亚洲h视频,欧美精品一区二区三区四区,91久久精品一区二区二区

您的位置：圣運律師 > 拆遷百科 > 巢湖市農村拆遷補償人均多少平方(巢湖農村拆遷補償標準)

巢湖市農村拆遷補償人均多少平方(巢湖農村拆遷補償標準)

發布時間：
2024-12-21 09:33:07
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

巢湖市農村拆遷補償人均多少平方，北京圣運律師事務所為您整理巢湖市農村拆遷補償人均多少平方的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●巢湖農村拆遷政策●巢湖農村拆遷補償標準●巢湖2021年農村拆遷公告。

巢湖市農村拆遷補償人均多少平方(巢湖農村拆遷補償標準)

#最新安徽省巢湖市農村農田征用補償是多少#

征地補償共有三個項目（土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費）一、土地補償費耕地：12000元/畝；其它農用地：9600元/畝；建設用地：9600元/畝；未利用地6000元/畝。二、安置補助費用征用的耕地面積除以所在組的人均耕地得出應安置的人數，每人應得的安置

#安徽省巢湖市無為縣福度鎮,建設拆房怎么補償#

無為縣無城規劃區集體土地房屋拆遷補償安置管理暫行辦法(供參考)第一章總則第一條根據無為縣城市總體規劃，為推進城市建設，規范房屋拆遷行為，維護拆遷當事人的合法權益，依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》以及其他有關法律法規，結合我縣實際，制定本辦法。第二條在無城規劃區集體土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人予以補償安置的，適用本辦法。第三條縣建設行政主管部門負責無城規劃區集體土地房屋拆遷管理工作，無城鎮人民政府及社區居民委員會或村民委員會、縣政府相關職能部門，根據各自工作職責，做好房屋拆遷工作。第二章拆遷補償安置第四條無城規劃區集體土地農戶住宅房屋實施拆遷時，按照一戶一宅的原則和農戶家庭常住人口房屋建筑面積人均35平方米的標準，實行產權調換或貨幣化補償。第五條無城規劃區集體土地農戶住宅房屋實施拆遷時，按農戶家庭常住人口計算房屋建筑面積達到和超出人均35平方米，選擇實行產權調換的,按人均35平方米的標準執行,超出部分一律實行貨幣化補償。少于人均35平方米的，選擇實行產權調換的，按人均35平方米標準，由被拆遷人按260元/平方米補足到人均35平方米，但不允許突破；選擇實行貨幣化補償的，按被拆遷房屋的實有建筑面積計算。第六條無城規劃區近期規劃范圍內，農戶一律不準擅自建造房屋。在該規劃范圍內尚未征地拆遷區域現有的農戶住宅房屋符合下列條件之一：①經鑒定屬危房的；②房屋建筑面積不足人均15平方米的；③子女已進行婚姻登記且房屋建筑面積不足人均15平方米的，履行申報手續，經批準后，可提前按本辦法的相關規定予以拆遷補償安置。第七條在無城規劃區近期規劃范圍外集體土地上，符合下列條件之一，履行申報手續，經批準建設的農戶住宅房屋，按照本辦法第四條、第五條的規定予以拆遷補償安置：（一）屬危房翻建，在原地按原面積、原結構、原層次維修的；（二）既符合危房翻建又符合擴建條件，建成后總建筑面積未突破人均20平方米，并征得鄰里認可的；（三）符合擴建條件，建成后房屋建筑面積未突破人均20平方米，并征得鄰里認可的；（四）符合分戶條件，在村民居住點自建住宅房屋，提供宅基地證書和建設工程規劃許可證，建成后房屋建筑面積未突破人均30平方米的。第八條農戶自建住宅房屋由無城鎮政府會同國土局、建設局及規劃局依據有關規定進行管理、監督、確認。第九條被拆遷房屋選擇實行產權調換的，實際安置面積超出或少于符合規定標準的應安置面積5平方米以下，按1200元/平方米的價格找補；超過5平方米的，按房地產市場評估價格找補。第十條農戶住宅房屋貨幣化補償標準：（一）人均35平方米以下的部分按評估價執行。（二）人均35-60平方米的部分：①磚混結構400元/平方米；②磚瓦結構300元/平方米；③簡易結構200元/平方米。（三）人均60平方米以上的部分：①磚混結構300元/平方米；②磚瓦結構200元/平方米；③簡易結構100元/平方米。第十一條拆遷安置房按規模要求統一建造多層成套住宅用房，拆遷安置房的樓號、層次、戶型的選擇，按農戶拆遷結束驗收的時間順序，實行先搬遷拆除、先選房、先安置。第十二條被拆遷房屋的建筑面積依據有關規定進行測算。檐高2.2米以下的附屬用房、牛棚、豬舍、廁所等非住宅房屋一律作價補償。拆遷公告（通告）發布后新建的建筑物及其他設施，拆遷時不予補償。第十三條無城規劃區集體土地上村民集體組織等集體所有以及農戶合法所有的生產、經營用房實行貨幣化補償。第十四條對被拆遷房屋的附屬物給予適當補償。

#農村房屋拆遷補償方式#

農村房屋拆遷補償方式：一、貨幣補償：貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價，其計算方式如下：1、被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。2、宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批準后定期公布。二、產權調換：被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。三、農民自建：農民自建應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。下面分兩種情況討論：(一)本村集體經濟組織尚有宅基地此時可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅，其形式如下：1、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。2、如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。(二)本村集體經濟組織尚有農用地這種情況下，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

#農村房屋拆遷補償有哪些安置方式#

具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。

#農村搬遷安置補償標準#

農村搬遷安置補償標準：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

#最新的農村拆遷補償標準是什么#

農村房屋拆遷補償標準：拆遷單位應當按照規定的標準，對被拆遷房屋的所有人或者使用者進行各種補償。一般來說，有：房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結構和折舊構成，按平方米單價計算。拆遷補償費用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便。鼓勵性補償費用于鼓勵房屋拆遷人主動協助房屋拆遷或放棄某些權利，如自愿移居郊區或不要求拆遷單位安置住房。地方人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策，決定當地人民政府。由房屋拆遷補償價格和安置房搬遷的新的定價公式如下：房屋拆遷補償價格＝住宅基準面積補償面積基準面積+安置房重新定價。

#按國家規定農村房屋拆遷補償每平方多少#

各地的補償標準是不一樣的，而且評估標準根據當地的情況而定。一般評估房子磚混結構的房子基價在525元每平方，框架結構的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方，另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。

#農村拆老房子賠償標準#

農村房屋拆遷沒有固定標準主要是房屋的產權人與拆遷指揮部辦公室的人協商而定的你可以看看拆遷指揮部的拆遷公告與拆遷指揮部辦公室的人協商解決拆遷補償問題

#我國新農村拆遷法補償規定是怎樣規定的#

房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。