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糾正下，集鳳鎮無拆遷政策，而是住房改造政策，具體如下：一、 針對拆除危舊房或土坯房的。1、拆舊留權（保留宅基地使用權）”20+20”補助，即補助20元/平方米給鄉鎮作機械、人工、復墾費用，補助20元/平方給農戶做搬離費用；2、拆舊退權，按“20+20”補助后另給農戶150元/平方退權補償（如果戶籍已遷走退權補償為120元/平方）。二、 針對建房的。1、危房改造。實施對象是無房或住房為C、D級危房的貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭。（1）貧困戶，C級危房加固補助1.1萬元每戶；D級危房重建、購房、加固補助2萬元每戶，同時可享受兩建三改政策。（2）低保、特困、殘疾人貧困家庭，C級危房加固1萬元每戶；D級危房拆除、重建、購房、加固1.8萬元每戶。2、土坯房改造。實施對象是所有土坯房農戶。（1）維修加固，1-2人戶0.8萬元每戶；3-4人戶0.9萬元每戶;5人以上1萬元每戶；（2）拆舊建新，自己修建的，60平方一下1.2萬元每戶，60-80平方的1.4萬元每戶，80平方以上1.6萬元每戶；另外是統規自建的，建房5戶以上，面積60平方以下1.6萬元每戶，60-80平方的1.8萬元每戶，80平方以上2萬元每戶。3、異地扶貧搬遷。實施對象是生存環境差、不具備基本發展條件地區的建檔立卡貧困戶。建房補助2萬元每人，單戶最高不超過10萬。4、地災避險搬。實施對象是受地災威脅、納入《搬遷規劃》的自愿申請避險搬遷農戶。建房補助一般戶3.5萬元每戶；低保戶4萬元每戶。三、 兩建三改：針對所有需要人居環境改善的，建場1000元，建路500元，改廚房2000元，改圈舍800元，改廁所1700元，總資金不超過6000元，且要達到驗收標準。
一般農村的房屋評估是什么標準：1. 房子拆遷評估是拆遷辦委托評估公司評估的，他們說你的房子值多少錢1平米就是多少錢1平米，沒有老百姓說話的余地。2. 你家兩百多平米面積可以拿兩套一百多平米的房子，如果只要一套150平米的房子，那剩下的50平米面積就白白浪費，拱手送人了。不過你浪費的只是面積，兩百多平米拆遷補償款你還是拿到了。3. 你家裝修的費用拆遷辦會按他們的霸王條款折舊補償給你。4. 拆遷補償計算;總面積乘以評估價+過度費(面積乘以比例)+搬遷費(面積乘以比例)+鼓勵獎(這一項費用純屬忽悠人的，目的是讓你早搬家，最后遲搬早搬都得給你，千萬別上當)+裝修補償+空調、電視、網絡、電話的拆裝費+大件電器拆遷損耗+花草樹木以及其他今后無法享受、無法恢復的損失等等。5. 可以放心的是，政府拆完之后一定不會虧欠你的。
沒辦法，現在都是這樣，只有出了大問題才有人管
這個全國沒有統一標準，得看當地的政策 一般來說，國家對于農村房屋拆遷補償的標準，地方不同補償不同，以下僅供參考農村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準，農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定： (一)磚混結構一級房屋每平方米 400 元，二級。
(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
拆遷補償是以協商為主要原則。賠償標準時以當地，當地段的新房價格進行賠償，如果你所在的區域的新房售價是5000，那么就按5000一平方賠償。另外要考慮的是需安置人口數。同樣的面積，戶口多的，賠償多。通俗點就是數磚頭，也數人頭。
一、城市房屋拆遷補償標準的內容1、房屋補償這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上的建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格。這里的市場價格，可以參考地級市政府部門都會依據每年商品房/門面房市場價格規律。2、房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協商，需要靠法律途徑爭取，家電設備移機也是參照上述方式實施。這個法律都沒有明文規定，需要靠大家自己爭取。3、過渡費過渡費也稱之為，搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。4、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，需要靠法律途徑爭取，有能力者多得，沒能力者少得。5、其他補償公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，這個補助往往征收方沒有給到被征收人。二、2018年最新城市房屋拆遷補償標準。2018年的標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。
房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
106"為了發展農村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。
你理解錯了，不要聽別人說，直接找動遷辦或開發商咨詢。一般情況是一平米換一平米，多退少補（評估價），如果不要新房的話，按照評估價予以退錢。當然地方政策除外，但是政府不會讓全村人流落街頭或做一輩子房奴。新農村建設是好事，是全國性的政策，地方不會做得太過分，你要放心這一點。
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來源：臨律-中江房屋拆遷補償多少錢一平米，中江房屋拆遷補償多少錢一平米啊
投稿：鄭詩
內容審核：索建國律師
