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拆遷是按戶口本上人數嗎,拆遷補償是按戶口還是人頭:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-27 23:31:10
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷是按戶口本上人數嗎,拆遷補償并不是完全按照戶口本上的人數來確定的。實際上,拆遷補償主要是基于被拆遷房屋的價值和其他相關因素來進行補償的。首先,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,房屋征收補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋

拆遷是按戶口本上人數嗎,拆遷補償是按戶口還是人頭:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷是按戶口本上人數嗎

拆遷補償并不是完全按照戶口本上的人數來確定的。實際上,拆遷補償主要是基于被拆遷房屋的價值和其他相關因素來進行補償的。

首先,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,房屋征收補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。這些補償都是與被征收房屋本身的價值和損失相關的,而不是直接與戶口本上的人數掛鉤。

其次,雖然在集體土地上房屋拆遷中,除了對被拆遷房屋給予補償之外,還需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助,這個補助與戶口上的人有關,但這只是拆遷補償中的一部分,并不是全部。

再者,根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這意味著補償應該考慮到被征地農民的實際生活需要,而不僅僅是戶口本上的人數。

綜上所述,拆遷補償并不是簡單地按照戶口本上的人數來分配的,而是根據被拆遷房屋的價值、被征地農民的實際生活需要以及其他相關因素來綜合確定的。因此,在進行拆遷補償時,應該充分考慮到被拆遷人的實際情況和需要,確保他們能夠得到公平、合理的補償。

二、拆遷戶口本上的人都有賠償嗎

拆遷戶口本上的人不一定都有賠償。拆遷賠償的性質如果不同,那么賠償方式也是不同的,有的賠償方式是按幾個戶口本進行賠償的,有的賠償方式是按照戶口上有幾個人來進行賠償的。

拆遷安置不合理找哪個部門

房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門的上一級政府機關或者行政機關來申請行政復議,或者按照法律規定的程序和方式來訴訟處理。具體情況下,應當根據賠償不合理的實際原因及矛盾糾紛來處理。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

【法律依據】:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

三、拆遷補償是按戶口還是人頭

一、拆遷補償是按戶口還是人頭

1、拆遷補償不是按戶口以及人頭。拆遷補償是按房子的面積,與戶口上的人無關,不管是國有土地的房屋拆遷,還是集體土地上的房屋拆遷,被拆遷人是房屋所有權人,拆遷補償是對被拆遷房屋的補償,與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。在集體土地上房屋拆遷中,除了對被拆遷房屋給予補償之外,還需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助。安置補助與房屋面積無關,而與戶口上的人有關,是按人給予的安置補助。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

二、拆遷補償的流程是什么

1、拆遷人申領房屋拆遷許可證;

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告;

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;

4、確定拆遷補償標準和安置方案;

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議;

6、裁決拆遷,

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

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內容審核:李娜娜律師

來源:中國法院網-拆遷是按戶口本上人數嗎,

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