合肥市拆遷補償費用，北京圣運律師事務所為您整理合肥市拆遷補償費用的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●合肥 拆遷補償●合肥市拆遷補償費用多少●合肥拆遷補償政策2020。
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
展開全部律師只能提供標準，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢一平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算。農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1 。
您好，您可以參考一下，或許對您會有所幫助。征收人瑤海區人民政府認為，開元小區A、B地塊項目是為了改善輪胎廠宿舍職工的居住環境，是利國利民的公益性事業。同時征收部門的征收程序合法，為被征收人丁建飛提供的補償標準和補償方式符合《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關規定。為切實維護公共利益，保障房屋被征收人的合法權益和舊城改造項目的順利進行，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條、第二十八條，《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》第三十一條、第三十二條規定，就被征收人丁建飛位于合肥市瑤海區長江東路855號1幢105室（產權證號：瑤字第052458號）的房屋征收作出如下補償決定：一、房屋征收部門應當以貨幣補償方式支付你戶合肥市瑤海區長江東路855號1幢105室（產權證號：瑤字第052458號）房屋貨幣補償款2101027元、臨時安置費3284.28元、搬遷費486.56元、附屬物33748元和停業停產損失補償費63030.81元；各項征收補償費用合計為2201576.65元，同時將此筆補償款打入到三里街街道辦事處開元小區A、B地塊項目征收補償款專戶內，被征收人丁建飛可憑本人身份證隨時提取。二、你戶應當在接到本征收補償決定書之日起5日內將位于合肥市瑤海區長江東路855號1幢105室的房屋騰空并交付房屋征收實施單位，被征收房屋相應的國有土地使用權同時收回。被征收人如不服本補償決定，可在補償決定書送達之日起六十日內向合肥市人民政府申請行政復議，或者在補償決定書送達之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由征收人依法申請人民法院強制執行。
城鎮拆遷補償標準分產權調換的補償標準和貨幣補償標準。1、產權調換的補償標準：按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算。2、貨幣補償標準：按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。實行貨幣補償的，應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據。
(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。(四)被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。
(一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
房屋拆遷補償一般包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償；對被征收人給予的補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條 被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值；不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔保的債權數額、拖欠的建設工程價款和其他法定優先受償款。
一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
濱湖新區征地拆遷補償實施細則遵循合肥市的標準，但也有差異，請參考。 關于印發《合肥市城市房屋拆遷補償補助標準》的通知 合政〔2002〕195號 各縣人民政府、各區人民政府籌備組，市政府各部門、各直屬機構： 經研究決定，現將《合肥市城市房屋拆遷補償補助標準》印發給你們，請予執行。 合肥市人民政府 二○○二年十二月三日 合肥市城市房屋拆遷補償補助標準 根據《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》規定，結合實際，制定本標準。 一、拆除房地產管理部門出租的直管公有住宅房屋、由政府決定承租給單位的直管公有非住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，實行貨幣補償的，貨幣補償款在所有權人和使用人之間按3：7的比例進行分配。 二、實行產權調換的非住宅，在拆遷過渡期間內，拆遷人對企業職工和個體工商戶按以下規定予以補貼： （一）單位整體拆遷的，按以下規定予以補貼： 1、拆遷人從被拆遷人交房之日起，按勞動、人事部門核定的合法用工人員所在企業正常生產情況下，職工本人前12個月的月基本工資平均額的80％及市級以上人民政府規定的糧貼、物價補貼、獨生子女費等各種補貼和補助按月給付；得不到本市最低工資標準的，按最低工資標準給付。 2、養老保險費、醫療保險費和失業保險費由拆遷人按規定補償，由被拆遷人向有關部門統一繳納。 3、退休人員的退休金已納入勞動和社會保障局管理的，拆遷時不予補貼；未納入勞動和社會保障局管理的，由拆遷人按退休金標準補貼。 （二）單位部分拆遷的，按拆遷建筑面積每月給予每平方米30元的補貼。 （三）按經營用房安置的個體工商戶（不含征用集體土地上的個體工商戶）在拆遷過渡期間內的停業補助，拆遷人每月應按每平方米經營使用面積給予1人最低生活保障金標準的1／5補貼。 （四）全額撥款單位的人員不予補貼。 三、征地轉戶被拆遷人自改的非住宅，對其用于經營或生產設施的搬遷按機械、設備評估費的10％予以補貼，評估費用由雙方共同承擔，不再支付非住宅的臨時安置補助費和搬遷補助費。 四、搬遷補助費、臨時安置補助費： （一）住宅搬遷補助費：每戶每次200元，二次搬遷另按此標準支付。 （二）非住宅搬遷補助費：辦公用房5元／平方米建筑面積；生產、商業、倉儲、加工企業8元／平方米建筑面積。 （三）實行產權調換的住宅，自行過渡臨時安置補助費根據應安置房屋面積（包含易地安置應增加的面積）在18個月以內按下列標準計算 1、國有土地住宅臨時安置補助費：4元／月·平方米使用面積； 2、征地轉戶住宅臨時安置補助費：4元／月·平方米建筑面積。 （四）自拆自建的臨時安置補助費由拆遷人按下列標準一次性發放：戶人口3人（含3人）以下的，1500元／戶；戶人口4～5人（含5人）的，2430元／戶；戶人口6人（含6人）以上的，3240元／戶。 （五）實行產權調換的非住宅，自行過渡臨時安置補助費根據有照建筑面積在30個月以內按下列標準計算： 1、商業用房臨時安置補助費：10元／月·平方米建筑面積； 2、辦公、倉庫、生產用房等其他非住宅臨時安置補助費：5元／月·平方米建筑面積。 （六）臨時安置補助費從被拆遷人交房之月起發放至回遷安置通告時止。 （七）實行產權調換的，拆除房地產管理部門出租的直管公有住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，臨時安置補助費1／3由拆遷人付給房屋所有權人，2／3付給房屋承租人；拆除非住宅的，臨時安置補助費由房屋所有權人和房屋承租人平均分配。 五、實行貨幣補償的，由拆遷人按臨時安置補助費的標準一次性支付被拆遷人3個月的補助。 六、本補償、補助標準自2003年1月1日起實施。以后因價格變動調整由合肥市拆遷安置管理辦公室報市人民政府批準后實施。
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來源：臨律-合肥市拆遷補償費用，合肥市拆遷補償費用標準
投稿：趙子潔
內容審核：張小華律師
