宅基地確權歸哪個部門管，土地管理法規定和農村宅基地管理辦法規定，宅基地確權一般是由鄉土地所或者縣土地管理局土地來管理的。我國的農村宅基通常還要讓村上批，鄉里備案。如果宅基地發生了糾紛，那么就是由鄉級、縣級經管站來負責仲裁處理。如果當事人一方
土地管理法規定和農村宅基地管理辦法規定，宅基地確權一般是由鄉土地所或者縣土地管理局土地來管理的。我國的農村宅基通常還要讓村上批，鄉里備案。如果宅基地發生了糾紛，那么就是由鄉級、縣級經管站來負責仲裁處理。如果當事人一方對仲裁不服，那么可以向基層人民法院提起民事訴訟。
一、農村宅基地確權是不是永久有效
農村宅基地對于集體來說是永久的，對于村民個人并不是永久的。若是村民擅自將宅基地轉讓給他人，或者村民死亡后，宅基地上并沒有房屋，那么該宅基地就有可能會被收回。
具體有如下情形：
1、農戶建的房子倒塌兩年后未重建，集體應回收土地使用權。如想繼續使用，符合條件可以重新申請。農戶申請的宅基地已滿兩年但沒建房，也將由集體經濟組織收回土地使用權，注銷土地登記。建房需重新申請宅基地。
2、農業戶口轉為非農業戶口或移居境外，喪失農村宅基地使用權的資格，原農村房屋仍屬私有財產，受法律保護，可以一直使用直到房子自然損壞，但沒有重建的權利。
3、接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地面積的合計超過當地政府規定標準，按照有關規定處理后允許繼續使用的，可暫時確權。
因繼承取得房屋的宅基地可確權。
二、農村房屋確權登記發放的流程有哪些
（一）申報
擁有宅基地土地使用權人的，到鄉政府去申領《農村宅基地使用權申報登記表》，然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
（二）權屬調查
國土部門根據土地使用權人的申請，對農村宅基地上的房屋范圍、界線、界址、權屬性質和用途等實地調查，再由相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表。
（三）審核與公告
經縣政府部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。
（四）審批
等公告期滿，那么土地的權利人和其他土地權益相關人對于土地登記審核結果沒有提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，再由市（縣）人民政府領導進行簽章，加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章即可。
（五）登記注冊
根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書等，再由登記人員和土地行政主管部門的主管領導分別在兩張卡上進行簽字。
三、農村宅基地糾紛案件怎么處理
農村宅基地糾紛的解決方式是復議或訴訟。如果是個人之間、個人與單位之間發生的爭議案件，當事人可以向鄉級人民政府處理；如果是單位與單位之間發生的爭議案件，當事人可以向爭議土地的縣級國土資源行政主管部門調查處理。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。以上就是有關農村宅基地歸哪個部門管的相關情況。
農村宅基地確權規定是：村民應向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會同意后填寫宅基用地呈批書，簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府審核；鄉鎮政府現場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局資料審核通過后，報縣政府審批；張榜公示7日無異議的給予發證。
一、農村宅基地房屋確權規定
（一）全家自愿放棄承包地并與集體簽訂了放棄宅基地協議的農戶，依法收回其宅基地。
（二）全家遷入設區的市（不含直轄市、副省級市和其他大城市）申請登記常住戶口的，根據《國務院辦公廳關于積極穩妥推進戶籍管理制度改革的通知》（國辦發〔2011〕9號）精神，按照自愿原則對其宅基地進行確權登記。
（三）如果農戶部分成員遷入設區的市（含升學、參軍、服刑等）或者農戶全家遷入非設區的城鎮轉為非農業人口的，除農戶全家自愿放棄宅基地外，不得收回宅基地。
（四）非農業戶口居民（含戶口遷出、華僑）原在農村合法取得的宅基地和房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。
《土地管理法》第九條規定，城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十條規定，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
二、農村宅基地建房申請書怎么寫
尊敬的政府領導：
我叫xxx，是xx省xx市xx鎮xx村xx組農民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。
（一）我現住的房屋，是xx年建的簡陋瓦房，己有xx年，因為房屋時間久遠，年久失修，屋頂和墻邊都有較多破損處，修修補補既難解決漏雨漏風問題，而且每次刮臺風下暴雨的時候，都會漏水，給家人帶來極大的不便，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。（需要建房的直接關鍵的原因）
（二）我現居住的房屋一共xx多平方米，要住x人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠，由于房子太小的緣故，滿足不了多人口的需求，為了改善現有的住房狀況，我也必須建新房。（提出自己需要修建新房的次要緣由）
（三）這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也逐年增高，生活一年比一年好。我通過xx多年的辛勤工作，不斷積攢資金，現已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費用。只要上級一批準，我就能動工。（表明自己是有資金可以進行建房，不會因為資金中斷而導致工地停工）
(四）建成新房方案如下：拆除年久失修的舊房的住房，在老地基上建新房，另外將會占用我現住房背后的自留地xx平方米。所建房屋為一樓一底，約xx平方米。（提出建房的方案）
特此申請，敬請審核批準。
三、農村宅基證怎么辦理
向當地的村委會提出申請，并在村委會的幫助下填寫申請書；村委會收到申請之后進行初步審核，審核通過后將名單上報國土資源管理所；國土資源管理所對具體情況進行調查并上報鎮人民政府，審核通過后政府進行批復，并由專人到現場定界和放線。
《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
法律分析：農村宅基地確權的步驟如下:
第一、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。
第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明。
第三、當地的國土部]根據農民的申請進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。
第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
第五、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。
第六、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。
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內容審核：羅娟律師
來源：中國法院網-宅基地確權歸哪個部門管，
