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純貨幣的話最多兩百來萬，當然還要結合這個房子里的戶口以及實際居住人員結構建議拿房子和錢相結合，雖然房子比較遠，但好歹是房子，有升值空間，等3年過了賣掉總比純拿錢存銀行多
80平方的面積扣除墻體所占的面積，就是能夠使用的面積，大約要扣除16平方左右。
別信這些標準之內的云云,當成菜市場面談,砍價,我拆遷了二套房,第一套就是吃虧在信了ZF,先拆有獎的鬼話
一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。
補償標準計算： ()房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合擁房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合擁房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定房屋裝修裝飾補償金額)-拆遷獲調換產權房屋評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (拆遷或承租)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒提供周轉房情況臨安置補助費+超渡期限臨安置補助費+非住宅房屋停產、停業造損失賠償費 注：1、拆遷提供周轉房且拆遷房屋使用居住則公式第二項補助費0; 2、拆遷房屋屬住宅房屋則公式第四項賠償費
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。 原諒我沒有辦法給你具體的數字，具體到每平米多少錢。這些數據既不準確，也沒有可參考價值。如果是市政工程，政府會用財政收入或者拆遷征地的土地出讓金來彌補，如果是開發商的舊城改造，開發商會將補償費用均攤到以后的商品房單價里面去。無論何種方式，最后吃虧的都是買房人，買單的都是老百姓。
一、征用土地補償標準 （一）湖州市中心城市、吳興區和南潯區建制鎮規劃區內土地征用補償實行區片綜合價。區片綜合價由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費及工作經費等組成。其補償標準為： 1.水田、旱地、菜地、園地、養殖水面、農田水利用地、建設用地補償標準40000元/畝，其中土地補償費14400元/畝，安置補助費19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計算，人均耕地低于1畝的按實計算）。 2.其它土地征地補償費20000元/畝。 （二）湖州市中心城市、吳興區和南潯區建制鎮規劃區外以及水利、交通、能源等省以上重點建設項目征用土地補償按產值倍數法計算，但年產值不得低于省國土資源廳《關于貫徹省政府加強和改進土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發[2003]21號）文件規定的1500元/畝標準。 二、安置人數的計算 被征地安置人員數按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。被征地安置人員的戶口由農業戶口轉為非農業戶口。征地安置的基準日以省及省以上人民政府批準征用土地的時間為準。 三、征用土地補償費的使用 在市區城鎮規劃區內征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實行基本生活保障制度，每人從征用土地補償費中提取23000元（17800元的安置補助費和5200元的土地補償費）作為基本生活保障費。同時，在市區范圍內征用土地的，統一從土地補償費中每畝提取基本生活保障統籌費2000元。基本生活保障費、統籌費由市國土資源局在征用土地時統一收繳并劃入被征地農民基本生活保障專項資金帳戶，建立被征地農民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發給生活補助費13000元。其余的征用土地補償費用由集體經濟組織按照有關法律法規和政策規定管理、使用。 四、實行留地安置 為多形式、多渠道安置被征地農民，對城鎮周邊征地較多的村，在符合城鎮規劃，依法用地的前提下，按該村實際擁有可發展建設用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實際使用時應按規定辦理審批手續。 五、嚴格規范征用土地秩序 為確保土地征用的順利進行，進一步規范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統一管理，市統一征地機構具體實施。任何單位、組織、團體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應按法律法規規定的程序和內容依法征地，依法補償，被征地單位不得提出額外補償要求。征地補償按規定到位后，被征地農村集體經濟組織和農民不得拖延交地。 六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發[1999]72號文件停止執行。本通知由市國土資源局負責解釋。 二○○三年三月二十四日 湖州市人民政府
有關系的話可以，沒有關系的話即使你蓋起來了，就算加上那5個平米的空地也就是說你房子實際建筑面積有46平方的情況下，還是只按正價賠償你18平方的錢，大概這18平方是1800-2000左右，看政策了，說不定還陪不了這么多，你其余的28平方會按無證違章建筑的、或給予拆除或給予每平米大概500元的成本價賠償給予照顧。也就是說你蓋房的話46平方按照現在市場價450-500每平方的成本價算，大概要20700-23000，之間，如果能找關系辦房本的話會賠償你8萬-9萬的樣子。辦不下來的話陪你18*2000=36000 +28*500=14000 =5萬的樣子，加上你買的這18平方的房子和過戶費啥的你應該最少能賺1萬多，呵呵比銀行利息高點。 不過你還可以把這個房子過戶到一個沒有房產的人名下，最好是中老年人，到時候還能要求申請拆遷安置房，到時候在加點錢比你蓋這個房劃算。
被知道您是哪里，我在北京。我的朋友在拆遷辦，我給您講一下，拆遷有兩種，一種是政府占地（例如修地鐵，擴馬路，改公園或綠地等等），一種是開發商占地（改寫字樓，辦公樓，商業用途等等），但都是政府委托拆遷公司來和住戶溝通，由政府委托評估公司來評估補償價格；1、首先政府會給一個價格，這個價格是政府根據評估公司給出來的，一般情況下不會比實際價格低多少；2、根據您家的戶口人數，除以面積，如果達不到人均最低面積，還會有補償；3、如果您優先配合拆遷，還會多一些補償；4、如果您拆遷的地方有營業執照（例如注冊過小賣部，打字服務之類的），還會有一些補償；5、開發商占地的話基本上比較好談，只要不是天文數字，您盡可以多要，不給您就不搬，但千萬別扛到最后幾戶，也千萬不要坐表率，最先搬走；6、政府占地就不太好談了；拆遷里面有很多的貓膩，如果您有信得過的朋友或親屬在拆遷辦，就沒問題，如果沒有，就是死扛，這一點非常重要，死扛不是要和他們急，就是不給到咱的心理價位就不走，要做好打持久戰的準備。
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來源：頭條-大橋街道18平方拆遷補償款，大橋街道18平方拆遷補償款多少
投稿：蔣辰安
內容審核：王學棉律師
