一、房屋拆遷補償分人頭跟面積嗎

房屋拆扦補償可以按面積也可以按人頭。

房屋拆遷補償按照面積還是人頭計算

房屋拆遷補償一般是按照面積進行計算的，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

房屋建筑面積超過土地使用面積有拆遷補償嗎

房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。

房屋土地使用面積拆遷補償時大于房屋建筑面積是否有補償

房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。

拆遷是按房屋面積補償還是按人口補償？

拆遷時的拆遷款是按房屋面積補償和按人口補償共同的。

1、按照房屋面積補償?shù)挠校?

房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、按照人口補償?shù)挠校?

周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、其他按照政策補償?shù)模?

獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

商品房拆遷補償標準房屋拆遷補償標準

商品房拆扦房屋賠償標準，依據(jù)當?shù)卣叽_定。各地標準不一。

該內(nèi)容由 方杰律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、城市房屋拆遷補償是按面積算還是人頭算？

房屋拆遷補償可以按面積也可以按人頭，具體以當?shù)卣牟疬w補償政策為準。房屋拆遷補償應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式，包括房屋補償與宅基地補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、房屋拆遷是按人頭還是面積

房屋拆扦補償可以按面積也可以按人頭。各地區(qū)根據(jù)自己的地域特征，都有一些自己的調整標準，具體以當?shù)氐膶嶋H拆遷政策為準。但是通常是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。

具體以當?shù)卣牟疬w補償政策為準。房屋拆遷補償應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式，包括房屋補償與宅基地補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。對于已經(jīng)登記的房屋，其建筑面積一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償是按人頭分嗎

●拆遷房屋賠償按人頭

●拆遷按人頭分還是按面積分

●拆遷賠償按人頭還是面積

●房屋拆遷按人頭還是面積

●拆遷補償按人頭還是按面積

●拆遷補償按人頭嗎

●拆遷房屋賠償按人頭

●拆遷補償標準按面積還是人頭

●拆遷補償政策按面積還是按人頭

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●拆遷是按戶口本上人數(shù)嗎,拆遷補償是按戶口還是人頭:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷是按戶口本上人數(shù)嗎,拆遷補償是按戶口還是人頭:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有戶口沒房子拆遷有人頭費嗎,拆遷無房有戶能拿人頭費嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房屋補償標準是什么意思，重慶市房屋拆遷人頭費補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●杭州拆遷人頭怎么算(杭州拆遷人頭費怎么算)

●杭州拆遷人頭補償標準(杭州拆遷人頭補償標準最新)

●杭州拆遷按人頭賠付嗎(杭州拆遷按人頭賠付嗎現(xiàn)在)

●杭州拆遷按人頭給面積是給房主(拆遷按人頭算還是按面積算)

●杭州拆遷按人頭嗎(杭州拆房賠償按人頭)

●杭州拆遷按人頭怎么算(杭州拆遷一個人頭多少錢)

●杭州拆遷按人頭算嗎(杭州拆房賠償按人頭)

●杭州拆遷一個人頭(杭州拆遷一個人頭多少平方)

●蕭山拆遷人頭費多少(蕭山拆遷一個人頭多少錢)

●余杭拆遷人頭費怎么算(余杭拆遷補償80方一個人)

●拆遷安置費是按戶還是按人頭？,拆遷安置費是按戶還是按人頭:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●浙江 拆遷 有人頭補償嗎(浙江 拆遷 有人頭補償嗎現(xiàn)在)

●浙江拆遷有人頭補償嗎現(xiàn)在(浙江拆遷有人頭補償嗎現(xiàn)在多少錢)

●樓房拆遷有人頭補償嗎，拆遷一般一個人頭補償多少錢:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷補償按戶口人頭安置嗎(拆遷補償按戶口人頭安置嗎合法嗎)

●拆遷補償按戶口人頭安置嗎(拆遷補償按戶口人頭安置嗎合法嗎)

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：臨律-房屋拆遷補償分人頭跟面積嗎，