要拘泥于條例，因為它們都是和《物權(quán)法》沖突的！ 專注于所謂的法律，會讓你得不償失。 祝你好運

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來源：中國法院網(wǎng)-40平方拆遷補償標準大連，40平方拆遷補償標準大連最新

投稿：錢俊瑞

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