一、自然災害宅基地拆遷補償標準明細2022

一、2022年最新農村宅基地征收補償政策

      1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的,因為農村的宅基地產權是歸村集體所有的,村民只享有使用權,在宅基地被征收之后,如果沒有其他宅基地,村集體要重新給村民分配宅基地。

      2、而村民在宅基地上所建造的房屋,是屬于農民的個人財產,因此房屋補償是歸村民所有的。

      (一)宅基地補償:

      宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產值的6到10倍。

      土地補償一般分為兩種形式:一種是貨幣補償,就是根據補償標準,宅基地按每平方米補償多少計算出你應得的金額,然后折合成人民幣進行下發;另一種是置換補償,就是在政府規劃的安置區域內按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置。

      (二)房屋拆遷補償:

      房屋拆遷是農民非常關注的問題,因為房屋屬于農民的個人財產,事關農民的切身利益。

      房屋拆遷補償標準:

      1、農村草房補償1900元/平米;

      2、磚瓦房補償2400元/平米;

      3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;

      4、二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

      計算公式:

      房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

      國家規定,今年這4種無證房屋也可以獲得全額賠償:

      1.建于城市周邊的房屋,由于城市的規劃發展而需要拆遷的房子,可以獲得全額賠償款。

      2.祖上流傳下來的房屋,尤其是在20世紀50年代到60年代之間建造的,這些房屋有特殊的歷史背景,也可以獲得全額補償。

      3.根據房屋建造的時間和當時的政策來決定,只要房子建造時符合當時的政策規定,就能獲得賠付。

      4.農民家中世代相傳的房屋,只要認定成功就能獲得賠付。

      (三)新增拆遷過渡費

      房屋拆遷時農民可獲得不低于2萬元的拆遷過渡期安置補償費,農民不用再擔心拆遷后無法安置了。

二、宅基地房屋拆遷補償標準

法律分析：征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以制定補償安置的具體標準。征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物和青苗補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、農村宅基地拆遷補償新標準

法律分析：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●自然災害宅基地拆遷補償標準明細2022年

●自然災害宅基地拆遷補償標準明細2022版

●自然災害 宅基地

●自然災害宅基地拆遷補償標準明細2022年度

●自然災害拆遷賠償

●自然災害村搬遷政策

●自然災害搬遷修建房屋的標準

●自然災害宅基地拆遷補償標準明細2022版

●自然災害導致農村房屋受損怎么賠償

●自然災害土地補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●有宅基地沒有房屋拆遷補償嗎，我在農村有宅基地，沒有建房，拆遷怎么賠償:今日房屋拆遷補償規定更新

●河北省宅基地拆遷補償標準,河北省農村宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●巨野房屋拆遷補償辦法，山東巨野農村老宅基地建房政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2022宅基地拆遷補償標準明細是多少,國家拆遷補償標準2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年北京農村宅基地拆遷補償標準,北京宅基地2023最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●神木宅基地拆遷補償標準，陜西省榆林市工傷鑒定在什么地方:今日拆遷補償標準更新

●2023年宅基地征收補償標準,拆遷宅基地的補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年北京農村宅基地拆遷最新補償標準,北京宅基地2023最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年最新農村宅基地征收補償政策,農村宅基地征收補償標準2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023農村占地房屋賠償標準是什么呢,宅基地每平米補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年2022宅基地拆遷補償標準明細是多少,國家拆遷補償標準2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償標準明細2023年,宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村里的小區樓房拆遷補償，村里拆宅基地補償標準 :今日樓房拆遷補償更新

●農老院拆遷補償標準2020，農村老宅基地拆遷怎樣補償:今日拆遷補償標準更新

●宅基地拆遷補償標準明細2023年,宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●現在拆遷平房和樓房補償標準，農村宅基地拆遷標準 :今日樓房拆遷補償更新

●拆遷是按照戶口還是宅基地(拆遷是按照戶口還是宅基地分配)

●常德宅基地拆遷補償標準，常德市征地補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●農村樓房拆遷補償協議，宅基地拆遷補償標準明細2023年:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷宅基地樓房補償，宅基地征收賠償標準明細:今日樓房拆遷補償更新

內容審核：馮立影律師

來源：臨律-自然災害宅基地拆遷補償標準明細2022，