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東莞拆遷補償4萬一平方(東莞拆遷補償4萬一平方房子)

發布時間：
2024-12-25 18:13:47
作者：
圣運律師
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東莞拆遷補償4萬一平方(東莞拆遷補償4萬一平方房子)

#新建房與老房動遷的標準一樣嗎#

不一樣拆遷的時候是要從新量面積的新房肯定給的錢多拆遷辦法里面有明確的計算公式 -------------------------------------------------------------------------------- 具體哪一條我記不清了我姐姐家09年拆遷的時候拿回來過我當時隨便看看有沒有房產證都一樣北京的平方80%沒有房產證 90%房產證與實際使用面積不符拆遷的時候是臨時量面積的然后根據你的面積乘以一個系數這個系數由很多數據組成比如你家的柱子多高采光度多高結構房頂有沒有裂縫很多很多具體根據拆遷公司當時的政策再有一點就是拆遷評估的時候不敢人家給你估價多少你自己心里要有個譜如果拆遷辦給你的價格低于你心里可以接受的價格不搬就是了要致富釘子戶嗎哈哈所有所有這些規定都是拆遷辦自行規定的不具備法律效力房子是你家庭或個人的財產自己想賣多少錢自己難道還做不了主嗎給的少不賣就是了

#2019年拆房賠償大概多少萬#

一、房屋地上物補償標準房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。二、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

#關于農村房屋拆遷補償問題#

另外，您所問300平方米的農村樓房拆遷時能賠多少錢，我的計算如下：以房屋征收決定發布生效之日您所屬地區的市場房屋交易價格為4000元/平方米計算為例，即:房屋補償價4000 元/平方米乘于300平方米等于120萬, 加上房屋內附屬設施補償費、裝修裝飾補償費、搬遷補助費、臨時過渡補助費、誤工補貼費、簽協獎等等費用估計150萬左右，具體補償各地不同? 假如您300平方米的農村樓房都有相關合法手續的話，蘇州地區的房價可能要高一些一般以當地政府當期公布的市場價格為準！但補償計算公式是一致的。這里的“房屋征收決定生效之日”就是類以舊拆遷條例所稱的“許可證頒發之日”的同一概念，如再有什么疑問可直接與qd-gws@163.com網易電子郵箱免費聯糸樓子您好。希望我的回答能幫助您，使您能滿意和采納：新的拆遷條例暫時還未實施,（不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產的市場交易價格）這句話的意思是；被征收的房屋補償價格，不得低于房屋征收決定發布生效之日的市場房屋交易價格

#拆遷拿房子要給錢嗎？？？？#

拆遷補償，拿錢還是拿房？

#公司停業損失補償是怎樣的呢？#

在拆遷過程中，會遇到國有土地企業廠該補償多少的問題，就土地使用權的補償而言，國有土地出讓劃撥所取得的工業用地是可以納入補償范圍的。另外還需要補償的項目可能會包括，廠房的重置成新價、設備搬遷費等。讓我們來具體了解一下國有土地企業廠拆遷有哪些補償吧。一、土地使用權的區域補償價經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。二、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。三、停產停業損失費因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。停產停業損失應該滿足哪些補償呢?(1)預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。(2)違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。(3)財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由于經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。四、裝修附屬物對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。五、機器設備機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。六、搬遷費用就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。國有土地企業廠拆遷有哪些補償這一問題在文中已經做出了回答。政府要對廠房拆除和搬遷的費用進行補償，于是就有了機器設備搬遷費或重置成新價、廠房重置成新價、土地使用權的區域補償價等。此外，企業可以獲得政府對其停產停業損失進行補償。對于拆遷問題，您還可以了解更多相關知識。百度搜索中國企業拆遷專家律師網，或者直接點擊www.qycq.cn，用法律的武器來合理的維護自己的合法權益。

#農村征地補償標準到底是什么#

沒有統一標準，以當地政策為主，如果不合理，建議通過法律途徑來維護自身權益。

#遺產（動遷）分配款未盡贍養義務的子女有權分配嗎#

有權分割，但應當少分你母親對老人照顧較多，可以要求多分

#我家房子200平米，要拆遷，附近1公里之內，兩個小區房價超三萬一平，所在區縣均價25000一平。#

三萬五以上

#關于房屋拆遷補助的問題，有懂法律的進啊。。#

你就堅持下去，不要被他們忽悠了，拆遷公司就是騙你們把合同簽下來。房屋征收的話，現在主要需要根據周圍的成套房或非成套房的市場價格訂一個拆遷的基價，比如說訂了4000元/平方，根據你的房屋實測合法面積，比如200個平方，這樣房屋估計價格就是80萬，加上裝修評估費用，比如10萬，還有搬遷獎勵費，在獎勵期內搬走交鑰匙的，我們這里是550每平方，搬遷補助費25元每平方，6個月，安置補助費12元每平方6個月，電話，空調移機費，產權登記費，一事一議費用，如果家里困難，可以申請一事一議費用，家里如果是私房，事實營業的，還有住改營的費用補償，各地的政策不一樣，現在都不能強拆的，賠償多少有文件規定的，由不得他們亂來的，

#房租拆遷問題。劃撥土地比出讓土地少賠償多少？比如我們這拆遷出讓土地的房子賠償加一起大概兩萬五一平，#

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：“　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　　（一）被征收房屋價值的補償；　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；　　（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”注意，這里沒有強調被征收房屋所占用的土地是出讓土地還是劃撥土地，該條例名稱已經明確國有土地上房屋征收與補償，即無論還是劃撥，還是出讓的土地，均按貨幣補償的基準價格為依據，結合房屋成新、結構、裝飾裝修成本由有資質的房地產估價機構評估出價值予以補償。我們這拆遷出讓土地的房子賠償加一起大概兩萬五一平，劃撥土地上的房屋也同樣25000左右一平方。是不是出讓土地的房屋產權人吃虧了，不是，而是出讓土地的產權人還有一套補償機制。出讓土地的產權人出讓土地與人民政府土地主管部門簽訂了土地出讓合同，支付了土地出讓金，因國家征收土地出讓合同沒有實際履行完，出讓土地房屋產權人依據土地出讓合同中止的條款與土地出讓方（政府）另行協商沒有到達合同實際期限部分的土地出讓金的返還或者部分返還的問題，專業說就是土地出讓行政合同中止引起的行政合同變更的問題，與國有土地上的房屋征收是兩個不同的法律關系。