#拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)怎樣計(jì)算#

標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

#我的房子不足10平米，拆遷時(shí)如何補(bǔ)償#

您好，針對(duì)您房屋的具體的補(bǔ)償內(nèi)容和補(bǔ)償方案需要根據(jù)您當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)的房屋征收補(bǔ)償安置方案或者公告。一般的地方，會(huì)對(duì)于房屋面積在30平米或者是40平米以下的房屋，僅僅給予貨幣補(bǔ)償，不會(huì)給予安置房補(bǔ)償。

#平房拆遷怎么算#

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

#舊房拆除賠償政策是什么#

舊房拆除賠償政策有：(一)貨幣補(bǔ)償拆遷人采用支付貨幣方式對(duì)被拆遷戶的房屋予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償價(jià)格是由拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房進(jìn)行評(píng)估而定的。主要由房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)(宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償)與房屋重置價(jià)組成。(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷人用易地房屋或就地新建的房屋(指安置房)與被拆遷戶的房屋等面積調(diào)換，并通過計(jì)算被拆遷房的補(bǔ)償金額和安置房?jī)r(jià)格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)予以多還少補(bǔ)的補(bǔ)償方式，被拆遷房?jī)r(jià)格按前所述貨幣補(bǔ)償計(jì)算。(三)貨幣補(bǔ)償結(jié)合安置土地對(duì)房屋按重置價(jià)結(jié)合成新補(bǔ)償，同時(shí)按照農(nóng)民建房用地審批條件和規(guī)劃另行安排宅基地給被拆遷戶建造新房。(四)違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償,由當(dāng)事人在限期內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的,由拆遷人報(bào)請(qǐng)房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除,以料抵工。拆除在批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時(shí)建筑,可給予適當(dāng)補(bǔ)償,但批準(zhǔn)臨時(shí)建筑時(shí)規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)某狻?/p>

#城市改造中,被搬遷戶有哪些權(quán)益,應(yīng)給予哪幾個(gè)方面的補(bǔ)償,法律依據(jù)是什么?#

展開全部逐條回答：1.如果你的房子有合法的手續(xù)，不存在違章建房等情況的話。你擁有房屋的排他的所有權(quán)（包括占有、使用、收益、處分的權(quán)利），如果政府不是為了公共利益（如修路、修學(xué)校等），你還擁有不被征收的抗辯權(quán)。2.應(yīng)該得到和你房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。前提是現(xiàn)有房子得到公正合理的估價(jià)。比如“我房子多的面積按500元算，改造安置房多的面積按1600元算”的問題。你現(xiàn)在住的是舊房，而還房是新房，同樣是超過的面積，后者的價(jià)格肯定要高于前者。這是公平的。3.關(guān)鍵不是計(jì)算方式，而是賠償數(shù)額。無論怎么算，只要補(bǔ)償價(jià)值相當(dāng)就可以。當(dāng)然一般是按面積算。4.只要是你的都應(yīng)該算錢，但前提是合理估價(jià)。一律9折不太合理，多少得由估價(jià)師說了算。5.土地不是你的，你只有使用權(quán)。如果你是有償取得了土地使用權(quán)，可以就不足部分要求補(bǔ)償，否則不行。6.名牌產(chǎn)品也是會(huì)折舊的。一般是按平均使用壽命折舊。如果都按原發(fā)票的價(jià)格賠償，那你這幾年東西不是白被你用了。7.不能。物業(yè)費(fèi)用是市場(chǎng)定價(jià)。享受了物業(yè)服務(wù)就要交物業(yè)費(fèi)。如果你認(rèn)為價(jià)格與服務(wù)不符，你可以和物業(yè)協(xié)商，可以拒絕簽訂物業(yè)服務(wù)合同，可以通過業(yè)主委員會(huì)更換物業(yè)公司。8.一旦達(dá)成一致，肯定會(huì)給你有公章的拆遷合同，上面會(huì)載明補(bǔ)償財(cái)物的數(shù)額。如果只是協(xié)商階段，那些就只是意向性的東西，沒有法律效力，他可以不給，你拿了也沒用。

#打聽一下內(nèi)江城區(qū)拆遷補(bǔ)償政策是怎樣的？#

就是啊，住新房肯定好，但是要等上幾年，而且老房子的面積都很小，還房還得補(bǔ)錢

#征地拆遷補(bǔ)償安置#

你上述所列的一二三點(diǎn)，是拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w安置政策，是按照人頭和房屋的面積來補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償?shù)姆绞绞钱a(chǎn)權(quán)置換，就是說你們家是多大面積的房屋，會(huì)相應(yīng)的給你們多大面積的幾套房子。一個(gè)人按多少平米給你補(bǔ)償，是拆遷方早就制定好了的。你如果按照這個(gè)來跟拆遷方談的話，無論怎么談都走不出拆遷方給你畫的那個(gè)圈。按照這個(gè)政策來的話被拆遷人一般都拿不到合理的補(bǔ)償。要想拿到合理的補(bǔ)償，最好是請(qǐng)律師幫你來跟拆遷方談。拆遷涉及到多的利益比較多，拆遷補(bǔ)償是綜合性的補(bǔ)償。如果你們家的房屋面積很大的話，沒必要跟拆遷方只要房子，可以要幾套房子，再要一些補(bǔ)償款。具體操作建議你聘請(qǐng)一個(gè)律師。

#未滿30平方米的房屋拆遷會(huì)補(bǔ)足到30平方米拆遷嗎?#

對(duì)私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。45平方米以內(nèi)的差價(jià)款由拆遷人承擔(dān)，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實(shí)際成本價(jià)結(jié)算，超過60平方米的由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。但具體看 各省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

#規(guī)劃區(qū)老房子拆遷補(bǔ)償是多少。#

一、自拆自建農(nóng)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表　房屋結(jié)構(gòu) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米） 房屋結(jié)構(gòu) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）框架 790-880 穿逗、土木 370-420磚混 630-760 偏房 190-230磚木 480-560 簡(jiǎn)易偏棚 80-160 二、房屋殘值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表房屋結(jié)構(gòu) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米） 房屋結(jié)構(gòu) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）框架 300 穿逗、土木 150磚混 220 偏房 100磚木 180 簡(jiǎn)易偏棚 60三、附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表項(xiàng)目 類型 單位 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元） 備注圍墻 土圍墻 平方米 35 磚石圍墻 立方米 110 固定灶 土灶 座 280 含碗柜為一套衛(wèi)生灶 400固定洗衣臺(tái) 座 200 磚（石）柜 個(gè) 300 固定水缸 個(gè) 300 四、房屋建安造價(jià)補(bǔ)差標(biāo)準(zhǔn)　規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋建安造價(jià)補(bǔ)差按760元平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。不同城市稍有不同，望采納！

#四川房屋拆遷補(bǔ)償辦法如題 謝謝了#

第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障 城 市建設(shè) 的順利進(jìn)行，根據(jù) 法律 和行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合四川省實(shí)際， 制定本條例。 第二條 四川省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷， 并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。 第三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條件的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置； 被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第四條 縣級(jí)以上地方人民 政府 城市房屋拆遷管理部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市 房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門依照本條例的規(guī)定，互相配合， 保證城市房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。 第五條 城市房屋拆遷實(shí)行房屋拆遷許可證 制度 。未取得房屋拆遷許可證的， 不得實(shí)施拆遷。 第六條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在的市、 縣人民政府城市房屋拆遷管理部門提交下列資料： （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （四）拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案； （五）金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。 前款所稱拆遷計(jì)劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、 拆遷工程的開工和竣工時(shí)間等。 拆遷補(bǔ)償安置方案包括被拆除房屋及其附屬物的狀況，如房屋用途、 產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等；各種補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的概算； 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置的標(biāo)準(zhǔn)、房源及相關(guān)證明文件； 臨時(shí)過渡方式及期限等具體措施。 第七條 拆遷補(bǔ)償安置資金由辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)實(shí)行專戶儲(chǔ)存， 由城市房屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機(jī)構(gòu)共同簽訂協(xié)議， 實(shí)行專款專用。 拆遷補(bǔ)償安置資金的存款額度， 應(yīng)當(dāng)不少于扣除安置現(xiàn)房?jī)r(jià)值后該項(xiàng)目的補(bǔ)償安置總額。 安置現(xiàn)房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家 質(zhì)量 安全標(biāo)準(zhǔn)和城市公共建筑設(shè)施配套要求， 其價(jià)值應(yīng)當(dāng)由城市房屋拆遷管理部門隨機(jī)抽取的 房地產(chǎn) 估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估 確定。 拆遷補(bǔ)償安置資金的使用， 由城市房屋拆遷管理部門出具資金用途的說明， 由出具拆遷補(bǔ)償安置資金證明的金融機(jī)構(gòu)撥付。 被拆遷人有權(quán)向拆遷人或者城市房屋拆遷管理部門索取金融機(jī)構(gòu)出具 的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明和安置現(xiàn)房評(píng)估報(bào)告的副本或者復(fù)印件 。金融機(jī)構(gòu)出具虛假拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明的， 應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任

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來源：頭條-內(nèi)江老城區(qū)房子30平方內(nèi)拆遷補(bǔ)償，內(nèi)江房屋拆遷

投稿：賀若

內(nèi)容審核：張曙光教授