一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有一戶不同意怎么辦？

法律分析：1、從避免流轉(zhuǎn)糾紛的角度出發(fā)的話，你的這種情況建議不要流轉(zhuǎn)，因為由于流轉(zhuǎn)農(nóng)戶家庭成員意見不統(tǒng)一而擅自把土地流轉(zhuǎn)出去之后造成的土地流轉(zhuǎn)糾紛案例還是比較多的，打起官司來勞神勞力還傷財。2、從法律和流轉(zhuǎn)合同有效性來講，這還得看同意流轉(zhuǎn)的這一個人是戶主”還是家庭中的其他土地共有人”。3、同意流轉(zhuǎn)者為戶主：這種情況下，如果戶主執(zhí)意將土地流轉(zhuǎn)出去，并且不顧家庭成員的阻攔與流轉(zhuǎn)對象簽訂了流轉(zhuǎn)合同，那么該流轉(zhuǎn)合同是具有法律效力的，流轉(zhuǎn)之后你們其他家庭成員要收回土地則屬于違反合同條例，需要按照合同里規(guī)定的違約責(zé)任給予流轉(zhuǎn)對象相應(yīng)的賠償。4、同意流轉(zhuǎn)者為土地共有人：這種情況就得看地方法院的判決了，有的地方是將這樣的流轉(zhuǎn)合同視為效力待定合同”，意味著該合同并沒有產(chǎn)生法律效益，但如果你們的流轉(zhuǎn)合同是經(jīng)過村委會蓋章備案了的話，這樣的流轉(zhuǎn)協(xié)議有的地方會判決生效，日后若你們家人有要收回流轉(zhuǎn)對象土地的話，也是要賠償對方損失的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第三十八條 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

二、征地一戶不同意怎么辦

法律分析：土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進(jìn)行的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

三、土地流轉(zhuǎn)部分農(nóng)戶不同意怎么辦

一、土地流轉(zhuǎn)部分農(nóng)戶不同意怎么辦

土地流轉(zhuǎn)不同意，農(nóng)民有權(quán)拒絕。

土地流轉(zhuǎn)不同意，只能進(jìn)行協(xié)商，因為如果土地流轉(zhuǎn)一旦有農(nóng)民不同意就不可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)，需要征求同意之后才能流轉(zhuǎn)。可以先讓村干部去咨詢一下看是什么原因，然后為其解答疑惑，當(dāng)解除其顧慮之后就會同意進(jìn)行流轉(zhuǎn)的。在農(nóng)村，一般每個農(nóng)戶都會分得一畝三分地，而他對分的土地享有使用權(quán)，如果不同意土地流轉(zhuǎn)，任何人不能強(qiáng)迫簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合法手續(xù)如下：

1：提出申請：土地流轉(zhuǎn)出讓方向村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出書面申請并遞交身份證、土地承包經(jīng)營權(quán)證或二輪承包合同書正本和復(fù)印件，由村服務(wù)站向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心報送；

2、資質(zhì)審核：對出讓方土地情況審核由村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站進(jìn)行初審，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心進(jìn)行復(fù)審；

3、價格評估：流轉(zhuǎn)土地價格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，或委托村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織有關(guān)人員評估土地流轉(zhuǎn)價格，作為參考依據(jù)；

4、信息發(fā)布：縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心（站）根據(jù)流轉(zhuǎn)價格評估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，在交易服務(wù)場所進(jìn)行信息發(fā)布；

5、簽訂合同：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心在收到初審合格或復(fù)審合格的意見后，及時組織受讓雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依法、有償?shù)暮灦ńy(tǒng)一規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

二、農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)合同書范本

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：

第一條甲方將位于___(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為___平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準(zhǔn)，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點為準(zhǔn)，并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。

第二條轉(zhuǎn)讓期限：本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地。

第三條本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費用總共為人民幣___元(大寫___元)，土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。

第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本土地全部權(quán)益，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。

第五條土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進(jìn)行拆除運走，對老宅基地進(jìn)行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時甲方有義務(wù)將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。

第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉。

第七條征地補(bǔ)償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應(yīng)無條件提供到位。

第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔(dān)對方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失。

第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

村委會(同意備案登記意見)：

以上就是的為大家整理的一份農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)合同書的范本，提供給有需要的朋友們做一個參考。如果您還有什么關(guān)于農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)合同書的問題或是在土地流轉(zhuǎn)上遇到困難，都?xì)g迎登陸，與我們經(jīng)驗豐富的律師進(jìn)行法律咨詢。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有一戶不同意怎么辦？，