農村搬遷安置補償多少錢一平方,(一)農村草房補償農村草房補償1900元/平米;磚瓦房補償2400元/平米;磚砼結構房屋補償2800元/平米;二層及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。此外異地安置每戶給予2萬元的補償
(一)農村草房補償農村草房補償1900元/平米;磚瓦房補償2400元/平米;磚砼結構房屋補償2800元/平米;二層及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。此外異地安置每戶給予2萬元的補償。
(二)土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償,青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
一、房屋拆遷補償標準是多少?
農村房屋拆遷償標準如下:
1、草房每平方米補償1900元。
2、磚瓦房每平方米補償2400元。
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
5、地上(下)附著物使用等價補償標準。
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
二、鞍山市新農村拆遷政策有哪些規定
國家從2017年起在農房拆遷補償項目中,增加了兩個小的項目:宅基地的補償,社會保障補償。這就意味著拆遷農民領取補償款有一個系統的指導標準,這個標準能夠更大限度地保障拆遷農民工的根本利益。
農村房屋拆遷補償標準如下:
1、草房每平方米補償1900元。
2、磚瓦房每平方米補償2400元。
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
5、地上(下)附著物使用等價補償標準。
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
為了城市規劃和土地管理,一般會進行拆遷。拆遷的地方是一些破舊的或是需要進行規劃的。有時會拆遷農村的房屋,要給予賠償。那么農村房屋搬遷賠償多少錢一平米呢?下面網的就給大家介紹一下,希望對大家有所幫助。房屋拆遷賠償的原則是按照當地房價(市價)計算賠償,農村房屋可參照這一原則處理,由拆遷方和被拆遷方(代表)商談一致后,經所在地行政部門批準就可以了。房屋搬遷賠償多少錢一平米很難說,要看當地交通道路狀況、社會經濟發展狀況、房屋質量和房齡狀況、征地的目的和使用計劃等等因素,到時政府有關部門一般會公布一個指導價格。房屋拆遷補償的計算標準
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。拆遷農村的房屋要給予一定的補償,補償要看當地交通道路狀況、社會經濟發展狀況、房屋質量和房齡狀況、征地的目的和使用計劃等等因素,到時政府有關部門一般會公布一個指導價格。還有其他相關問題想要了解,歡迎咨詢網的免費法律咨詢。
對于農村房屋拆遷補償要根據當地的政策進行,有的是按拆遷房屋院落的面積計算,也有的是按人口進行補償。搬遷補償主要是由兩部分組成的,一部分是對占用的耕地進行的補償,另一方面是對宅基地及房屋的補償,也就是農村耕地補償款 宅基地補償款=個人所得補償總額。
根據規定,農村耕地占用補償方法,是根據該耕地被征用時的前三年總產量,計算出每年的平均產量,然后按平均產量價值的4--6倍進行賠償(具體數據按當地標準計算)。宅基地補償則包括房屋補償、附著物補償、樹木補償以及院內的其它建筑物等。一般情況下,按人口計算,每人可得到的搬遷補償金大概在幾萬到十幾萬之間,具體數據還要看當地的實施政策以及人均收入水平。
農村搬遷房屋補償從以下幾個方面:
1、為了給房屋拆遷給農戶造成的損失進行補償,依據被拆農戶的房屋面積多少、新舊程度和院落的大小判定價值,給予合理的補償。
2、農戶房屋拆遷,需要自己租用臨時住所,這期間所產生的費用和造成的不便,應當按當地情況給予合理的補貼。
3、對于積極主動配合搬遷的住戶,發放獎勵金。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
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內容審核:王有銀律師
來源:臨律-農村搬遷安置補償多少錢一平方,