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100平方地面面積大概1.5萬左右，包拆包清余泥。
不一樣 拆遷的時候是要從新量面積的 新房肯定給的錢多 拆遷辦法里面有明確的計算公式 -------------------------------------------------------------------------------- 具體哪一條我記不清了 我姐姐家09年拆遷的時候拿回來過 我當時隨便看看 有沒有房產證都一樣 北京的平方80%沒有房產證 90%房產證與實際使用面積不符 拆遷的時候是臨時量面積的 然后根據你的面積 乘以一個系數 這個系數由很多數據組成 比如你家的柱子多高 采光度多高 結構 房頂有沒有裂縫 很多很多 具體根據拆遷公司當時的政策 再有一點就是拆遷評估的時候 不敢人家給你估價多少 你自己心里要有個譜 如果 拆遷辦給你的價格低于你心里可以接受的價格 不搬就是了 要致富 釘子戶嗎 哈哈 所有所有這些規定 都是拆遷辦自行規定的 不具備法律效力 房子是你家庭或個人的財產 自己想賣多少錢自己難道還做不了主嗎 給的少 不賣就是了
正規的步驟大概為：有房權證按照房權證，沒有房權證或對房權證面積有異議的按照重新測繪的實際面積。拆遷安置需要簽訂拆遷安置（補償）協議，由政府（居委會）或開發單位與個人之間簽訂。補償什么補償多少看雙方簽訂的協議。
拆遷補償是以協商為主要原則。賠償標準時以當地，當地段的新房價格進行賠償，如果你所在的區域的新房售價是5000，那么就按5000一平方賠償。另外要考慮的是需安置人口數。同樣的面積，戶口多的，賠償多。通俗點就是數磚頭，也數人頭。
在同一位置每平米補償的錢是一樣的。不過由于安置比例不一樣，顯示的每平米價格有差別。例如當地房屋價格為4000/平方米，平方安置比例為1：1.5，樓房安置比例為1：1.8。同樣為100平方米的房屋，樓房可以拿到72萬元（100*1.8*4000），而平方能拿到60萬元（100*1.5*4000）。
拆遷補償，拿錢還是拿房？
拆遷和人口關系不大，拆遷的主體是房屋，拆遷補償是對房屋所有權人的補償，拆遷補償不是全國統一的，有地區差異，但是都有一定的合理性，一般都是按拆遷平方給你安置，并不是按人口給房子的，但是國家也有這方面政策，家庭人口人均平方較少的話《有個數值忘了可能是20平米到30平米之間》可以在安置小區多補償一定的面積，但是還要自己掏錢的，不過的確是低價，地方的具體政策可以象專業的拆遷律師事務所，或建設局進行咨詢，本人也是拆遷戶，一點心得，絕非復制，希望能對你有所幫助！
展開全部逐條回答：1.如果你的房子有合法的手續，不存在違章建房等情況的話。你擁有房屋的排他的所有權（包括占有、使用、收益、處分的權利），如果政府不是為了公共利益（如修路、修學校等），你還擁有不被征收的抗辯權。2.應該得到和你房屋價值相當的補償。前提是現有房子得到公正合理的估價。比如“我房子多的面積按500元算，改造安置房多的面積按1600元算”的問題。你現在住的是舊房，而還房是新房，同樣是超過的面積，后者的價格肯定要高于前者。這是公平的。3.關鍵不是計算方式，而是賠償數額。無論怎么算，只要補償價值相當就可以。當然一般是按面積算。4.只要是你的都應該算錢，但前提是合理估價。一律9折不太合理，多少得由估價師說了算。5.土地不是你的，你只有使用權。如果你是有償取得了土地使用權，可以就不足部分要求補償，否則不行。6.名牌產品也是會折舊的。一般是按平均使用壽命折舊。如果都按原發票的價格賠償，那你這幾年東西不是白被你用了。7.不能。物業費用是市場定價。享受了物業服務就要交物業費。如果你認為價格與服務不符，你可以和物業協商，可以拒絕簽訂物業服務合同，可以通過業主委員會更換物業公司。8.一旦達成一致，肯定會給你有公章的拆遷合同，上面會載明補償財物的數額。如果只是協商階段，那些就只是意向性的東西，沒有法律效力，他可以不給，你拿了也沒用。
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來源：中國法院網-惠州100平方拆遷怎么補償，惠州100平方拆遷怎么補償的
投稿：楊和靈
內容審核：羅思章律師
