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現行法律法規規定，國有土地上房屋拆遷的征收補償，可以采取二種補償方式，一種是產權調換，一種是貨幣補償。產權調換就是以面積換面積的原地還建，一般情況下是等面積交換，也有政府的舊城改造項目，因為被征收人的住房面積偏小，引入救濟原則，給予被征收人額外的特定的增加面積補償，使其改善后的人均住宅面積達到該市的平均水平；貨幣補償是依照被征收房地產的區位、面積、環境等因素，由房地產估價機構根據市場行情因素進行評估，一般要求選用市場比較法、收益法等二種或者二種以上的估價方法進行評估，評估結果要求不低于該地區房地產公開交易市場行情的平均水平，必須符合等價原則，補償標準不得降低被征收人原有的住房標準。集體土地上的房屋征收補償標準，國土資源部尚未出臺相關文件，暫目前是參照國有土地上的房屋拆遷征收的工作方式和方法進行。您的問題，1平米賠多少？1賠1.5？究竟您說的是面積還是補償價格的上浮，不得而知。
你們當地的小區住房2000元每平方米左右，拆遷補償的貨幣補償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產價值影響比較大，如果你所在在的小區的房產最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業主，各業主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節。
展開全部，房屋拆遷按6個等級補償，其中住宅拆遷最高可補1650元。當事人自選房價評估機構 具體對每戶被拆房屋的補償估價，由房地產價格評估機構完成。取得房地產專業一、二、三級估價資質的房地產價格評估機構，都可以到市城市建設拆遷管理部門備案。市城市建設拆遷管理部門將從中選擇一批資質等級高、社會信譽好的評估機構，每年向市民公示一次，供拆遷當事人選擇。評估結果公示7天 為保證估價標準的準確，評估員要實地勘察被拆遷房屋，做好記錄，拍攝被拆遷房屋狀況照片或錄像資料。并由評估員、拆遷人、被拆遷人三方簽字。如果被拆遷人拒絕實地勘察或不同意在實地勘察記錄上簽字，也要由對拆遷雙方沒有利害沖突的第三人見證，并在評估報告中作出說明。 評估結果向被拆遷人公示7天，聽取他們的意見。達不成一致意見的，可向市和縣(市)、上街區城市建設拆遷管理部門申請裁決。參照地理位置和用途補償 鄭州市政府將市區土地按地理位置分為6個等級，并將每個等級的范圍進行了詳細的劃分(見圖表2)。同一類別范圍內的房屋，補償標準按照辦公、商業、住宅等用途進行了最后定價(見圖表1)。其中，商業房為一層房屋的基準價，二層在此基礎上減40%;住宅房基準價為房屋平均價。 以上基準價主要是針對磚混結構的房屋，其他結構的房屋可以按對應標準增減。 今后，房屋拆遷貨幣補償基準價格由市人民政府每年制定并公布一次。房屋拆遷貨幣補償基準價格(元/平方米) 一級 二級 三級 四級 五級 六級住宅房 1650 1550 1500 1300 900 650商業房 6000 450035002500 2000 1500辦公用房 2200 2000 1710 1310 1060 880其他 1440 12101030 860710600一級(1)西至健康路、北至黃河路、東至文化路、南至優勝路以內。(2)西至南陽路，北至優勝路、緯一路，東至花園路，南至金水路以內。(3)西至銘功路、北至金水路、東至人民路、南至解放路。(4)西至二馬路、一馬路，北至解放路，東至德化街、北至喬家門、南喬家門，南至隴海路以內。(5)文化路(金水路至農業路)臨街土地。(6)花園路(金水路至農業路)臨街土地。(7)金水路(花園路至未來路)臨街土地。(8)紫荊山路(金水路至西大街)臨街土地。(9)西大街(人民路至紫荊山路)臨街土地。二級(1)西至德化街、北至西大街、東至南下街、南至大同路以內。(2)北至人民路、東至紫荊山路、南至西大街以內。(3)西至花園路、北至緯四路、東至東明路、南至金水路以內。(4)西至花園路、北至農業路、東至經三路、南至緯四路以內。(5)西至文化路、北至農業路、東至花園路、南至緯一路以內。(6)西至南陽路、北至黃河路、東至健康路、南至優勝南路以內。(7)西至京廣鐵路，北至金水路、東至銘功路、二馬路、一馬路，南至隴海路以內。(8)西至工人路、北至建設路、東至嵩山北(南)路、南至伊河路以內。(9)建設西路(桐柏北路至嵩山北路)、建設東路(嵩山北路至大學北路)的臨街土地。(10)中原中路(桐柏路至嵩山北路)、中原東路臨街土地。(11)大學北路臨街土地。(12)東大街臨街土地。(13)紫荊山路(西大街至隴海東路)臨街土地。(14)未來路臨街土地。三級(1)西至南下街、德化街、北喬家門、南喬家門，北至西大街、東大街，東至城東路，南至隴海東路以內。(2)西至紫荊山路，北至金水路，東至東環路，南至東大街、鄭汴路以內。(3)西至東明路、北至緯四路、東至東環路、南至金水路以內。(4)西至經三路、北至農業路、東至東環路、南至緯四路以內。(5)西至文化路，北至東風路、東風渠，東至東環路，南至農業路以內。(6)西至南陽路、北至農業路、東至文化路、南至黃河路以內。(7)西至沙口路、北至黃河路、東至南陽路、南至金水路以內。(8)西至嵩山北路，北至二環支路、沙口路，東至金水路，南至建設東路以內。(9)西至大學北路、北至金水路、東至京廣鐵路、南至隴海中路以內。(10)西至嵩山北(南)路、北至建設東路、東至大學北路、南至隴海中路以內。(11)西至金水河、北至隴海西(中)路、東至京廣中路、南至淮河路以內。(12)西至桐柏路、北至伊河路、東至嵩山南路、南至隴海西路以內。(13)西至桐柏路、北至建設西路、東至工人路、南至伊河路以內。四級北環路-西環路-南環路-東環路以內除一、二、三、五級地段以內五級豐慶路-東風路-南陽路-農業路-沙口路-二環支路-西干道-桐柏北路-冉屯路-電廠路-秦嶺路-鄭上路-華山路-航海西路-航海中路-航海東路-城東南路-石化路以外，北環路-西環路-南環路-東環路以內(鄭州經濟開發區、鄭州高新區土地比照該級地段標準執行)。六級北環路、西環路、南環路、東環路以外至各縣(市)交界處。請采納
展開全部四百九，全縣統一價
拆遷原則上補償原住房的1.8倍，也就是說如果拆遷的話你可以得到102.85平米。（這是我們天津的政策，不知您是哪的）
根據<>和<>(原來的<>已經終止了)的規定,只要你能夠證明你的房屋是合法擁有,仍應當按照補償標準進行補償.(這里所指的標準就是指有房產證的標準).你有土地使用權證,所以你可以證明你是合法擁有的啊.所以你的房屋拆遷和有房產證的一樣,不會有任何差別.就算你沒有土地證,只要能證明房子是你的,也得照樣按標準補償拆遷,我家的房子兩個證一個都沒有,照樣按標準補償.呵呵.所以,別擔心. 我國<>規定,土地和房屋不得分開進行買賣.房屋拆遷補償應當將所拆遷的房屋和土地一起進行補償,不得分開補償.所以,你獲得的補償款肯定和有房產證的一樣!補償標準當然是按實際丈量的平方數乘以每平方米的補償價格(違章建筑不包括在內)進行計算.一分錢都不會比有房產證的少.如果誰說有差別,那是他在坑你. 如果是非法的,那么你一分錢都不會有，而不是得到的補償款少,明白嗎?(這是我假設給你聽的,不是說你真的非法擁有)
鄭州市人民政府城市建設拆遷管理辦公室關于調整鄭州市城市建設拆遷搬遷補助費和臨時安置補助費等標準的通知各區人民政府、市政府有關部門、各有關單位：根據《鄭州市城市建設拆遷管理條例》有關規定，經認真調查測算，決定對我市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷的搬遷補助費、臨時安置補助費等費用的標準進行調整，現調整方案已經鄭州市人民政府2010年第33次常務會議批準，今特將調整后的有關費用標準通知你們，望遵照執行。一、搬遷補助費住宅房：被拆遷房屋按建筑面積每平方米15元的標準，發給被拆遷人搬遷補助費。被拆遷人按建筑面積計算搬遷補助費合計不足600元的，按600元發放。貨幣補償或現房安置的發一次，期房安置的發二次。非住宅房：被拆遷房屋按建筑面積每平方米20元的標準，發給被拆遷人搬遷補助費，貨幣補償或現房安置發一次，期房安置發二次。被拆遷人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷補助費發給房屋承租人。二、臨時安置補助費住宅房：實行期房安置并由被拆遷人自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被拆遷人被拆遷房屋建筑面積每平方米每月12元的標準發給被拆遷人臨時安置補助費。被拆遷人被拆遷房屋的建筑面積計算臨時安置補助費合計每月不足500元的，按500元發放。拆遷提供周轉用房的，可不再支付臨時安置補助費。現房安置或貨幣補償的，按上述標準一次性支付給被拆遷人6個月的臨時安置補助費。臨時安置期限，多層住宅不超過24個月，高層住宅不超過36個月，具體由拆遷人與被拆遷人、房屋承租人協商議定。超過議定臨時安置期限的，按《條例》相關規定執行。非住宅房：因拆遷造成停產、停業的，期房安置的，按被拆遷房屋房地產市場評估價的8%支付臨時安置補助費?，F房安置或貨幣補償的，按被拆遷房屋房地產市場評估價的4%支付臨時安置補助費。期房安置的，臨時安置期限不超過30個月，超過本期限需要增加的臨時安置補助費由拆遷人與被拆遷人、房屋承租人協商議定。三、在校小學、初中生交通補助費在臨時安置期間，被拆遷人被拆遷房屋所屬戶籍中有在校小學生和初中生的，應按每戶在校學生人數支付交通補助費。交通補助費標準按當時的學生月票價格結合臨時安置期限據實發放。四、搬遷獎勵費為鼓勵被拆遷人積極搬遷，拆遷人可按被拆遷人搬遷的階段或先后次序不同給予一次性獎勵，獎勵標準由拆遷人自定。五、其他事項由于拆遷安置造成固定電話、互聯網絡、管道燃氣、暖氣、有線電視、水表、電表、空調、熱水器（太陽能、燃氣、電）、大型機械設備、精密儀器等固定設備的拆裝費用，有規定的，按其規定補償，沒有規定的，按拆遷人與被拆遷人的約定補償。本標準所稱建筑面積指合法房屋建筑面積。本通知自2011年1月1日起執行。本通知實施前已發布拆遷公告的，仍按原規定標準及協議執行。鄭州市人民政府城市建設拆遷管理辦公室二〇一〇年十一月十七日
各區人民政府，市政府有關部門，各有關單位： 2001年6月13日，國務院第305號令發布了《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），于2001年11月1日起施行。為認真貫徹《條例》，結合我市實際情況，現將我市市區拆遷安置補償的有關問題通知如下： 一、拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金，應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。市人民政府城市建設拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）對拆遷補償安置資金實行嚴格監管，對資金不到位的不予頒發拆遷許可證。 二、拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。 （一）實行房屋產權調換的，仍按《鄭州市城市建設拆遷管理條例》（以下簡稱《市條例》）和《鄭州市人民政府關于市區城市建設拆遷安置若干問題的通知》（鄭政[1995]28號，以下簡稱《通知》）的有關規定執行。 （二）實行貨幣補償的，補償金額由拆遷人和被拆遷人按《市條例》和《通知》規定的標準協商確定。 （三）拆遷人和被拆遷人對貨幣補償金額協商不成的，由市拆遷辦認可的房地產評估機構對被拆遷人的房屋進行評估，按評估價補償，評估費用由拆遷人支付；對評估結果有疑義的，可由疑義方委托市拆遷辦認可的另一房地產評估機構進行評估，并由其承擔第二次評估費用。兩次評估結果在規定誤差范圍內的，視原評估結果有效，按原評估結果補償；兩次評估結果超過誤差范圍的，由市拆遷辦組織專家組最終裁定，按裁定結果補償。 三、本通知自發布之日起施行，待鄭州市新的拆遷條例修訂批準后或河南省有新規定時停止執行。 鄭州市國土資源局 征地補償安置方案公告 鄭國土資征〔2004〕第37號 根據河南省人民政府豫政土委〔2004〕116號文件,鄭州市國土資源局會同有關部門,擬定了鄭州市2004年第一批城市建設征用土地部分用地《征地補償安置方案》。依照《中華人民共和國土地管理法》第48條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規定，現將《征地補償安置方案》的內容和有關事項公告如下： 一、土地補償安置標準 編號 被征地單位 地類名稱 面 積 (公頃) 土地補償費 (萬元/公頃) 安置補償費(萬元/公頃) 青苗補償費(萬元/公頃) 惠濟區 1 長興路辦事處王砦村第三村民組 城鎮單一 住宅用地 0.3615 13.5000 16.2000 － 交通用地 0.2194 13.5000 16.2000 － 合計0.5809 －－－ 二、被征地村征地補償費用 單位：萬元 編號 被征地單位 土地補償費 安置補助費 青苗補償費 附著物補償費 合計 惠濟區 1 長興路辦事處王砦村第三村民組 7.8422 9.4106 －－ 17.2528 三、地上附著物按照鄭州市人民政府鄭政文〔1993〕144號文件有關規定據實計算。 四、被征用土地四至范圍內的土地所有權人、使用權人對本方案如有意見，請于2004年 月 日前，以村委會為單位，以書面形式送達惠濟區國土資源局。 聯系人： 惠濟區國土資源局 朱建軍 電話：5326385 五、本方案在征求意見后，報鄭州市人民政府批準組織實施。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規定，對征地補償安置有爭議，不影響征用土地方案的實施。 特此公告 2004年 11 月 1 日
需要看是集體土地上的房屋，還是國有土地上的房屋，因為土地性質不一樣的話，補償的流程和補償的多少也是不同的。以國有土地上房屋征收為例，如果是40平的房子的話，那么由拆遷部門委托的評估機構對房屋進行評估之后，來計算一個補償的價格。但是至于評估的時候按照什么標準評估，這個就需要看具體下發的補償方案了，因為全國各地的房價不同地價不同，補償的標準自然是不一樣的，所以只能是以當地片區下發的這個政策為準，全國沒有統一規定。
一般以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。計算公式：補償費=(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。2房屋拆遷貨幣補償費計算(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格3拆遷安置費計算(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。4農村房屋拆遷補償標準(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
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來源：頭條-鄭州平方拆遷補償，鄭州平方拆遷補償多少錢
投稿：李月若
內容審核：李娜娜律師
