公房拆遷與戶口有關系嗎，公房拆遷與戶口確實存在一定關系，但并非完全基于戶口。在公房拆遷中，戶口主要影響的是托底保障款和購買安置房的數量資格。以下是對這一問題的詳細分析：公房拆遷與戶口的關系：在公房拆遷過程中，戶口并非決定性因素，但會在某些方
公房拆遷與戶口確實存在一定關系，但并非完全基于戶口。在公房拆遷中，戶口主要影響的是托底保障款和購買安置房的數量資格。以下是對這一問題的詳細分析：
公房拆遷與戶口的關系：
在公房拆遷過程中，戶口并非決定性因素，但會在某些方面產生影響。主要涉及的是托底保障款和購買安置房的數量資格，這兩個方面與戶口有牽連。
對于面積補償款和安家獎勵費，它們主要與實際居住人和承租人相關，與房屋內的戶口無關。
托底保障款與戶口的關系：
托底保障款是拆遷過程中為確保被拆遷人基本生活而提供的一種保障。在某些地區，這款項的分配可能會考慮到戶口因素，尤其是對于那些納入托底范圍的人員。
如果空掛戶被納入托底范圍，他們可能根據動遷合同上托底人員的約定來確定受益主體，從而享受到一定的動遷利益。
購買安置房數量資格與戶口的關系：
在拆遷后，被拆遷人通常有權購買安置房。購買安置房的數量資格可能會受到戶口的影響，尤其是在一些對戶籍人口有特定優惠政策的地區。
然而，這并不意味著只有戶口在被拆遷房屋內的人才能購買安置房，具體政策會因地區而異。
綜上所述，公房拆遷與戶口之間確實存在關系，但這種關系主要體現在托底保障款和購買安置房數量資格方面。在實際拆遷過程中，還需根據具體地區的政策和法規來確定戶口對拆遷補償的具體影響。
2021年新的拆遷政策調整了面積補償款和安家獎勵費與戶口的關系，只有托底保障款和購買安置房數量資格與戶口有牽連，而空掛戶在實際拆遷中可能享受動遷利益，但大部分人仍傾向于家庭內部協商以維護親情關系。
法律分析
拆遷和戶口的關系，2021年新的政策已經做了調整。主要分為，面積補償款、安家獎勵費、托底保障款、購買安置房的數量資格。關于面積補償款，如果是私房只和產權所有人有關，如果是公房，該款項只和實際居住人及承租人有關，與此套房屋內的戶口無關。關于安家獎勵費，該款項只和產權人、承租人、及實際居住人有關，與此套房屋內的戶口無關。只有托底保障款和購買安置房數量資格和戶口有牽連。動遷中關于空掛戶口：在實際拆遷過程中，分為空掛戶和實際居住戶，按照很多地方法院的判例，大部分空掛戶被歸入了不符合享受動遷利益的主體。如果沒有納入托底范圍，只和承租人或者產權所有人簽訂動遷協議，空掛戶幾乎無法受益。但是如果納入托底范圍，則按照動遷合同上托底人員的約定來確定受益主體。換而言之，空掛戶也可能享受到動遷利益。以上只是動遷中關于戶口問題的法理，然后在動遷實踐中，大部分人還是采取家庭內部協商的方式，以避免因為動遷而照成家庭內部矛盾，親情畢竟是無價的。
拓展延伸
公房拆遷對居民戶口產生哪些影響？
公房拆遷對居民戶口產生多方面的影響。首先，公房拆遷可能導致居民戶口的遷移，居民需要按照相關規定辦理戶籍遷移手續，可能需要重新辦理身份證、戶口本等證件。其次，公房拆遷可能會影響居民的居住條件和居住環境，需要重新安置居民，可能涉及到新的居住區域、住房類型等變化。此外，公房拆遷還可能對居民的社會福利產生影響，例如對社保、醫療保險等的享受可能需要重新辦理或調整。總之，公房拆遷對居民戶口產生的影響是多方面的，需要居民及相關部門積極應對和解決。
結語
公房拆遷對居民戶口產生多方面的影響，包括戶籍遷移、居住條件變化和社會福利調整等。在拆遷過程中，面積補償款、安家獎勵費與戶口無關，而托底保障款和購買安置房數量資格與戶口有關。動遷中的空掛戶口也存在利益分配問題。盡管法理上存在相關規定，但大部分人仍選擇家庭內部協商，以維護親情和諧。公房拆遷對居民戶口的影響是多方面的，需要居民和相關部門共同應對和解決。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉鎮人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
法律分析：如果是國有土地上房屋拆遷，補償僅是房屋的價值。
補償方式有兩種：
一種是貨幣補償，即不得低于相同地段類似房地產的市場價；
另一種是產權置換，最低按照面積“拆一還一”。
所以國有土地上房屋拆遷補償與戶口沒有關系。如果是集體土地上房屋拆遷，補償包括宅基地地價和房屋重置成本價。一般來講補償是與戶口沒有關系的，只是與補償安置的面積有聯系。但是在農村因人口較多，所以很多地方針對農村拆遷時，制定的補償方案會與戶口掛鉤，滿足對共同居住人的合理安置。所以，針對農村拆遷補償沒有絕對的限定，還要看當地的具體補償方案。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。”所以，國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人，即房屋產權證上登記的所有權人。如果不是所有權人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。”該規定可以看出，國有土地上房屋征收補償標的是被征收房屋的價值。
所以，國有土地上房屋征收補償與戶口是沒有實質關系。
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內容審核：李軒教授
來源：臨律-公房拆遷與戶口有關系嗎，
