#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補償?shù)呢泿叛a償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產(chǎn)價值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產(chǎn)置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產(chǎn)置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節(jié)。

#中國拆遷現(xiàn)在1平方賠多少？ 是1賠1.5么？ 知道的說下，謝謝。我是河南的。#

現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，國有土地上房屋拆遷的征收補償，可以采取二種補償方式，一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一種是貨幣補償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換就是以面積換面積的原地還建，一般情況下是等面積交換，也有政府的舊城改造項目，因為被征收人的住房面積偏小，引入救濟原則，給予被征收人額外的特定的增加面積補償，使其改善后的人均住宅面積達到該市的平均水平；貨幣補償是依照被征收房地產(chǎn)的區(qū)位、面積、環(huán)境等因素，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)根據(jù)市場行情因素進行評估，一般要求選用市場比較法、收益法等二種或者二種以上的估價方法進行評估，評估結(jié)果要求不低于該地區(qū)房地產(chǎn)公開交易市場行情的平均水平，必須符合等價原則，補償標(biāo)準(zhǔn)不得降低被征收人原有的住房標(biāo)準(zhǔn)。集體土地上的房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)，國土資源部尚未出臺相關(guān)文件，暫目前是參照國有土地上的房屋拆遷征收的工作方式和方法進行。您的問題，1平米賠多少？1賠1.5？究竟您說的是面積還是補償價格的上浮，不得而知。

#房屋理賠多少一平方#

拆遷補償是以協(xié)商為主要原則。賠償標(biāo)準(zhǔn)時以當(dāng)?shù)兀?dāng)?shù)囟蔚男路績r格進行賠償，如果你所在的區(qū)域的新房售價是5000，那么就按5000一平方賠償。另外要考慮的是需安置人口數(shù)。同樣的面積，戶口多的，賠償多。通俗點就是數(shù)磚頭，也數(shù)人頭。

#按國家規(guī)定農(nóng)村房屋拆遷補償每平方多少#

各地的補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且評估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定。一般評估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價在525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方，另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。

#私有房拆遷多少錢一平方#

一般拆遷工程是以料抵工。即拆下的舊材料由拆遷方處置。根據(jù)房屋含鋼量雙方協(xié)商補償條件。單純包工約每平米20元左右。地區(qū)不同面積不同價不同。

#拆遷費怎么算#

首先這個和拆遷當(dāng)事人有關(guān)和拆遷政策無關(guān)，其次按照拆遷法規(guī)拆遷人應(yīng)當(dāng)對這兩套房子分別進行評估補償（然后大房產(chǎn)權(quán)人再根據(jù)協(xié)議給小房產(chǎn)權(quán)人補償），不應(yīng)該兩套房子一共10萬這樣補償。拆遷法規(guī)上對這類的協(xié)議不做認定，只針對房產(chǎn)本上標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)人進行補償，至于這兩家怎么分這錢就只能看良心了（我個人理解應(yīng)當(dāng)是每家5萬元）。

#房租拆遷問題。劃撥土地比出讓土地少賠償多少？比如我們這拆遷出讓土地的房子賠償加一起大概兩萬五一平，#

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：“　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　　（一）被征收房屋價值的補償；　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；　　（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”注意，這里沒有強調(diào)被征收房屋所占用的土地是出讓土地還是劃撥土地，該條例名稱已經(jīng)明確國有土地上房屋征收與補償，即無論還是劃撥，還是出讓的土地，均按貨幣補償?shù)幕鶞?zhǔn)價格為依據(jù)，結(jié)合房屋成新、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修成本由有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估出價值予以補償。我們這拆遷出讓土地的房子賠償加一起大概兩萬五一平，劃撥土地上的房屋也同樣25000左右一平方。是不是出讓土地的房屋產(chǎn)權(quán)人吃虧了，不是，而是出讓土地的產(chǎn)權(quán)人還有一套補償機制。出讓土地的產(chǎn)權(quán)人出讓土地與人民政府土地主管部門簽訂了土地出讓合同，支付了土地出讓金，因國家征收土地出讓合同沒有實際履行完，出讓土地房屋產(chǎn)權(quán)人依據(jù)土地出讓合同中止的條款與土地出讓方（政府）另行協(xié)商沒有到達合同實際期限部分的土地出讓金的返還或者部分返還的問題，專業(yè)說就是土地出讓行政合同中止引起的行政合同變更的問題，與國有土地上的房屋征收是兩個不同的法律關(guān)系。

#我老房子面積36平方米拆遷補償費#

你好，房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)　　1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)　　樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。　　2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。 沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。　　3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。望采納！

#拆遷安置一個人多少錢不是平方算戶口上一個人多少錢#

如果是宅基地的話，村民補助（一般包括住房安置補助費和提前搬家獎勵費）是給拆遷補償及安置人員認定表上所有人的，區(qū)位補償價（地錢）、重置成新價（房錢）、裝修及附屬物補償（裝修和設(shè)備錢）和移機費（搬移物品費用，針對寬帶熱水器等特殊物品）是給以上物品所有人的。搬家補助費是給是實際搬遷人的。停產(chǎn)停業(yè)補償給實際經(jīng)營人，如果是房主出租給承租人經(jīng)營的話，就是二人共享。如果是城市房屋的話，應(yīng)該沒有住房安置補助費，提前搬家獎勵費是給因拆遷而需要搬家的配合方。其余一樣

#農(nóng)村房屋拆遷用于建設(shè)工廠,應(yīng)如何補償,每平米單價以什么為基礎(chǔ)#

1、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不是由個人確實的，是由各省市征地拆遷辦法（政策）規(guī)定的，事實上，只有極少數(shù)的極少數(shù)，通過當(dāng)釘子戶，獲得了比政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)更高的補償。2、房屋補償也是分類的，包括土木、磚混、磚瓦、石砌、石棉瓦等等次，磚混也就是一般磚砌的樓房補償最高。3、反復(fù)建議，不要當(dāng)釘子戶，只要政策有合法用地手續(xù)、程序依法，發(fā)出強拆通知后就可實施強拆。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●南陽市臥龍崗現(xiàn)在拆到哪里了

●南陽臥龍崗拆遷賠償

●南陽臥龍崗拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●南陽市臥龍崗2021年9月拆遷最新進展

●南陽臥龍崗征遷七期

●南陽臥龍崗搬遷

●南陽臥龍崗規(guī)劃

●南陽臥龍崗拆遷賠償

●南陽臥龍崗還拆遷嗎

●南陽市臥龍崗拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●臥龍區(qū)拆遷村莊名單,臥龍區(qū)拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●2021年臥龍區(qū)城中村改造項目,臥龍區(qū)城市更新的概念:今日談城市更新百科

●臥龍區(qū)農(nóng)村拆遷補償，南陽市征地補償標(biāo)準(zhǔn)最新:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蓬萊臥龍水庫拆遷補償，蓬萊2021年規(guī)劃 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●臥龍區(qū)拆遷公告,臥龍區(qū)拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●孝感臥龍拆遷補償，湖北孝感拆遷有哪些村:今日拆遷補償法律在線咨詢

●臥龍鄉(xiāng)拆遷補償，牡丹江動遷規(guī)劃 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●臥龍區(qū)城市更新項目包括什么工程,臥龍區(qū)城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●南陽市臥龍路拆遷補償辦法，南陽征地補償標(biāo)準(zhǔn)修改 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●臥龍區(qū)拆遷咨詢電話是多少,臥龍區(qū)拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●臥龍區(qū)城市更新服務(wù)中心黃海,臥龍區(qū)城市更新:今日談城市更新百科

●臥龍區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●臥龍區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公示,臥龍區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●臥龍區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南陽宛城區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●駐馬店市張樓房屋拆遷補償，南陽市臥龍區(qū)白塔張樓拆遷補償:今日樓房拆遷補償更新

●臥龍區(qū)拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)表,臥龍區(qū)拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●四川臥龍拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，臨街門面房拆遷如何賠付:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●南陽市樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南陽市臥龍區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●臥龍區(qū)房屋拆遷補償公告，南陽市臥龍區(qū)白塔張樓拆遷補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●臥龍區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償，南陽市臥龍區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

來源：臨律-南陽臥龍崗拆遷一平方補償多少，南陽臥龍崗拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

投稿：張思清

內(nèi)容審核：郭建煒律師