戶口移走了還有宅基地嗎?，宅基地的所有權歸村農民集體成員所有，宅基地使用權人依法對集體所有的而土地享有占有和使用的權利，戶口遷出之后就不再是本村集體組織成員，所以也就沒有了宅基地的使用權。對于農村宅基地土地的去向會有兩種情況：一種是只有你一
宅基地的所有權歸村農民集體成員所有，宅基地使用權人依法對集體所有的而土地享有占有和使用的權利，戶口遷出之后就不再是本村集體組織成員，所以也就沒有了宅基地的使用權。對于農村宅基地土地的去向會有兩種情況：一種是只有你一人農轉非，你個人不再擁有宅基地使用權，但是家里同一戶還有其他人沒有農轉非，那么宅基地使用權歸同一戶其他成員所有；第二種情況就是全戶轉出，那么宅基地就歸村里收回。
一、宅基地有哪些規定
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發放證件。
2、由于中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農轉非”。無論出于什么原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產。
3、由于農村戶口與土地的對應關系，有些人不愿意“農轉非”，甚至有些公務員想方設法“非轉農”，但這些畢竟是少數，“進城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地注定會失去。
4、根據《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十二條：”宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。“宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
二、在農村有宅基地還能在城市買房嗎
一戶多宅的認定范圍僅限于農村，主要針對農村，一戶多宅適用于農村宅基地的審批和管理，并不包括城市房屋，一戶多宅的提法來自于土地管理法、關于加強農村宅基地管理的意見等法律法規，而農村宅基地，是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照各地政策規定的人均宅基地面積標準，用于建造自己居住房屋的農村土地，根據規定，農民對宅基地只有使用權，土地則屬于農民集體所有，同時，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標準，這個標準要根據各省自己的規定來辦理，通常是人均30～35平左右。
現在農村宅基地按照政策現定，實行＂一戶一宅＂政策，農民的宅基地只要具有農村戶口，按照國家政策規定，可以享有永久居住權和使用權，城鎮人口不允許去農村買農民的宅基地，這就制約了宅基的流轉，每戶只能有一套房子，這就是＂一戶一宅＂，城市的房子屬于＂商品＂性質，人人可以購買，而農村宅基地雖說也可以交易，但是按照政策規定，只能是本村農民戶口的農民之間可以交易，也就是說農民可以在城里買房子，而城市戶口的人不能到農村買宅基地，這就是城市的＂商品房＂和農村宅基地的區別，從目前來，農村農民在村里有宅基地又到城里買了房子，不算＂一戶多宅＂，這是國家允許的。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
法律分析：宅基地的所有權歸村農民集體成員所有，宅基地使用權人依法對集體所有的而土地享有占有和使用的權利，戶口遷出之后就不再是本村集體組織成員，所以也就沒有了宅基地的使用權。對于農村宅基地土地的去向會有兩種情況：一種是只有你一人農轉非，你個人不再擁有宅基地使用權，但是家里同一戶還有其他人沒有農轉非，那么宅基地使用權歸同一戶其他成員所有；第二種情況就是全戶轉出，那么宅基地就歸村里收回。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
一、戶口遷走了，老家的宅基地還有嗎
1、戶口遷走了，老家的宅基地還有。村民將戶口遷到城鎮后，如果宅基地上有房屋的，房屋屬于村民所有，所以即使戶口遷出的，仍然享有宅基地使用權，但是不允許翻新和重建。所以，戶口遷出的繼承人，一定要盡力保證老家的房屋不會因為年久失修而坍塌，雖然不能進行翻建，但是可以修葺，只要房屋不滅失，基本不會被村集體收回。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
二、宅基地可以買賣嗎
只有符合以下五個條件，才可以將宅基地進行買賣與轉讓：
1、轉讓人雙方必須為村集體內成員；
2、轉讓必須經過村集體的同意；
3、轉讓人不再申請宅基地；
4、受讓人符合宅基地分配條件；
5、宅基地與房屋必須同時轉讓。
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內容審核：趙正群律師
來源：臨律-戶口移走了還有宅基地嗎?，
