高鐵建設拆遷房屋補償標準2023，房屋征收補償標準根據當地房屋評估價格和商定價格確定，包括房屋價值、搬遷和臨時安置補償以及停產停業損失補償。補償不得低于市場價格，評估由房地產機構進行，有異議可復核評估或申請鑒定。補助和獎勵由政府制定辦法。法
房屋征收補償標準根據當地房屋評估價格和商定價格確定，包括房屋價值、搬遷和臨時安置補償以及停產停業損失補償。補償不得低于市場價格，評估由房地產機構進行，有異議可復核評估或申請鑒定。補助和獎勵由政府制定辦法。
法律分析
房屋補償計算標準一般是根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算;臨時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內，每月增加百分之五十。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
拓展延伸
高鐵建設拆遷房屋補償標準2023：確保公平合理的土地征收與補償
《高鐵建設拆遷房屋補償標準2023：確保公平合理的土地征收與補償》這一標準旨在保障在高鐵建設過程中進行拆遷的房屋所有者的合法權益。根據該標準，2023年起，拆遷房屋的補償將按照公平、合理的原則進行，確保受影響居民得到公正的補償。該標準明確了補償計算的依據和方法，考慮了房屋的實際價值、使用年限等因素，以確保補償金額能夠真實反映房屋所有者的損失。此外，該標準還規定了補償款的支付方式和期限，以保證受拆遷居民能夠及時獲得補償款。通過實施這一標準，我們將為高鐵建設中的拆遷問題提供一個公正、透明、有序的解決方案，確保土地征收與補償工作的順利進行，為社會的發展進步提供有力支持。
結語
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人應當獲得房屋征收決定市、縣級人民政府給予的全面補償，包括被征收房屋價值、搬遷、臨時安置以及停產停業損失的補償。同時，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應的補助和獎勵。《高鐵建設拆遷房屋補償標準2023》旨在確保公平合理的土地征收與補償，以保障受影響居民的合法權益。該標準明確了補償計算的依據和方法，確保補償金額真實反映房屋所有者的損失。通過實施這一標準，我們將為高鐵建設中的拆遷問題提供公正、透明、有序的解決方案，為社會的發展進步提供有力支持。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
高鐵拆房的賠償標準明細具體如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標準是由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策來加以確定。
一、違章建筑的認定：
1、未經批準在承包地、宅基地等集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，并且該土地使用權是通過農民私自轉讓取得的。
2、沒有取得建設工程規劃許可證，或者雖然取得建設工程規劃許可證，但沒有按照批準范圍、內容施工的。
3、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物和構筑物。
4、占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物。
5、在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建的建筑物。
6、未經批準在過道、馬路邊、公共綠地、人行道等土地上搭建的棚亭、房屋等。
二、違章建筑的拆除程序：
1、調查詢問、現場勘驗
2、責令停止違法行為
3、行政處罰權力告知
4、作出行政處罰決定
5、執行。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
《中華人民共和國土地管理法》 第八十三條 依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
鐵路征地賠償標準具體如下：
(一)永久用地補償費(含土地補償費、安置補助費)：31000元/畝，其中土地補償費12350元/畝，安置補助費18650元/畝。城市及城市規劃控制區按同區域內在建重點建設項目標準執行。
(二)鐵路回收土地綜合補償：6000元/畝(含青苗補償費、地面附著物補償費)，鐵路部門應提供國有土地使用證或原始征地資料。
(三)青苗補償費：1100元/畝。
(四)砍移樹木補償費：1.砍移成片果樹補償費為6000-18000元/畝。2.砍移園地、林地、苗圃之外的其他土地上的零星樹木，按2000元/畝綜合價補償。
(五)建構筑物及其他附著拆遷補償費：1.房屋(含窯洞)拆遷按以下綜合價補償：磚混房450-600元/平方米，磚木房350-450元/平方米，土木房250-350元/平方米。另按每戶每月500元標準付6個月搬遷及過渡費，在規定期限內拆遷完畢的按5000元/戶的標準進行獎勵。2.其他建、構筑物及地上附著物補償標準由省國土資源廳會同有關各方根據建、構筑物結構、質量、年限等實際情況，參照相關標準協商確定。3.因鐵路建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設施，由產權單位拆除或遷移，建設單位按遷改工料費予以補償。4.對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，無條件拆除。對鐵路放線埋樁后搶建的房屋、設施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補償。
(六)鐵路施工臨時用地補償標準：1.取棄土、棄碴償還用地(該項目建設工期內)綜合單價為：13500元/畝(含土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償、土地復墾費等)。2.鐵路施工臨時用地年補償標準：水澆地1500元/畝，旱地1200元/畝，涉及青苗、樹木及其他附著物補償的，按永久用地有關標準執行。鐵路施工臨時用地期限原則上為兩年，臨時用地應盡量利用荒地和劣地，不得占用基本農田。臨時用地單位應在當地國土資源部門辦理臨時用地手續，簽訂臨時用地協議并按5000元/畝標準交納復墾保證金。臨時用地復墾由用地單位按土地復墾方案落實費用并組織實施，經驗收合格的退還復墾保證金;沒有條件復墾或復墾不符合要求的，根據土地破壞程度按規定標準交納土地復墾費，由當地縣(市、區)國土資源部門組織復墾。
(七)耕地開墾費：由省國土資源廳統一收取，統籌安排，落實耕地占補平衡。具體標準為：水澆地10元/平方米、旱地8元/平方米。占用基本農田的，按10元/平方米標準收取。
(八)林地有關補償標準:鐵路建設征收林地補償標準為：5000元/畝(含林地補償費、安置補助費和5%林地管理費)。征收退耕還林地補償標準按永久征收耕地的90%補償(含林地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。砍移林地林木補償(含5%林木管理費)為：喬木林、苗木4000元/畝，疏林、灌木林2600元/畝，未成林1600元/畝。鐵路施工臨時占用林地(含退耕還林地)、草地年補償標準為400元/畝。
(九)征地涉及被征地農民社會保障問題的，按有關政策規定執行。
(十)特殊路段用地及建構筑物拆遷補償標準及其相關問題由省國土資源廳有關各方確定。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第三十四條國家建設使用國有荒山、荒地以及其他單位使用的國有土地的，按照國家建設征用土地的程序和批準權限經批準后劃撥。使用國有荒山、荒地的，無償劃撥。使用其他單位使用的國有土地，原使用單位受到損失的，建設單位應當給予適當補償；原使用單位需要搬遷的，建設單位應當負責搬遷。
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內容審核：王四新律師
來源：頭條-高鐵建設拆遷房屋補償標準2023，
