一、徐州市宅基地拆遷補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

徐州市宅基地拆遷補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)房屋類型、結(jié)構(gòu)和當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定。具體來(lái)說(shuō)：

一、房屋補(bǔ)償

草房：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1900元/平米。

磚瓦房：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2400元/平米。

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2800元/平米。

樓房（二層以上）：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3300元/平米。

此外，對(duì)于地上（下）附著物，將使用等價(jià)補(bǔ)償原則進(jìn)行補(bǔ)償。

二、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償

異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）為每戶2萬(wàn)元。同時(shí)，還有周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，具體數(shù)額以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

總的來(lái)說(shuō)，徐州市宅基地拆遷補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮了房屋類型、結(jié)構(gòu)、折舊程度以及當(dāng)?shù)卣叩纫蛩兀源_保被拆遷戶得到公平合理的補(bǔ)償。這些標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)具體情況和政策變化進(jìn)行調(diào)整，因此在具體操作前，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取最新和準(zhǔn)確的信息。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條。

二、徐州住房補(bǔ)貼政策2022

徐州住房補(bǔ)貼政策2022為：

（1）畢業(yè)生租房補(bǔ)貼：優(yōu)先為招引的高校畢業(yè)生提供公共租賃住房，并給予30%的租金補(bǔ)貼，最長(zhǎng)租期3年。公共租賃住房補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼不可同時(shí)享受；

（2）給予不同標(biāo)準(zhǔn)的生活補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼。博士研究生：生活補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1200元/月/人、租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1000元/月/人，補(bǔ)貼3年；碩士研究生：生活補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為900元/月/人、租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為600元/月/人，補(bǔ)貼3年；本科畢業(yè)生：生活補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為600元/月/人、租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為400元/月/人，補(bǔ)貼3年；非徐州籍畢業(yè)生，可享受1000元/年/人探親交通補(bǔ)貼，補(bǔ)貼3年。

（3）專項(xiàng)補(bǔ)貼：鼓勵(lì)駐徐高校畢業(yè)生留徐和外地高校徐州籍畢業(yè)生回徐工作，在徐州企業(yè)就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的博士、碩士、本科畢業(yè)生，每人每月分別給予600元、400元、200元的專項(xiàng)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼3年。

購(gòu)房補(bǔ)貼政策：本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生在徐州市首次購(gòu)買普通商品住房的，按照購(gòu)房總價(jià)的5%給予一次性補(bǔ)貼，最高不超過(guò)10萬(wàn)元；其中對(duì)企業(yè)引進(jìn)的在徐高校應(yīng)屆博士畢業(yè)生、世界名校博士，按照《徐州市進(jìn)一步支持領(lǐng)軍人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策措施》（徐委辦〔2018〕175號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。每人只能申領(lǐng)一次補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：

《廉租住房保障辦法》

第五條　廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。貨幣補(bǔ)貼是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。實(shí)物配租是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

實(shí)施廉租住房保障，主要通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應(yīng)當(dāng)通過(guò)新建和收購(gòu)等方式，增加廉租住房實(shí)物配租的房源。

第六條　市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克健⒇?cái)政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。

第七條　采取貨幣補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。

三、徐州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

一、搬遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程是什么：

1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；

2、將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

3、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書－征地公告－補(bǔ)償?shù)怯洠瓟M征地補(bǔ)償安置方案－補(bǔ)償安置方案－聽證－審批通過(guò)補(bǔ)償安置方案－支付補(bǔ)償款。

4、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補(bǔ)償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補(bǔ)償協(xié)議－房屋征收補(bǔ)償決定－支付－搬遷。

二、住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些？

1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償;

2、拆執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償;

3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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