#拆遷拿房子要給錢嗎？？？？#

拆遷補償，拿錢還是拿房？

#100平米以上房屋拆遷賠償款（從入住只18年）#

(一)土地補償費　　1.征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;　　2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算;　　3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算;　　4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償;　　5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。　　(二)青苗和附著物補償費　　1.青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移 植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;　　2.房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償; 違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;　　3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物， 按照實際情況付給遷移費或補償費。　　(三)安置補助費　　1.征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用 前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置 補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高 不得超過年產值的十倍;　　2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算;　　3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。　　(四)按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平 的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產值的二十倍。

#現在拆遷補償是怎么算的？我們家房產證是100多個平方，二樓是加出來的，屬于民房，總面積大概不到30#

正規的步驟大概為：有房權證按照房權證，沒有房權證或對房權證面積有異議的按照重新測繪的實際面積。拆遷安置需要簽訂拆遷安置（補償）協議，由政府（居委會）或開發單位與個人之間簽訂。補償什么補償多少看雙方簽訂的協議。

#房子拆遷的問題誰知道？#

拆遷的具體政策是各地制定的，所以有按人算的，有按面積算的沒房產證的房最好別買，不能證明產權，不能證明賣房人是只有居住權還是完全擁有房屋的產權土地證才開始要求辦理，有些舊房是沒有土地證的集體的房產證只能是集體內部人員才有用，你如果不屬于那個集體，拆遷分房的時候會比較麻煩 拆遷的時候對面積的異議可以要求重新測量

#我家房產證是30平米,加蓋2樓現在100平米,拆遷如何賠償#

這個一般都是按房本走的，拆遷之前會重新量一下，按每平米多少給 超出房本的按補償給，具體是人家自己定的，如果是木地板，或是的板磚，然后墻上是瓷磚，就是裝修的好一點，他就會多給點，然后是轉戶口，是按戶口本給，最好將家里的人，一個人一個戶口本，我家就吃虧在這里了

#海淀區100多平米平房要拆遷。能給多少平米房子和多少錢?謝謝#

還是得看周邊的價格啊。我是世紀城的，這邊應該是30000~40000左右一平米。如果是100多平米的話，一般都會給的面積小一點，戶型不大好的、樓層不好的、朝向不好的可能會給多一點。如果平米差太多會給再個200000~250000做補償吧吧。最好還是去問問拆遷辦，那邊就是管這個的，會很詳細。也有按人頭給平米的。我們家沒拆遷過，不大清楚。總之還是要看周邊環境啊。最好在開發商談拆遷時適當的“釘子”一下，一般會再把價格提高一點。但不要太強硬了，最后可能會干脆一分錢不給，直接施壓。去問拆遷辦或者開發商吧。【話說一般不是都會直接把拆遷價格給你們么= =

#戶口上有 五個人，家里房子有100個平方，拆遷時，應該怎樣補償#

拆遷補償是按原有房子面積作為依據的，應該不是按人口數的，所以補償給你父母的，只能你和你父母協商。

#如果拆遷 那么房地產商給被拆遷住戶的補償金 是住戶的原價 還是按照拆遷房的價格賠？ 比如 市中心房子#

賠償金還是照常的按年賠償，但是，畢竟7年前的物價與現在完全是不一樣的啊是否有權利向開發商要求賠償，想咨詢一下我國在這方面的相關政策與法律，

#房間實際面積是100平方,但是房本上是67,拆遷時怎樣補貼#

房屋拆遷時，一般都是按照實有建筑面積進行計算，而不以房產證上的平方計算

#現在開發商拆遷房子是拆100平方還200平方嗎？1比2的償還嗎？#

1、你家房子是老房子，三層樓大概300平米左右。100平方拆遷了到時候能拿到房子是200平米的。

答、不是一平方還一平方，最多是一平方還一點二平方，也就是360平方，如果說你享受到一點一點二平方都是你當地的邊緣地方，交通不便，購物不便你愿意嗎。

2、而且還補貼幾萬元！~真的有這樣的說法嗎？

答、沒有天上掉下來不易之才的，你上網查一查你當地政府網址查拆遷安置補償文件看看就知道了，全國各地的你也可以查比較一下也就了解了。你家的附屬物，也就是各種裝修院地平，家里面地板磚、天棚等都要算錢的。

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來源：臨律-市中心100平方拆遷怎么補償，市中心100平方拆遷怎么補償的

投稿：禹妍

內容審核：趙正群律師