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2023年老宅基地價格補償標準 ,2023年老宅基地政府收回補償標準是多少呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-01 05:22:49
作者：
圣運律師
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2023年老宅基地價格補償標準，法律分析：老宅基地價格補償標準不同的地方具體的補償標準是不同的。一般情況下，房屋補償標準的內容如下：征地補償款、因征地需要另行安置的安置補償費、賠償款或者一些獎勵等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例

2023年老宅基地價格補償標準 ,2023年老宅基地政府收回補償標準是多少呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2023年老宅基地價格補償標準

法律分析：

老宅基地價格補償標準不同的地方具體的補償標準是不同的。一般情況下，房屋補償標準的內容如下：征地補償款、因征地需要另行安置的安置補償費、賠償款或者一些獎勵等。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、宅基地每平米補償標準

1.房屋補償標準：二層以上的樓房每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2.其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3.異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

法律依據：《拆遷安置補償條例》第四條（四）房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

三、2023年老宅基地政府收回補償標準是多少呢

法律分析：補償計算公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價補償計算標準一般還要對周邊市場價進行參照，并結合補償房屋實際情況。農村土地歸村集體所有，所以宅基地補償指集體土地補償，補償分配由村集體進行分配。分開補償：大家應該清楚農村土地歸村集體所有，所以宅基地補償指集體土地補償，補償分配由村集體進行分配，而房屋屬于農民私有財產，作另一種補償方式直接給到被征收人;補償方式：補償方式是征收方對農民朋友進行的補償進行方式，一種是貨幣補償，另一種是產權置換補償。大家要注意，地面附著物、安置補償、青苗補償等社會保障補償一般是以貨幣的方式進行補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。