農村宅基地過戶給子女流程及費用，1、所需材料個人申請書、身份證、戶口本的復印件、房屋所有權證書、宅基地使用權證明、村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見、證明房屋所有權發生轉移的材料、其他必要材料。2、過戶條件宅基地辦理過戶，要滿足三
1、所需材料
個人申請書、身份證、戶口本的復印件、房屋所有權證書、宅基地使用權證明、村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見、證明房屋所有權發生轉移的材料、其他必要材料。
2、過戶條件
宅基地辦理過戶，要滿足三個條件，子女是農村集體組織成員，就是都是本村村民;二是子女要年滿18周歲;三是子女名下無宅基地。
3、辦理流程
準備好過戶需要的資料，向村民委員會申請，村委會向國土資源所申請，國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，公示十五日，由所報國土資源局進行辦理。
4、過戶費用
契稅：普通住宅-評估價*1.5%，非普通住宅-評估價*3%
個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%
營業稅：住宅購入不滿兩年的-評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的-(評估價-原購入價)*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米印花稅：評估價*0.1%
房產證工本費：85元
土地證工本費：105元
交易評估費：評估價*0.3%
一、父母將房產過戶給兒子怎么收費
兒子的房子過戶給父母怎么收費：房屋產權變更登記收取每件房屋80元手續及工本費，加上要交的契稅，稅率為房屋價值的百分之3-5，再有印花稅每個證件收5元。另外如果要以買賣的形式還需要繳納增值稅?？少浻杌蛸I賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
法律分析：宅基地過戶一般發生在老人去世后子女繼承的情況，其他情況不存在宅基地過戶，過戶只需要提供幾十元的工本費就可以。
法律依據：《房屋登記辦法》
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的（二)房屋坐落變更的（三)房屋面積增加或者減少的四)同一所有權人分割、合并房屋的（五)法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書（二)申請人的身份證明（三)房屋所有權證書四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明五)證明房屋所有權發生轉移的材料六)其他必要材料。
需要滿足以下條件。
1、子女屬于農村集體組織成員。根據《土地管理法》和《宅基地管理辦法》的規定，只有農村集體組織內部成員才能獲得宅基地的使用權。因此，如果父母想將農村房屋和宅基地贈與子女，他們需要子女的戶籍和父母的戶籍屬于統一的農村集體組織成員。子女屬于其他農村集體組織或者戶籍遷入城市的，不能辦理轉讓手續。
2、近年來，在宅基地改革中，國家明確提出要嚴格遵守農村一戶一宅政策，無論是在宅基地轉讓還是宅基地贈與過程中，購買宅基地和被贈與人都需要滿足一戶一宅的條件，否則宅基地將無法轉讓，宅基地的確認和登記也無法進行。
3、農村房屋贈與必須簽訂贈與協議時，父母和子女也必須簽訂贈與協議，即贈與人和受贈與人需到宅基地管理部門蓋章。對于宅基地轉讓或贈與子女或其他農民朋友需要注意，特別是宅基地是農民朋友的固有權益，如果宅基地轉讓或贈與他人，相當于放棄宅基地資格，所以在贈與他人后，根據宅基地管理措施，將無法申請宅基地建設。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《不動產登記暫行條例》第十五條當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
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內容審核：王四新律師
來源：頭條-農村宅基地過戶給子女流程及費用，
