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40平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大連(40平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大連多少錢)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-27 11:44:50
作者：
圣運(yùn)律師
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40平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大連，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理40平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大連的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●40平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大連多少●40平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大連多少錢●大連拆遷不足45平。

40平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大連(40平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大連多少錢)

#拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)怎樣計(jì)算#

標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

#房屋拆遷面積補(bǔ)償該怎么算？房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎么算的？#

編者按：房屋拆遷面積補(bǔ)償該怎么算？小編為您詳細(xì)解答。住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑徊疬w人可以自行選擇補(bǔ)償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計(jì)算與認(rèn)定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應(yīng)安置人口的人均40平方米的安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其應(yīng)安置面積，超出部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償；被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應(yīng)安置人口人均40平方米補(bǔ)足計(jì)算其安置面積。城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。對(duì)私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。45平方米以內(nèi)的差價(jià)款由拆遷人承擔(dān)，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實(shí)際成本價(jià)結(jié)算，超過60平方米的由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。拆遷已喪失勞動(dòng)能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，應(yīng)給予照顧。具體辦法由市、縣人民政府確定。同時(shí)，在拆遷補(bǔ)償中，對(duì)弱勢(shì)群體及獨(dú)生子女等家庭予以傾斜。在校大中專學(xué)生戶口遷移前、現(xiàn)役義務(wù)兵、士官戶口注銷前(符合國家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員戶口注銷前等情況，原戶籍關(guān)系在房屋拆遷所在地的；一方戶口在本村民小組，其配偶或未成年子女戶口在異地且無宅基地并未享受政府福利房政策的；領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個(gè)安置人口；符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定分戶條件的，給予分戶；該市認(rèn)證辦認(rèn)可的其他情況。城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照約定。被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，應(yīng)當(dāng)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的變化，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，以省人民政府建設(shè)行政主管部門公布的名單為準(zhǔn)。估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，由估價(jià)機(jī)構(gòu)同時(shí)印送拆遷人和被拆遷人。相關(guān)閱讀：大渡口區(qū)拆遷賠償條例大渡口區(qū)拆遷補(bǔ)償相關(guān)政策2013大連最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)政策拆遷釘子戶怎么處理？2009年北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新政策常州市國土資源部就違建房拆遷補(bǔ)償?shù)劝兕}問答

#我家面積40平米，拆遷怎么補(bǔ)償– 安居客房產(chǎn)問答#

需要看是集體土地上的房屋，還是國有土地上的房屋，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)不一樣的話，補(bǔ)償?shù)牧鞒毯脱a(bǔ)償?shù)亩嗌僖彩遣煌摹Ｒ試型恋厣戏课菡魇諡槔绻?0平的房子的話，那么由拆遷部門委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估之后，來計(jì)算一個(gè)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格。但是至于評(píng)估的時(shí)候按照什么標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估，這個(gè)就需要看具體下發(fā)的補(bǔ)償方案了，因?yàn)槿珖鞯氐姆績r(jià)不同地價(jià)不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)自然是不一樣的，所以只能是以當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)下發(fā)的這個(gè)政策為準(zhǔn)，全國沒有統(tǒng)一規(guī)定。

#大連市房屋動(dòng)遷費(fèi)類區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)是啥?#

展開全部《大連市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定：拆遷房屋實(shí)行貨幣化補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金額。拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣化補(bǔ)償?shù)模袃?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不足下列標(biāo)準(zhǔn)的，由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣化補(bǔ)償。價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為：房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米3800元；房屋二類區(qū)建筑面積每平方米3200元；房屋三類區(qū)建筑面積每平方米2500元；房屋四類區(qū)建筑面積每平方米1800元。

#大連房屋拆遷不足40平按40平補(bǔ)助么#

嗯。不足的都給補(bǔ)。我家前年拆的遷。。不足的部分是按最低標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)的。。補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)好像也要看你住的地段屬于什么樣的標(biāo)準(zhǔn)。。像市中心地段屬一等的。。補(bǔ)的可能就多。。一共分三個(gè)等級(jí)。。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)你可以問問你們那的拆遷辦。。

#樓房拆遷補(bǔ)償一般怎么補(bǔ)償?shù)?

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

#大連不足40平房子拆遷怎樣補(bǔ)償#

您好，我是大連愛房網(wǎng)編輯，大連正常拆遷標(biāo)準(zhǔn)是1:1.2，因此，你的房子如果按正常比例拆遷是應(yīng)該得到48平米的回遷房，如果您要錢的話要視具體地理位置而定，希望能夠給您帶來幫助。

#大連勝利路動(dòng)遷每平給多少錢？#

每平米按9000元補(bǔ)償，回遷的話，可以免費(fèi)增加20％的居住面積。在20％面積之外，還想要更多面積的，10平米以內(nèi)，按照3800元/平米計(jì)算，超過10平米的，按照9000元計(jì)算

#大連土地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

1. 首先，沒有政策文件會(huì)提前規(guī)定好某一區(qū)域的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，目前為止，只是按照特類、一類、二類、三類、四類來劃分出了5個(gè)區(qū)域，每個(gè)區(qū)域按照一定的標(biāo)注給予補(bǔ)償；2. 不同的區(qū)域在動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上都會(huì)有浮動(dòng)，前段時(shí)間勝利路的動(dòng)遷就達(dá)到了萬元左右沒平方米的補(bǔ)償。3. 具體的法律法規(guī)你可以參考《大連市城市房屋拆遷管理辦法》、《關(guān)于調(diào)整大連市市內(nèi)區(qū)城市房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》

#動(dòng)遷法律條文的解釋#

你的理解是錯(cuò)的我的回答也許會(huì)令你失望，但有些話還是要說的。按照你市《關(guān)于調(diào)整大連市市內(nèi)區(qū)城市房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》的精神，拆遷人應(yīng)該增加你50-30=20平米的面積；以貨幣結(jié)算就是20×3800×70%=53200元。1.你家能得到多大房子，要看安置房的情況和你與他們談判的結(jié)果。2.以你家為例就是20平米（增加面積部分）；最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是四類區(qū)3800元；三類區(qū)4300元；二類區(qū)4800元；特、一類區(qū)5300元。這個(gè)補(bǔ)償款是由拆遷人--開發(fā)商補(bǔ)償給你們（被拆遷人）的；拆遷辦是受拆遷人委托的，這個(gè)你別搞錯(cuò)。對(duì)我的解釋有疑問的，你可以看看你們的市zf的85號(hào)令（2007年2月26日）第5條第2款：拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積不足規(guī)定的拆遷住宅房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)按增加的建筑面積給予貨幣補(bǔ)貼。還有，假如你家面積有51平米，那該如何補(bǔ)償你？你去算算就會(huì)知道你算錯(cuò)了~ 具體的拆遷談判和補(bǔ)償，往往不是那些條款所限制的；成功需要智慧和勇氣--希望你明白。有一個(gè)很重要的理由在你手上---那些條例都是2007年公布實(shí)施的，這些年，房價(jià)漲了多少？大家都知道。最后，提醒你：不要拘泥于條例，因?yàn)樗鼈兌际呛汀段餀?quán)法》沖突的！專注于所謂的法律，會(huì)讓你得不償失。祝你好運(yùn)