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您好,自己開荒的魚塘也是需要進行具體的評估,看一下魚塘的成本投入規模大小,魚苗的價值確定補償,因為魚塘也有普通魚塘精養魚糖之分。補償標準是根據所在當地的政策及補償方案來確定的,具體詳情您可咨詢北京創為律師事務所,會幫助您做詳細解答。
征地是縣以上政府或土地部門實施,把集體土地變為國有土地同時進行補償的過程。征地必須有計委立項、規劃許可證、用地批文等手續的,這些文件和征地補償政策一樣也應該進行公示的,你也可以要求查看,如果沒有,那就是違法征地。 關于征地補償,國家有《土地管理法》,里面有詳細規定,但基本屬于指導性的。省里一般也有省條例,也是指導性的,具體的征地補償標準要看你們那個縣(或者市)征地補償政策,這個政策是公開的,一般縣(市)政府網站、縣(市)國土局網站都有,也可以去國土局查詢復印,征地實施單位征地時也應該在當地張貼告知的,可以多途徑了解的。 簡單說,征地補償共分青苗、人口、土地補償三項,其中青苗支付給農民,人口補償支付給農民,土地補償款政策規定支付給集體經濟組織(村委會、鄉政府等),但鄉、村是由農民組成的,所以,有的地區也開始拿一部分支付給農民;而且定附屬物補償是包括在土地補償之內的,如果是農民自己修剪的溝渠、涵道等定附屬物則應該支付給農民。 征地補償的標準因各地經濟發展水平不同都不一致,一般在二萬元/畝到十幾萬元/畝之間
各省政策不一樣
安徽標準:征用魚塘、藕塘、葦塘、灌叢、藥材地等,為其被征用前3年平均年產值的6倍。
魚苗放養2年以上的,不予補償;不足2年的,按照放養魚苗費的3至4倍補償。
當地政府出臺補償標準的時候,肯定會有對于養魚池的補償有一個標準。首先有一個你對養魚池的育苗多少有個標準,然后養魚池的面積,接著最后在加上一平米多少錢算。
第一,需要看你的承包合同是否有效。
第二,要看你有無相應的營業執照或納稅證明。
第三,要看你有無相應投入的證據。
只有在上述情況明確的情況下,對你談判才是有利的。
至于補償,各地即使有所謂的標準,也是相當地低的,征地拆遷談判是一個綜合性的對話,需要考慮上述情況以及拆遷的原因,投資人等等情況。
根據當地政府聘請的評估公司評估出來的價值進行補償。具體能補償多少,要看評估公司評估出多少錢。還根據你魚塘規模,是天然魚塘還是人工挖的魚塘。投入魚苗多少,有關。
按《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定的標準進行補償,其中安置補償大概在每畝1.5萬元至3萬元之間,開挖魚池的補償的補償,如果轉移魚苗有損失,還應對其損失進行補償。
具體看征地用途,公共設施建設補償標準不高,主要包括土地補償和生產補償,土地補償款你得到的是一部分,還有一部分歸土地所有者;生產補償全部歸你,包括固定資產投資如池塘開挖、房屋、動力設施、其它機械等,生產投資如魚苗、雇工、飼料等,當年可預見收入,養老保險及低包等等。如果是商業開發,你可以不買賬的,國家有明確規定的。如果是工業開發,看是否符合當地政府規劃,是否經過審批。
集體土地,每個市的政策是不一樣的。
魚塘按養殖水面積補償是算水面的面積進行補償。 征地補償費是指國家建設征用土地時,按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。包括耕地補償費及其他土地補償費,安置補助費,地上附著物補償費,包括各類建筑物、構筑物拆遷補償費、青苗補償費、多年生林木補償費、新菜地開發建設基金等。現在國家并未制訂全國土地征用補償統一標準。 第一,需要看承包合同是否有效。 第二,要看有無相應的營業執照或納稅證明。 第三,要有無相應投入的證據。 只有在上述情況明確的情況下,對你談判才是有利的。至于補償,各地即使有所謂的標準,也是相當地低的,征地拆遷談判是一個綜合性的對話,需要考慮上述情況以及拆遷的原因,投資人等等情況。
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來源:中國法院網-精養魚池拆遷補償多少錢一平方,精養魚池拆遷補償多少錢一平方啊
投稿:齊妍語
內容審核:羅思章律師