一、農(nóng)村拆遷最少賠多少錢(qián)

農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用因房屋結(jié)構(gòu)、地區(qū)差異和具體政策而有所不同，因此無(wú)法給出一個(gè)確定的最低賠償金額。然而，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律知識(shí)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。具體單價(jià)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、其他補(bǔ)償

如因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等，也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況和國(guó)家法律政策加以確定。

總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用是根據(jù)多個(gè)因素綜合計(jì)算的，因此無(wú)法簡(jiǎn)單給出一個(gè)最低賠償金額。如果您面臨拆遷問(wèn)題，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師，以了解具體的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)。

二、農(nóng)村拆遷應(yīng)該賠償多少

農(nóng)村搬遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)：

通常情況下，農(nóng)村集體搬遷補(bǔ)償標(biāo)的是土地使用權(quán)，補(bǔ)償主要分為兩種形式，一種是貨幣補(bǔ)償，一種是置換補(bǔ)償。住房保障方面，對(duì)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民將提供該土地上的房屋，如果無(wú)法提供，也應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。如果是城市規(guī)劃區(qū)外的，將重新安排宅基地進(jìn)行重建住房并按照新房的建造成本給予補(bǔ)償。搬遷造成的土地?fù)p失，也會(huì)按照被征收土地原用途給予補(bǔ)償，并且土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)都要算入其中。根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)各有不同，主要看拆遷項(xiàng)目制定的具體方案。律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置：

1、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換。

2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼x被拆除房屋的建筑面積。

3、被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

三、農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償可實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償主要從以下幾個(gè)方面來(lái)考慮：一、房屋價(jià)值補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)償項(xiàng)目。對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專(zhuān)修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取２疬w補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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