#深圳沙井沙四村小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何賠償？#

寶安區(qū)沙井接到蠔四村 沙四村的城市更新項目補償方案一、拆遷時間：2016年至2018年。二、拆建規(guī)模:項目用地面積約20.9946萬平方米，(其中市政規(guī)劃道路面積為47796.35平方米;)，地上現(xiàn)有建筑物1976棟，地上建筑物面積為155134平方米（2006年查丈面積），地塊位于寶安區(qū)沙井街道北環(huán)路至帝堂路和沙井路(沙井大街)區(qū)域內(nèi)。三、面積確認(rèn)：以測繪《查丈報告》為準(zhǔn)。四、物業(yè)置換：1．老祖屋置換：平房（瓦房）按建筑面積1∶2比例置換住宅或公寓。2．廠房置換：按建筑面積2∶1比例置換住宅或公寓。3．永久性結(jié)構(gòu)建筑置換：⑴住宅：按建筑面積1:1 比例置換住宅或公寓⑵商業(yè)：首層60%按建筑面積1:1.3比例置換住宅或公寓；首層40%二層以上按建筑面積1:1比例置換住宅或公寓⑶規(guī)劃內(nèi)居住用地未建房部分：按每棟480m2置換住宅或公寓，扣除建筑費用1500元/m2⑷規(guī)劃內(nèi)居住用地已建房部分：已建未達(dá)到480m2，按480m2面積置換住宅或公寓⑸集體房屋和空地部分：經(jīng)評估測算后，給予土地?fù)碛腥宋飿I(yè)置換或補償住宅或公寓五、臨時安置補助費（又稱過渡期租金補償）1.補償方式：臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為：住宅每月租金30元/ ㎡；首層商業(yè)每月租金60元/ ㎡2.搬遷補助費：往返搬遷費3000元/戶（棟）的標(biāo)準(zhǔn)；3.裝修補助費：交房為毛壞房的；按被登記房屋時雙方同意的評估裝修等級價值以建筑面積（評估折算價）/㎡的標(biāo)準(zhǔn)補償；六、其它1.合法用地：約11萬平方米(老屋村)現(xiàn)容率:1.0；2．非農(nóng)用地指標(biāo)價格以市場評估價為準(zhǔn)。

#深圳地鐵拆遷商鋪一平方賠償多少錢#

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#深圳商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。補償后的產(chǎn)權(quán)以及面積怎么算？？？？#

另外拆遷過程中有額外的補償，例如搬家費、24個月的市場租金、推前搬家獎勵、其他補助等，并且還保留學(xué)位，產(chǎn)權(quán)自動延緩70年，銀行貸款正常月供。

#深圳松崗潭頭村舊房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？#

寶安區(qū)房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）住宅:按照被搬遷房屋同類戶型最大套內(nèi)建筑面積1：1置換住宅。同類戶型最大套內(nèi)建筑面積是指通過測繪，按照項目范圍內(nèi)同類戶型被搬遷房屋最高標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一確定該類戶型的套內(nèi)建筑面積，作為該類戶型統(tǒng)一回遷標(biāo)準(zhǔn)。（二）商業(yè):被搬遷房屋套內(nèi)建筑面積1：1置換商業(yè)。被搬遷房屋套內(nèi)建筑面積是指該商業(yè)按照其實際測繪結(jié)果確定套內(nèi)建筑面積。（三）已辦理權(quán)屬登記（商品性質(zhì)房屋）的被搬遷房屋直接回遷商品性質(zhì)房屋。（四）已辦理權(quán)屬登記（非商品性質(zhì)房屋）的被搬遷房屋，補交經(jīng)深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局核算的轉(zhuǎn)商品性質(zhì)房屋應(yīng)補繳費用后回遷商品性質(zhì)房屋。（五）未辦理權(quán)屬登記的被搬遷房屋參照《關(guān)于加強土地市場化管理進(jìn)一步搞活和規(guī)范房地產(chǎn)市場的決定》（深府［2001］94號）等相關(guān)規(guī)定，補交地價后回遷商品性質(zhì)房屋。原產(chǎn)權(quán)單位屬市、區(qū)國有企業(yè)的按2013年住宅公告基準(zhǔn)地價的20%補交地價；其他單位和個人按2013年住宅公告基準(zhǔn)地價的25%補交地價。室內(nèi)自行裝修裝飾補償標(biāo)準(zhǔn)住宅:按被搬遷房屋建筑面積1200元/㎡給予補償。商業(yè):按被搬遷房屋建筑面積1200元/㎡給予補償。搬遷費住宅：按被搬遷房屋建筑面積40元/㎡給予2次補償。商業(yè)：按被搬遷房屋建筑面積60元/㎡給予2次補償。臨時安置費住宅：按被搬遷房屋建筑面積每月55元/㎡。商業(yè)：按被搬遷房屋建筑面積每月70元/㎡。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費能提供與本方案發(fā)布之日起，期間間隔3個月以上，有營業(yè)執(zhí)照登記的商業(yè)：1、能提供完稅證明的，給予6個月稅后利潤補償；2、不能提供完稅證明的，按上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計算或者按被搬遷房屋建筑面積每月70元/㎡，給予6個月的補償。擅改經(jīng)營性用途適當(dāng)補償1、能提供與簽約啟動之日間隔3年以上的工商營業(yè)執(zhí)照的，按照擅改商部分建筑面積每月15元/㎡給予36個月補償；2、能提供與簽約啟動之日間隔不到3年的工商營業(yè)執(zhí)照的，按照擅改商部分建筑面積每月15元/㎡給予實際間隔月份補償（不足1個整月的按1個整月計算）。補償款的支付方式在被搬遷人交付被搬遷房屋，結(jié)清水電、物業(yè)管理等所有費用，交付權(quán)屬證書原件及辦理完畢權(quán)屬證書注銷委托公證手續(xù)之日起15個工作日內(nèi)（已辦理權(quán)屬登記的），項目實施主體一次性支付室內(nèi)自行裝修裝飾補償、搬遷費、首筆臨時安置費、符合條件的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、擅改經(jīng)營性用途適當(dāng)補償、簽約獎勵。回遷安置房交付標(biāo)準(zhǔn)　（一）住宅：1、外墻：按國家規(guī)定的相關(guān)規(guī)范進(jìn)行裝修；2、大堂：墻、地面高級微晶晶石或石材，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于1200元/㎡；3、電梯前廳及走道：鋁塑板天花，墻、地面拋光磚，電梯門套白色微晶石或石材；4、室內(nèi)為毛坯房：墻面及頂棚為水泥石灰砂漿壓光，地面為水泥砂漿找平，入戶門為高級防火防盜門，鋁合金（或同等檔次材料）窗。電線管、水管暗裝，水管和燃?xì)夤艿酪翉N房、衛(wèi)生間，電氣開關(guān)、插座到位，客廳、主臥設(shè)有電話、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)接口，每戶設(shè)有可視對講電話，水、電、氣配有自動抄表系統(tǒng)。（二）商業(yè)：室內(nèi)：地面為水泥砂漿抹平；墻面、天花為水泥石灰砂漿亞光；預(yù)留電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)接口；預(yù)留電源、照明開關(guān)插座；預(yù)留給水點接口；排水地漏；預(yù)留若干電源。

#50年產(chǎn)權(quán)的房子，已經(jīng)住了20多年了，如果拆遷回住，新房的使用年限怎么算？#

您50年產(chǎn)權(quán)的房子，拆遷的時候已經(jīng)把剩余的20幾年使用權(quán)折價后交給開發(fā)商了。你的回遷安置房的使用年限，從現(xiàn)在的開發(fā)商取得土地使用權(quán)的時間起重新計算。

#深圳市關(guān)于拆遷多層房屋換高層房屋如何補償#

沒有標(biāo)準(zhǔn)，只有行情。目前深圳房屋拆遷補償范圍可包括房屋主體、構(gòu)筑物（附著物）、室內(nèi)裝修裝飾、臨時安置過度費、搬遷補助費等項目，補償方式分貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換及兩者相結(jié)合三種。1、房屋主體的貨幣補償應(yīng)能在拆遷片區(qū)購得同等條件的商品房（補償單價可參考較新的帶小區(qū)配套的商品房成交價格）。房屋主體的產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，目前大部分的城市更新項目的調(diào)換比例是拆遷房屋與安置房屋建筑面積1：1.22、構(gòu)筑物及室內(nèi)裝修裝飾一般采用貨幣補償方式。可由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司進(jìn)行評估作為補償參考依據(jù)。3、臨時安置過渡費及搬遷補助費一般采用貨幣補償方式。臨時安置過渡費可根據(jù)拆遷片區(qū)與拆遷房屋同等條件的住宅房屋月租來確定補償單價（如：月租35元/平）。搬遷補助費可按面積單價計算或根據(jù)實際搬遷所需費用確定，需注意的是，如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償?shù)模瑧?yīng)該計算兩次搬遷所需的費用（即從老房子搬到臨時過渡房以及新房建成從臨時過渡房搬入新房共兩次）。

#深圳市坪山新區(qū)拆遷住宅空地補償標(biāo)準(zhǔn)#

這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂鹿烙嬍沁@個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子最好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問下最好了這個上面可能你問的得不到最佳的答案畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準(zhǔn)備的了，以及以后的一個房子規(guī)劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。

#深圳白石洲什么時候會被拆遷#

從今年開始，會逐步進(jìn)行拆遷。白石洲舊改規(guī)劃方案出爐，制定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)今年啟動深圳政府在線發(fā)布一份文件表明，“白石洲舊改”正式列入深圳今年城市更新名單中。“白石洲舊改”擬重建沙河五村用地面積45.9萬平方米，重建用地面積之大，在這批18個城市更新單元項目中名列榜首，成為近兩年來深圳規(guī)模最大的舊改項目。沙河五村更新單元由深南大道、沙河街、沙河?xùn)|路、香山西街、華夏街圍合而成，屬于深圳最大城中村——白石洲北邊的一部分。

#一本數(shù)學(xué)課本的封面大約是480( ) 填什么數(shù)量單位#

一本數(shù)學(xué)課本的封面大約是480(平方厘米 )

#深圳龍崗愛聯(lián)的農(nóng)民房拆遷補嘗是多少錢一平方？？？？#

樓主您好！這個我們外人不知道的，由拆遷辦告訴你啊，那是政府的指導(dǎo)價。既然地段不錯，如果您的房子夠大的話，而且是作為政府市政工程需要的話，龍崗要開大運會啊，市容要好好翻新一下啊。估計不會低于一萬吧。希望能幫到你！

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來源：頭條-深圳拆遷480平方補償，深圳拆遷480平方補償多少錢

投稿：龐雪涵

內(nèi)容審核：石珊律師