城中村拆遷補償方案不合理，北京圣運律師事務所為您整理城中村拆遷補償方案不合理的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●城中村拆遷賠償●城中村拆遷補償方案不合理的原因●城中村拆遷補償條例。
農村房屋拆遷補償安置標準有三種 （一）《規定》明確了征地范圍內的農村房屋所有人為被拆遷人。房屋建筑面積按照合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計算。 （二）拆遷安置補償標準分為三種情況：1.征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。2.征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，如果具備易地建房條件，應當按下列方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。3.征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，如果不具備易地建房條件，按照第1條中規定的方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置，但是被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。 被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆迂評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。 （三）《規定》明確拆遷居住房屋，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。 例如：山東農村房屋拆遷管理條例 第一條為了加快城市化建設,規范征用集體土地房屋拆遷補償活動,維護當事人的合法權益,根據有關法律、法規的規定,結合本市實際,制定本規定。 第二條凡在本市市南區、市北區、四方區、李滄區范圍內,因城市村莊整體改造、土地儲備等征用集體土地而拆除房屋及其附屬設施的補償（以下簡稱征地房屋拆遷補償）,適用本規定。 第三條青島市國土資源和房屋管理局主管全市征地房屋拆遷補償的行政管理工作。 青島市房屋拆遷管理辦公室具體負責本市市南區、市北區、四方區、李滄區范圍內征地房屋拆遷補償的行政管理工作。建設、規劃、農業、公安、工商、物價等管理部門按照法定職責,協同做好相關的管理工作。 第四條征地房屋拆遷補償工作,由拆遷人或經其委托的具有房屋拆遷資格的拆遷承辦人實施。 第五條被征地房屋拆遷補償人（以下簡稱被拆遷人）以依法核發的集體土地建設用地使用證計戶確認,征地房屋拆遷補償按戶進行。 第六條房屋拆遷補償建筑面積的認定,以依法核發的房地產權證或建房批準文件載明的房屋建筑面積為準。 第七條房屋拆遷補償可以實行貨幣補償方式,也可以實行房屋補償方式。 第八條拆遷住宅房屋,實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋所在區域普通住宅商品房平均銷售價格和該房屋的建筑面積,結算給被拆遷人拆遷補償金。被拆遷房屋所在區域屬規劃非住宅用地的,按照市物價局會同市國土資源和房屋管理局核定的住宅房屋補償價格和該房屋的建筑面積結算給被拆遷人拆遷補償金。 拆遷住宅房屋實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋所在區域的經濟適用住房銷售價格和該房屋的建筑面積乘以0.5的系數所確定的面積數額,結算給被拆遷人住房改善費。拆遷住宅房屋,實行房屋補償的,應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應當結算差價款。 第九條拆遷非住宅房屋,實行貨幣補償的,拆遷補償金按照被拆遷房屋的市場評估價和該房屋的建筑面積結算,拆遷補償金全額支付給被拆遷人。 拆遷非住宅房屋,實行房屋補償的,拆遷人按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金存在差價的,應當結算差價款。 第十條拆除的違法建筑和逾期臨時建筑,均不予補償。 拆除在批準期限內的臨時建筑,可給予適當補償,但批準臨時建筑時規定不予補償的除外。 第十一條征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件且房屋已建造完畢的,對該房屋予以補償。發布拆遷通知或征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。 第十二條房屋拆遷補償的當事人雙方應當簽訂拆遷補償協議。拆遷補償協議應當載明下列主要內容： （一）拆遷人、拆遷承辦人和被拆遷人情況； （二）拆遷房屋坐落地址、建筑面積； （三）補償方式； （四）實行貨幣補償的內容：拆遷補償金和住房改善費數額,支付方式和時間； （五）實行房屋補償的內容：補償房屋的地址、房號、套型、建筑面積、交付時間,補償房屋的價款及差價款支付方式、時間,房屋權屬及辦理手續； （六）搬遷時間和搬遷補助費、臨時過渡補助費的發放； （七）違約責任和糾紛處理方式； （八）其它約定。 第十三條房屋拆遷補償,拆遷人應當按照規定一次性付給被拆遷人搬遷補助費。其中,住宅房屋按照每戶400元計發,非住宅房屋按照建筑面積每平方米30元計發。 第十四條拆遷人對住宅房屋按照建筑面積每平方米110元一次性付給被拆遷人臨時過渡補助費。 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業損失的,對被拆遷人按照建筑面積每平方米500元一次性計發經營性補助費。 對發放經營性補助費的被拆遷人不再發放臨時過渡補助費。 第十五條當事人在拆遷通告規定的期限內未能協商一致簽訂房屋拆遷補償協議的,任何一方均可以向青島市房屋拆遷管理辦公室申請裁決。當事人對裁決不服的,可以在接到裁決書之日起十五日內向人民法院起訴。逾期不起訴又不履行裁決的,青島市房屋拆遷管理辦公室依法申請人民法院強制執行。 第十六條征用集體土地補償的安置補助費、青苗補助費和土地補償費,按照國家、省有關規定執行。征用集體土地補償方案,按照規定經青島市國土資源和房屋管理局批準后實施。 房屋拆遷補償的標準,應當納入征用集體土地補償方案進行公告。 第十七條對拒絕、妨礙行政管理部門工作人員執行公務,依據《中華人民共和國治安管理處罰條例》應當予以處罰的,由公安機關依法處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。 第十八條有關行政管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。 第十九條本規定自二○○二年八月一日起施行
這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了這個上面可能你問的得不到最佳的答案畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準備的了，以及以后的一個房子規劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了
哈哈 我是陳家鎮朝陽的 這個標準基本都一樣 現在協議拆遷 都是那些評估和政府的在搞鬼，我家評估好了，但拒絕簽字，賠償價格根本沒有和我協議達成，所以你也不要要他們的價格了，要了也不會是你理想的價格，你就聽他們擺布，覺得總價合你胃口了 就簽字。
根據你的問題我查閱了邯鄲市09年舊城改造有關文件，你所說的新東莊初步定于09年底之前開始改造以及拆遷！
現在 你首先該讓你父母找找你家房屋的產權證和宅基地使用權證。把手續保管好。你們擴建的哪個院子，拆遷的時候會給你們定義為違章搭建。賠償 分：純貨幣賠償、貨幣賠償加房屋置換。房屋置換最低比例法律規定 1：1. 但是現在農村 好多都是這樣賠：房子園林有一個標準給你賠好多錢， 家里有幾個人的戶口，一個人分30平方米的小區房子（我們這里是這樣的）。假設你家3個人。就分90平方米的房子。遲簽字 肯定比早簽字拿得多。自己權衡。
還沒出臺，早了，在二次征求意見呢，在出臺以前政府會把你的擺平的。
您好，我是愛房編輯，很高興為你解答。應該是不一樣的，具體可以看拆遷公示。
區政府明確表示，征收補償標準將嚴格按照《安徽省人民政府關于公布安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔2009〕132號）、《滁州市人民政府辦公室關于印發集體土地上房屋、其他附屬物和青苗補償標準的通知》（滁政辦〔2010〕155號）、《南譙區人民政府關于同意南譙區現代農業示范園區核心區建設項目集體土地上房屋征收補償安置方案的批復》（南政函〔2011〕169號）等文件執行。具體賠償標準是：農用地為33350元/畝，集體建設用地為16675元/畝，磚混結構房屋為700元/㎡—900元/㎡，磚木結構房屋為590元/㎡—650元/㎡。
您好 希望我的回答對您能有所幫助首先來說 因為是擴寬公路而拆遷屬于為了公眾利益由國家主持的征地拆遷所以 補償標準住宅甚至比林地 或者田地還要便宜這件事確實不合理 但是目前就是這么一個現狀唯一的方法是向有關拆遷部門反應您家的實際情況爭取一點額外的補償但是 國家征地是可以強拆的 因此 訴苦為上 暴力抗拆什么的 不要嘗試如果您還有其他問題 可以百度給我留言
在補償單價上介于住房和營業用房《門面房》之間，但是有停業停產損失補償，和比一般的要多的搬遷費，拆遷補償各地都不一樣，千萬別相信所謂的標準，這些 標準 ，都是拆遷方定的，拆遷主要靠談判，同樣地段，同樣面積的房子，補償大不相同的，有很多！明白嗎？
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來源：中國法院網-城中村拆遷補償方案不合理，城中村拆遷補償方案不合理怎么辦
投稿：梁明
內容審核：趙雪玲律師
