拆遷補償不合理虧本，北京圣運律師事務(wù)所為您整理拆遷補償不合理虧本的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷補償不合理打官司能贏嗎●拆遷補償不合理虧本怎么處理●拆遷補償款不合理。
一般的拆遷補償都是這樣做的所以大家總結(jié)后得出結(jié)論，不急著簽協(xié)議，誰堅持到最后，誰就是贏家。鑒于你的情況，建議你與后簽協(xié)議的人溝通一下，了解他們的補償內(nèi)容，看給他們的補償內(nèi)容是否沒有給你，如果比較明顯的不合理，你可以找拆遷辦說理去，因為政府的拆遷政策應(yīng)該一致，不能讓聽話的人吃虧。
如果拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷安置補償問題還未達成協(xié)議，就對房屋強制動拆的，被拆遷人可向當?shù)卣埵静脹Q。政府部門會對房屋價值進行評估，對安置和補償問題作出裁決。若對裁決結(jié)果還不服，被拆遷人可向人民法院提起民事訴訟。
一般拆遷補償款都是以當?shù)卣l(fā)布的具體標準要求進行補償?shù)模绻J為不合理，可以要求拆遷部門出示補償文件，有文件就說明有依據(jù)；如果確實不合理，可以咨詢律師，但一定找依據(jù)和證據(jù)證明不合理。
你認為賠償數(shù)額低了，可以不簽訂補償協(xié)議，做“釘子戶”。
如果簽訂了拆遷安置補償協(xié)議，再認為補償不合理，這樣基本上沒辦法反應(yīng)了，更不可能去起訴。（你認為賠償數(shù)額低了，一開始就不簽訂補償協(xié)議啊！）
拆遷不合理的，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。國有土地上房屋征收與補償條例 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
1、可以向拆遷辦投訴。或者拆遷管理機關(guān)投訴。2、也可以向法院提請行政訴訟。
按相關(guān)規(guī)定，拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 相關(guān)規(guī)定《城市房屋拆遷管理條例》 第十六條：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。 當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
如果說拆遷補償協(xié)議已經(jīng)簽訂了，多數(shù)情況下法院是不會支持你的，因為補償是否合理不是由你說了算，多數(shù)情況下在拆遷項目開始之前安置補償辦法都是經(jīng)過政府批準的。只要拆遷項目的合法的，沒有存在非法拆遷的情況，你簽訂了協(xié)議就應(yīng)該按時履行協(xié)議。如果你沒有按時履行協(xié)議（比如按時搬家騰房）拆遷人是有權(quán)到法院起訴你的。到時法院會支持他們的訴訟請求。要求你履行協(xié)議的。
去年我們家棚戶區(qū)改造，但是給的賠償不合理。而且他在也沒有相關(guān)手續(xù)，合計要求補償，不然依法要求賠償。去年我們家棚戶區(qū)改造，但是給的賠償不合理。而且他在也沒有相關(guān)手續(xù)，合計要求補償，不然依法要求賠償。去年我們家棚戶區(qū)改造，但是給的賠償不合理。而且他在也沒有相關(guān)手續(xù)，合計要求補償，不然依法要求賠償。去年我們家棚戶區(qū)改造，但是給的賠償不合理。而且他在也沒有相關(guān)手續(xù)，合計要求補償，不然依法要求賠償。
一、如果拆遷你的房子是為了公共利益，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）由市、縣級人民政府依法征收與補償。如果協(xié)商不成，將來只能由政府申請法院強制征收拆遷。二、如果開發(fā)商拆遷開發(fā)改造，政府一般不會參與，只能由開發(fā)商與你們協(xié)商談判確定合理補償價格。即便協(xié)商不成，開發(fā)商也無權(quán)申請法院強遷。法院也不會受理該類拆遷訴訟問題。你的情況，只能是開發(fā)商與你商談，即便談不成，開發(fā)商也無權(quán)強遷或申請法院訴訟。建議：1.你房屋的性質(zhì)是住宅，只能按住宅進行補償，因有經(jīng)營的因素，屬于住宅改為營業(yè)用房的，可商談適當提高拆遷補償標準；2.可協(xié)商選擇一套靠近路能購營業(yè)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，可繼續(xù)經(jīng)營維持生活。
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來源：頭條-拆遷補償不合理虧本，拆遷補償不合理虧本怎么辦
投稿：宋美然
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