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屋頂一般不會算面積的。
根據相關規定，動遷補償應按房地產管理部門登記的產權面積（即產權證上的面積）嚴格執行，對未計入產權面積的陽臺，地下室，閣樓等一律不予補償。房地產的產權涵蓋房屋建筑的占有權，和所占土地的使用權。能常所說的使用年限所指的都是土地的使用年限。住宅的使用年限通常為70年商用的使用年限通常為40年樓主所指的房屋可能是商用的，雖然是做住宅使用，但土地的使用性質為商業的現象也是很普便的。根據《物權法》的規定，房屋建筑本身是歸產權人終身所有的（可繼承），對土地使用年限到期后的處理也有明文規定，以下是《物權法》原文。第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。 非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
板房也算、開發商拆遷價格大概500元每平方、還得看地區
不一樣 拆遷的時候是要從新量面積的 新房肯定給的錢多 拆遷辦法里面有明確的計算公式 -------------------------------------------------------------------------------- 具體哪一條我記不清了 我姐姐家09年拆遷的時候拿回來過 我當時隨便看看 有沒有房產證都一樣 北京的平方80%沒有房產證 90%房產證與實際使用面積不符 拆遷的時候是臨時量面積的 然后根據你的面積 乘以一個系數 這個系數由很多數據組成 比如你家的柱子多高 采光度多高 結構 房頂有沒有裂縫 很多很多 具體根據拆遷公司當時的政策 再有一點就是拆遷評估的時候 不敢人家給你估價多少 你自己心里要有個譜 如果 拆遷辦給你的價格低于你心里可以接受的價格 不搬就是了 要致富 釘子戶嗎 哈哈 所有所有這些規定 都是拆遷辦自行規定的 不具備法律效力 房子是你家庭或個人的財產 自己想賣多少錢自己難道還做不了主嗎 給的少 不賣就是了
各地拆遷補償安置政策不同。有的地域拆遷安置，是按照你家戶籍常住人口的數量，按照人平均多少平米以及多少錢，來發放拆遷安置房產和過渡補償款，這樣的話，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會有相應的安置房產補償以及過渡安置費用！還有的地域。拆遷安置，是不看你家戶籍人口數量的，是依照您家房產證上平米數，以及實測數值，有拆遷辦統一認可一個數值平米數，依照比例，賠償你家庭房產面積，給你家安置房產，新房采取多退少補原則。
平房頂上不再按面積計算拆遷補償，但平房由于土地占有面積比樓房要大，因此在拆遷補償的標準上，平房另有補償系數體現。但平頂房與尖頂在補償上沒有區別。
這個不同結構的房屋所對應的拆遷補償標準也是不一樣的。你可以具體的咨詢一下相關拆遷部門對于這部門是怎么來補償的標準是如何，要是覺得補償不合理可以咨詢專業的拆遷律詩，我知道的一個敬業的律師就是楊小燕，對待當事人很負責，廳不錯的呢。我朋友家就找的她
按平方來算就能有補償
在拆遷中之分合法和違法建筑，只要不是違法建筑都會按照公平的價格給予補償的！您的二層和一層的補償標準應該一樣的。
看你是新房還是舊房，如果其他條件一樣，新房最多也就是30多塊錢。拆遷時還要看其他的房屋條件組合，影響因素很多。
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來源：臨律-平方拆遷補償和房頂有關嗎，平方拆遷補償和房頂有關嗎怎么算
投稿：李璇
內容審核：黃旭暉律師
