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宅基地拆補償標準多少一畝?,宅基地補償多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-05 15:49:23
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地拆補償標準多少一畝?,宅基地拆補償標準并非全國統一,而是由各地根據實際情況制定。補償費用通常是按照一定的計算公式來確定的,具體為:宅基地區位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。其中,宅基地區位補償價等于當地普通住宅指導價減去

宅基地拆補償標準多少一畝?,宅基地補償多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地拆補償標準多少一畝?

宅基地拆補償標準并非全國統一,而是由各地根據實際情況制定。補償費用通常是按照一定的計算公式來確定的,具體為:宅基地區位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。其中,宅基地區位補償價等于當地普通住宅指導價減去房屋重置成新均價乘以戶均安置面積再除以戶均宅基地面積。

此外,根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。這些費用的具體標準由省、自治區、直轄市制定,并會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。

因此,要了解具體的宅基地拆補償標準,需要查詢最新的地方政策或咨詢當地相關部門。同時,也要注意保護自己的合法權益,確保在拆遷過程中得到公平、合理的補償。

二、農村宅基地征地補償標準

法律分析:農村宅基地征地補償標準:對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償;對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付補償;對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損向該所在人支付補償;對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據:《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

三、宅基地補償多少錢一畝

法律主觀:

土地補償標準分為農村集體和國有土地二類:1.農村土地征用補償標準,依據我國土地法及土地法實施條例確定??上虍數貒临Y源部門咨詢。2.國有土地的標準,參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。具體說來:(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組

法律客觀:

《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

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內容審核:劉偉濤律師

來源:頭條-宅基地拆補償標準多少一畝?,

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