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國有土地上的商品房上有別人的戶口拆遷的話對我有什么影響嗎，沒有直接影響，一般都是按戶算，跟人口沒有直接的關系，不過如果當地的政策不同的話，當按照戶口來計算的時候，就有影響了。國有土地上房屋拆遷，補償僅是房屋的價值。補償方式有兩種：一種是貨幣

國有土地上的商品房上有別人的戶口拆遷的話對我有什么影響嗎,我的房子上有別人的戶口如果拆遷了對我有什么影響:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國有土地上的商品房上有別人的戶口拆遷的話對我有什么影響嗎

沒有直接影響，一般都是按戶算，跟人口沒有直接的關系，不過如果當地的政策不同的話，當按照戶口來計算的時候，就有影響了。國有土地上房屋拆遷，補償僅是房屋的價值。

補償方式有兩種：

一種是貨幣補償，即不得低于相同地段類似房地產的市場價；

另一種是產權置換，最低按照面積“拆一還一”。

所以國有土地上房屋拆遷補償與戶口沒有關系。如果是集體土地上房屋拆遷，補償包括宅基地地價和房屋重置成本價。一般來講補償是與戶口沒有關系的，只是與補償安置的面積有聯系。但是在農村因人口較多，所以很多地方針對農村拆遷時，制定的補償方案會與戶口掛鉤，滿足對共同居住人的合理安置。所以，針對農村拆遷補償沒有絕對的限定，還要看當地的具體補償方案。

征收拆遷補償安置與戶口的關系

當前，城市房屋的征收主要依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》，其中第十七條規定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。”可見，從法律的層面上講，城市產權房的補償依據是被征收房屋的價值，和戶口沒有關系。

實踐中，對于房屋面積小但是人口多的情況，《國有土地上房屋征收與補償條例》有一個原則性的規定，即第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。”即，被征收人符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題。

二、別人以我的戶口拿拆遷房有什么風險

法律分析：借助他人戶口本拿拆遷房的行為是需要承擔相應責任的。房屋征收部門有權因為所有人不明確的情況調整賠償約定，若發現有借助他人戶口分房的行為，可以降低賠償標準。若征收人對該調整行為不服，可以提起行政復議或是提起行政訴訟，要求更改賠償方案。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。