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你的理解是錯的我的回答也許會令你失望，但有些話還是要說的。按照你市《關于調整大連市市內區城市房屋拆遷最低貨幣補償標準和房屋建筑面積補貼標準的通知》的精神，拆遷人應該增加你50-30=20平米的面積；以貨幣結算就是20×3800×70%=53200元。1.你家能得到多大房子，要看安置房的情況和你與他們談判的結果。2.以你家為例就是20平米（增加面積部分）； 最低貨幣補償標準就是 四類區3800元；三類區4300元；二類區4800元； 特、一類區5300元。 這個補償款是由拆遷人--開發商補償給你們（被拆遷人）的；拆遷辦是受 拆遷人委托的，這個你別搞錯。 對我的解釋有疑問的，你可以看看你們的 市zf的85號令（2007年2月26日） 第5條第2款： 拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積不足規定的拆遷住宅房屋建筑面積補貼標準的，拆遷人應按增加的建筑面積給予貨幣補貼。 還有，假如你家面積有51平米，那該如何補償你？你去算算就會知道你算錯了~ 具體的拆遷談判和補償，往往不是那些條款所限制的；成功需要智慧和勇氣--希望你明白。 有一個很重要的理由在你手上---那些條例都是2007年公布實施的，這些年，房價漲了多少？大家都知道。 最后，提醒你：不要拘泥于條例，因為它們都是和《物權法》沖突的！ 專注于所謂的法律，會讓你得不償失。 祝你好運
1、看情況，最好找找人，政府做事，多一事不如少一事，所以，最好組團跟政府談，要么你有人。2、35不算高，我們這里50，還送商業用房，這都是當地政府根據文件定的，地方性的。3、一般是到了法定18歲，都可以申請獨立住房，具體看拆遷的文件，還有你們村、委會的相關人員怎么跟政府協商的。
首先這個和拆遷當事人有關和拆遷政策無關，其次按照拆遷法規拆遷人應當對這兩套房子分別進行評估補償（然后大房產權人再根據協議給小房產權人補償），不應該兩套房子一共10萬這樣補償。拆遷法規上對這類的協議不做認定，只針對房產本上標注的產權人進行補償，至于這兩家怎么分這錢就只能看良心了（我個人理解應當是每家5萬元）。
現在有物權法不可能強遷的，1個戶口現在最起碼算30萬少了不走，就算數磚頭也要120萬，市政動遷應該很優惠的啊怎么可能只有這點。這個價格還沒我家95年動遷拿的多我家3個戶口拿的是世博園附近的房子現在價值150萬。
1、《中華人民共和國農村土地承包法》第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則： （一）平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉； 你的土地被鄉干部承包出動去，也是一種流轉，也應該遵循上述原則。租金如果是每畝每年700斤大米，相當于1000元左右，應該算較高了。 2、可以參照《城市房屋拆遷管理條例》第二十條 拆遷補償實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式。因你原來的房屋面積有點大，不知按每35平米補了多少平方，如果人多，便合理，人少，你便有點吃虧。
嗯。不足的都給補。我家前年拆的遷。。不足的部分是按最低標準補的。。補助的標準好像也要看你住的地段屬于什么樣的標準。。像市中心地段屬一等的。。補的可能就多。。一共分三個等級。。這個標準你可以問問你們那的拆遷辦。。
應該是4個人頭兩個戶頭吧
現在的拆遷按戶頭陪不管有好多人
一戶最低按35平方賠償，私房45平方（不管你的房子有10平方還是100平方）
1戶=2800*35+拆遷獎勵費
還要看房子的結構，是屬于磚瓦，水泥，還是什么
還要看周圍的房價
再來評估每平方該賠好多
你可以要任何平方的房子，超出補償拆遷房子面積，按市場價計價，自己補錢部分可以使用公積貨款，也可以使用商業貸款，交現金更歡應
正常來講，肯定不一樣，我就是大連的星海灣動遷戶，補償公有和產權完全不一樣啊。
危房改造與房屋拆遷在意愿調查表填寫后，還要等規劃部門批準，在財政部門資金條件具備的情況下才能實施。不能有很確定的拆遷時間，少則一年，多則3-5年都是可能的。是貨幣補償還是給安置房，是可以選擇的。究竟補償多少，各地的標準是很不一致的。具體要通過當地評估部門給出的評估價（市場價），再結合房屋的建筑結構和樓層以及朝向等因素綜合計算確定。
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來源：臨律-北外灘35平方的拆遷補償款有多少，北外灘35平方的拆遷補償款有多少錢
投稿：梁毅
內容審核：劉鵬飛律師
