廣東拆遷補償多少錢一平方，北京圣運律師事務所為您整理廣東拆遷補償多少錢一平方的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●廣東拆遷補償多少錢一平方合適●廣東拆遷補償多少錢一平方啊●廣東拆遷補償標準。
你們當地的小區住房2000元每平方米左右，拆遷補償的貨幣補償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產價值影響比較大，如果你所在在的小區的房產最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業主，各業主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節。
補償面積，指的是置換補償，按照法律規定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補償面積比例。拆遷補償計算方式如下：1. 住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規定確定。土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民政府在市國上房管局規定的幅度內確定。并報市國土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋區位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。其中，K1為容積率調整系數；K2為房屋原用途調整系數；K3為規劃用途調整系數，當規劃用途為市政府確定的市政公益事業等重點工程時取0.7，其他情況取1.0；地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規定采取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。3. 住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規定的補償低限。對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規定補償低限-被拆遷房屋的補償款。其中，規定補償低限=經濟適用住房均價×規定面積標準。4. 自建房從法律性質上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩定因素，導致拆遷工作無法正常進行。因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內符合規定條件的自建房居民，拆遷人應當按照經濟適用住房均價和規定面積標準給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=經濟適用住房均價×規定面積標準。5. 拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產、停業綜合補助費。具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產、停業損失，由被拆遷人按照雙方協議約定給予補償；雙方沒有約定的，由被拆遷人參照前款規定的標準對承租人給予適當補償。7. 被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等，具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。
展開全部土地面積和住房土地面積是雙陪哦，房屋和院子低上安平方算，在區域縣級或市級最低價算，如果縣城房價是4500一平方，就按平方乘以4500:一般農村房屋大概200平方，大概房子能陪個在縣城買個45十萬的房子，還多一半現金，這只是房屋拆遷款，土地也是有錢的，一般100多萬吧，加起來23百萬，這是農村宅基地的賠償大概這個意思。農田被證了就沒這些，17萬一畝吧，不過有養老金補助的。以上是錢補，房補就是在當地送兩三套房子，加幾十萬現金。
廣東胡律師：房屋補償標準 樓房(二層以上)每平方米補償650元。 搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償550元。 磚瓦房每平方米補償400元。 平(草)房每平方米補償300元。
廣東省征地補償保護標準 單位：萬元/公頃 地區類別 耕 地 園 地 林 地 養殖水面 一類 99.45 76.50 30.60 103.28 二類 76.05 58.50 23.40 78.98 三類 64.35 49.50 19.80 66.83 四類 58.50 45.00 18.00 60.75 五類 46.80 36.00 14.40 48.60 六類 42.90 33.00 13.20 44.55 七類 39.00 30.00 12.00 40.50 八類 33.15 25.50 10.20 34.43 九類 27.30 21.00 8.40 28.35 十類 23.40 18.00 7.20 24.30 廣東省征地保護補償標準地區分類表 （江門地區） 江門市：蓬江區，倉后街道、沙仔尾街道、堤東街道、北街街道、潮連街道、荷塘鎮為四類 環市街道、棠下鎮、杜阮鎮為五類 江海區：江南街道、滘頭街道、滘北街道為四類； 外海街道、禮樂街道為五類 新會區：會城街道 四類 司前鎮、雙水鎮 五類 大鰲鎮、羅坑鎮、沙堆鎮、三江鎮、睦洲鎮、大澤鎮、古井鎮、崖門鎮 六類 臺山市：臺城街道為四類 斗山鎮、廣海鎮、海宴鎮 五類 大江鎮、水步鎮、四九鎮、三八鎮、白沙鎮、三合鎮、端芬鎮、汶村鎮、沖蔞鎮、都斛鎮、赤溪鎮、川島鎮、深井鎮、那扶鎮、北陡鎮 六類 開平市：三埠街道、長沙街道、水口鎮 四類 赤坎鎮、蒼城鎮 五類 月山鎮、沙塘鎮、塘口鎮、百合鎮、龍勝鎮、蜆岡鎮、馬岡鎮、金雞鎮、大沙鎮、赤水鎮 六類 鶴山市：沙坪街道 四類 共和鎮、址山鎮 六類 龍口鎮、雅瑤鎮、古勞鎮、桃源鎮、鶴城鎮、云鄉鎮、宅梧鎮、雙合鎮 七類 恩平市：恩城街道、平石街道、東安街道 五類 沙湖鎮 六類 圣堂鎮、大槐鎮、君堂鎮、東成鎮、良西鎮、牛江鎮、橫陂鎮、那吉鎮、大田鎮 七類 江門市主要商品林樹種齡組劃分標準 單位：年 樹 種 齡組劃分 齡級期限 幼齡林 中齡林 近熟林 成熟林 過熟林 桉樹 2以下 3—4 5—6 7—8 9以上 2 黎蒴 2以下 3—4 5—6 7—8 9以上 2 速生相思 4以下 5—6 7—8 9—10 11以上 2 南洋楹 3以下 4—6 7—9 10—12 13以上 3 杉木 6以下 7—9 10—12 13—15 16以上 3 馬尾松（廣東松） 6以下 7—9 10—12 13—15 16以上 3 濕地松（國外松） 3以下 4—6 7—9 10—12 13以上 3 軟闊(荷木) 2以下 3—4 5—6 7—8 9以上 2 混交林 依優勢樹種確定齡組 江門市主要商品林樹種按齡組確定的青苗補償參考標準 單位：元/畝 樹 種 按齡組補償參考標準 幼齡林 中齡林 近熟林 桉樹 2700 3400 4200 黎蒴 2400 3200 3800 速生相思 2400 3200 3800 南洋楹 2400 3200 3200 杉木 2700 3400 4200 馬尾松（廣東松） 2100 2800 3400 濕地松（國外松） 2100 2800 3600 軟闊(荷木) 2100 2800 3400 混交林 依優勢樹種確定補償標準 生態公益林齡組劃分標準 單位：年 樹 種 齡組劃分 齡級期限 幼齡林 中齡林 近熟林 成熟林 過熟林 桉樹 10以下 11—15 16—20 21—30 31以上 5 黎蒴 4以下 5—6 7—8 9—10 11以上 2 速生相思類 6以下 7—9 10—12 13—15 16以上 3 南洋楹 6以下 7—9 10—12 13—15 16以上 3 杉木 15以下 16—25 26—30 31—40 41以上 5 馬尾松（廣東松） 20以下 21—30 31—40 41—60 61以上 10 濕地松（國外松） 10以下 11—15 16—20 21—25 26以上 5 軟闊（荷木） 10以下 11—15 16—20 21—30 31以上 5 硬闊（臺灣相思） 30以下 31—50 51—60 61—80 81以上 10 木麻黃 10以下 11—15 16—20 21—30 31以上 5 混交林 依優勢樹種確定齡組 生態公益林按齡組確定的青苗補償參考標準 單位：元/畝 樹 種 按齡組補償標準 幼齡林 中齡林 近熟林 桉樹 5400 6800 8400 黎蒴 4800 6400 7600 速生相思 4800 6400 7600 南洋楹 4800 6400 6400 杉木 5400 6800 8400 馬尾松（廣東松） 4200 5600 6800 濕地松（國外松） 4200 5600 7200 軟闊（荷木） 4200 5600 6800 硬闊（臺灣相思） 10000 20000 24000 木麻黃 4000 10000 12000 混交林 依優勢樹種確定補償標準
各地的補償標準是不一樣的，而且評估標準根據當地的情況而定。一般評估房子磚混結構的房子基價在525元每平方，框架結構的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方，另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。
一般拆遷工程是以料抵工。即拆下的舊材料由拆遷方處置。根據房屋含鋼量雙方協商補償條件。單純包工約每平米20元左右。地區不同面積不同價不同。
拆遷補償是以協商為主要原則。賠償標準時以當地，當地段的新房價格進行賠償，如果你所在的區域的新房售價是5000，那么就按5000一平方賠償。另外要考慮的是需安置人口數。同樣的面積，戶口多的，賠償多。通俗點就是數磚頭，也數人頭。
這個全國沒有統一標準，得看當地的政策 一般來說，國家對于農村房屋拆遷補償的標準，地方不同補償不同，以下僅供參考農村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準，農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定： (一)磚混結構一級房屋每平方米 400 元，二級。
您好，您的房子是城市上的房屋嗎？如果是城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價
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來源：中國法院網-廣東拆遷補償多少錢一平方，廣東拆遷補償多少錢一平方房子
投稿：尹銘南
內容審核：苗佳律師
