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宅基地被別人確權了是怎么辦,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-09 19:12:18
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地被別人確權了是怎么辦,自己的宅基地被他人確權時,當事人可以向當地鄉鎮政府或土地管理所提出處理申請,如對其所作的處理決定不服,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議,上一級處理機關應當在接到復議申請后3個月內作出復議

宅基地被別人確權了是怎么辦,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地被別人確權了是怎么辦

自己的宅基地被他人確權時,當事人可以向當地鄉鎮政府或土地管理所提出處理申請,如對其所作的處理決定不服,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議,上一級處理機關應當在接到復議申請后3個月內作出復議決定。

《中華人民共和國行政復議法》第三十條,公民、法人或者其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其已經依法取得的土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的,應當先申請行政復議;對行政復議決定不服的,可以依法向人民法院提起行政訴訟。 根據國務院或者省、自治區、直轄市人民政府對行政區劃的勘定、調整或者征收土地的決定,省、自治區、直轄市人民政府確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的行政復議決定為最終裁決。

該內容由 梁廣宙律師 和 律說律答 共創回答

二、別人確權了我的宅基地

法律分析:首先要有證據證明林地的承包關系,以確定林地為自己所享有。然后,才可以通過行政訴訟的方式,主張撤銷林權證。從而真正維護自己的合法權益不受侵犯。

法律依據:《確定土地所有權和使用權的若干規定》

第一條 為了確定土地所有權和使用權,依法進行土地登記,根據有關的法律、法規和政策,制訂本規定。

第二條 土地所有權和使用權由縣級以上人民政府確定,土地管理部門具體承辦。

土地權屬爭議,由土地管理部門提出處理意見,報人民政府下達處理決定或報人民政府批準后由土地管理部門下達處理決定。

三、我的宅基地被別人確權了如何辦

宅基地被別人確權了,必須由政府處理,由政府作出確權決定。因為宅基地關乎著農民的居住保障,協商沒有公權力公權力的強制力,容易再起糾紛。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

一、沒有宅基證的農村宅基地如何確權

宅基地無法辦理確權證書將會更房屋帶來很多未知的風險,所以擁有宅基地的農民一定要確認自己的宅基地是否可以辦理確權證書。下列幾種情況未確權的宅基地將無法確權:1.宅基地權屬不清。這主要說一塊地有好幾個主人,比如兩三個兄弟共同擁有一個宅基地的情況,這就很難區分,也無法確定到底屬于誰,確權證的名字寫誰的,容易引起糾紛。2.一戶的第二塊宅基地是無法進行確權的。因為保持著一戶一宅的原則,切實保證公平公正,不能夠濫用別人宅基地,讓別人沒有得到政策的普惠,影響到整個地區確權工作的進行。3.除了上述的兩個外,那些宅基地獲得批準后閑置了兩年以上的,以及地上的房屋是違建情況,不符合城鄉規劃建設的宅基地,也無法順利進行確權。

二、農村宅基地怎么確權,到哪里確權

在當地的土地管理部門確認。農村宅基地確權登記發證工作流程:第一步、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人,須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鄉(鎮)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。第二步、權屬調查國土部門根據土地使用權人的申請,對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界,對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應書面委托代理人出面指界。第三步、審核與公告經土地行政主管部門審核,對認為符合登記要求的宗地進行公告,公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。第四步、審批公告期滿,土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的,在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見,由市(縣)人民政府領導簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。第五步、登記注冊根據農村宅基地登記審批表結果,以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。第六步、頒發土地證

三、土地確權后發生爭議怎么處理

在我國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。確權后的土地發生糾紛一般可以先調解協商,協商不成可以仲裁或者提起訴訟的方式解決糾紛。相關法律規定的是土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

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內容審核:張小華律師

來源:頭條-宅基地被別人確權了是怎么辦,

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