#關(guān)于舊村改造拆遷補(bǔ)償問題#

現(xiàn)在拆遷沒有絕對(duì)意義上的合理不合理，就是當(dāng)事人心里認(rèn)為合理了就算合理了，目前浙江農(nóng)村拆遷是按人口數(shù)來賠償?shù)模退隳慵依镉?000平方米 但是只有一個(gè)人，國家或者當(dāng)?shù)卣遣粫?huì)賠你1000平方米的，折算你1000平方米建筑費(fèi)用下來，估計(jì)給你一個(gè)人200平方米的新房子算不錯(cuò)了。要是你家里有10個(gè)人 情況就不同了 就算你家原來只有100平方米的房子， 國家也必須要賠給你家500平方米以上，因?yàn)槊總€(gè)人口必須要獲得50平方米以上（但各個(gè)地方都有差異），

#拆遷賠償是按人陪還是其它#

拆遷補(bǔ)償主要是對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償，一般不會(huì)有對(duì)人口的安置。當(dāng)然，也有的國有土地上房屋拆遷項(xiàng)目（如棚戶區(qū)改造）有人口安置；一般的集體土地房屋拆遷都會(huì)有人口安置。總之，對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償是主要的，對(duì)人口安置是次要的。

#有住房公積金的人,房屋拆遷有人頭費(fèi)嗎#

一，房屋拆遷，人頭費(fèi)歸誰，屬于民事糾紛：1，可以協(xié)商（人頭費(fèi)都是以戶為單位，既然在戶里的，都是親人）；2，如果協(xié)商不成的，可以請(qǐng)第三人調(diào)解（用親情感化），調(diào)解不成的，可以仲裁；3，如果以上都無效，還可以起訴。二，房屋拆遷程序：（一）領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。（二）發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，向社會(huì)公布。（三）訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，實(shí)施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。1、雙方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)公證。2、雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

#城市戶口有人頭費(fèi)嗎#

沒有的。只要符合入戶條件，都可以依法入戶，享受公民權(quán)利。

#我是嫁到蕭山寧圍的 7年前離婚 現(xiàn)已再婚 戶口還在寧圍 現(xiàn)在寧圍那邊要拆遷 我可以享受拆遷待遇嗎#

錯(cuò)，沒有的，不能分房，不過應(yīng)該有人頭補(bǔ)償我姐姐出嫁了，戶口沒轉(zhuǎn)，照樣沒有分房，我瓜瀝的你參考一下

#動(dòng)遷分錢的#

戶口在的話，動(dòng)遷是會(huì)給補(bǔ)償?shù)模@還要看當(dāng)?shù)氐膭?dòng)遷補(bǔ)償政策。我們這邊農(nóng)村動(dòng)遷有人頭費(fèi)的（只要戶口在都給錢）

#現(xiàn)在的動(dòng)遷有人頭份錢和戶口錢嗎？#

是的

#2010年因修路房屋征收了（沒有人頭費(fèi)）后來2015年我們村里全部征收，他們都是按人頭算的，我想問#

在農(nóng)村房屋征地拆遷所謂的人頭費(fèi)就是拿村集的公共積累資金貼補(bǔ)被征收房屋的村民，有沒有人頭費(fèi)通常要看兩個(gè)方面和原因，一是，村里有沒有積累資金，就談不上人頭費(fèi)的問題，二是，補(bǔ)貼的使用合不合理，如果只有幾戶人家房屋征收你用大家的積累去補(bǔ)貼這幾戶人家，就不合理，這是大家的錢，通常要平均分配，現(xiàn)在如果全村房屋征收大家一起來用這公共積累資金補(bǔ)貼房屋征收按人頭分配就有合理性。　　你們家房屋征收如果屬于村集體內(nèi)的農(nóng)業(yè)人口是會(huì)與其它人家一樣有人頭費(fèi)的。

#我家老房子30多年歷史，因房屋拆遷，想問下大家有沒有了解的，是不是商品房拆遷沒有人頭費(fèi)補(bǔ)償?shù)摹?

您好！征收行為因土地性質(zhì)不同而不同，要分清是集體土地還是國有土地，國有土地上是征收房屋，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》必須按照市場(chǎng)價(jià)給與補(bǔ)償。而集體土地上拆遷，目前沒有直接的的法律依據(jù)，主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》，集體土地要開發(fā)首先必須先征收為國有，所以，主要是征收土地的補(bǔ)償，房屋等是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。

#浙江很多地方的拆遷條例上說“拆遷時(shí)被拆遷人在同一行政村范圍內(nèi)有#

對(duì)于一戶兩宅的行為，目前來說，法律規(guī)定是不予賠償?shù)模窃趯?shí)際操作當(dāng)中也是要對(duì)獲得一戶兩宅情況要具體認(rèn)定是否有行政機(jī)機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤或者相關(guān)的歷史原因所導(dǎo)致，并不能一刀切的，當(dāng)然認(rèn)為全部一戶兩宅的行為均不予以補(bǔ)償。這個(gè)東西在面臨拆遷的時(shí)候，需要具體自己去爭(zhēng)取，具體如何去爭(zhēng)取，最好還是先溝通后法律途徑的方式來解決，有需要的話盡量問問律師

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投稿：鄒然安

內(nèi)容審核：張曙光教授