一、江蘇宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

江蘇宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償

征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

二、房屋補(bǔ)償

農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元。

農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元。

農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元。

農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元。

三、房屋附屬物補(bǔ)償

一般是按照等價(jià)方式進(jìn)行補(bǔ)償，異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

四、其他補(bǔ)償費(fèi)用

包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。這些費(fèi)用會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理補(bǔ)償。

總的來(lái)說(shuō)，江蘇宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是一個(gè)綜合的補(bǔ)償方案，考慮了宅基地、房屋、附屬物以及其他相關(guān)費(fèi)用的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和確定，以保障被拆遷農(nóng)民的合法權(quán)益。

請(qǐng)注意，以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所調(diào)整。在實(shí)際操作中，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

2023農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：

1、草房。每平方1900元；

2、磚瓦房。每平方2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元；

4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。

農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成：

1、房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。

2、院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。

3、院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。

4、裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門(mén)窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。

5、地上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹(shù)木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶(hù)2萬(wàn)元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。

國(guó)家對(duì)于農(nóng)村征地的政策：

1、變化一：“一補(bǔ)”變“兩補(bǔ)”

由于農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸國(guó)家和村集體所有，按照今年征地補(bǔ)償條款，大家只能拿到房屋補(bǔ)償，宅基地的補(bǔ)償款則歸村集體管理；但是從開(kāi)始，農(nóng)村征地過(guò)程中所占用的宅基地和房屋的補(bǔ)償款都將歸村民所有，也就是說(shuō)大家可以拿到2份房屋相關(guān)的補(bǔ)償。

2、變化二：多樣化補(bǔ)償方式供農(nóng)民自由主動(dòng)選擇，而非“被動(dòng)”接受

之前有農(nóng)民說(shuō)“為什么村里征地，領(lǐng)居家是獲得房屋補(bǔ)償，我們家是貨幣補(bǔ)償”這種情況就屬于“村集體私自進(jìn)行的補(bǔ)償方式選擇”，農(nóng)民只能被動(dòng)接受。但是從開(kāi)始，農(nóng)民可以由“被動(dòng)”轉(zhuǎn)為“主動(dòng)”自由選擇。

3、補(bǔ)償款計(jì)算方法不一樣

由于以上的補(bǔ)償項(xiàng)目發(fā)生變化，因此補(bǔ)償款的計(jì)算方法金額也會(huì)有所改變；

具體的計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=每平方米補(bǔ)償金額*宅基地占地面積固定房屋市場(chǎng)估值地上財(cái)產(chǎn)附著物補(bǔ)償安置費(fèi)。

4、農(nóng)民的權(quán)益得到進(jìn)一步的強(qiáng)化

（1）不允許進(jìn)行強(qiáng)征暴征；

（2）農(nóng)村征地前必須將政府下達(dá)的相關(guān)拆遷文件發(fā)到老百姓手中，而且文件中必須明確闡述此次征地所涵蓋的范圍、具體的征地補(bǔ)償、農(nóng)民的遷移安置方案等，讓大家自主選擇；

（3）農(nóng)村所有征地行為必須以“先補(bǔ)后拆”為原則，不能侵犯農(nóng)民的權(quán)益；

（4）種無(wú)證房屋也可獲得全額拆遷補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式分為兩種：

1、一種是貨幣補(bǔ)償。根據(jù)被征地農(nóng)民所受的具體損失折算成人民幣發(fā)放給大家；

2、一種是等價(jià)置換補(bǔ)償。農(nóng)民按照多退少補(bǔ)的原則選擇在建的等價(jià)商品房。這兩種方式可以根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合使用。

農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目：

1、宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。

2、被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹(shù)、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

綜上所述，國(guó)家對(duì)農(nóng)村的土地征用隨著時(shí)間改變得越來(lái)越好，最大化保障農(nóng)民的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條

中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是中國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

三、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢(qián)直接付錢(qián)給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

3、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●江蘇宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

●江蘇宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

●江蘇宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)圖

●江蘇宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)查詢(xún)

●江蘇省宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●江蘇宅基地拆遷政策

●江蘇省農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●江蘇宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

●江蘇宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一平方米

●江蘇省宅基地補(bǔ)償辦法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2023年農(nóng)村廢棄宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村廢棄宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023老宅基地政府收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),老宅基地政府收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●荔灣區(qū)宅基地房屋拆遷補(bǔ)償，荔灣區(qū)住宅征收補(bǔ)償政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●海南市征用宅基地補(bǔ)償是怎么補(bǔ)償,海南宅基地拆遷賠償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年宅基地打官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),2023年宅基地打官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●吉林宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),吉林省農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年襄城縣拆遷宅基地賠償有哪些標(biāo)準(zhǔn),襄城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年農(nóng)村宅基地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村拆遷大院補(bǔ)償辦法，農(nóng)村宅基地征用條件是:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●2023年政府征用農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年宅基地收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●南通農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022,南通宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年老宅基地政府收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),老宅基地政府收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年北京宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,北京宅基地2023最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)？,2023宅基地面積標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●老宅基地房屋拆遷怎么補(bǔ)償，農(nóng)村老祖屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2023年宅基地面積規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年拆遷宅基地如何賠償,2023年宅基地拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年北京宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年宅基地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),宅基地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-江蘇宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，