拆遷土地款怎么分，拆遷土地款的分配主要涉及到兩個方面：農村宅基地的拆遷補償款分配和拆遷安置房的分配。一、農村宅基地拆遷補償款分配宅基地補償：農村宅基地產權歸村集體所有，因此宅基地補償部分歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。房屋補償：房屋的
拆遷土地款的分配主要涉及到兩個方面：農村宅基地的拆遷補償款分配和拆遷安置房的分配。
一、農村宅基地拆遷補償款分配
宅基地補償：農村宅基地產權歸村集體所有，因此宅基地補償部分歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。
房屋補償：房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償部分歸村民所有。若村民的宅基地被征收后沒有其他宅基地，村集體應重新分配宅基地供村民建房。
此外，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。這些費用按照被征用土地的原用途給予補償，具體標準由省、自治區、直轄市規定。
二、拆遷安置房分配
拆遷安置房，即“拆遷還房”，是拆遷中以房屋產權置換實物補償給被拆遷人的一種方式。產權置換有兩種方式：價值標準產權置換和面積標準產權置換。同時，產權置換也分為異地安置和回遷安置兩種形式。
拆遷安置房的分配流程通常包括公布安置戶騰空交房時間順序、分配安置房時間地點、發放選號通知單、拆遷戶選擇安置房號、簽訂安置房分配證明、辦理結算手續、確認交清房款并開具收款收據、領取安置房鑰匙等步驟。
總的來說，拆遷土地款的分配是根據土地管理法和相關拆遷政策進行的，具體分配方式需結合當地實際情況而定。如有疑問或爭議，建議咨詢專業律師或相關政府部門。
法律分析：拆遷補償款根據房屋產權所有人判斷，所謂的房屋產權的所有人應當是房產證上所有人的姓名及其配偶子女。如房產證上沒有該人姓名，戶主與該人又無法律上支持的繼承等財產分割關系，那該人沒有該房屋的所有權。拆遷補償款的分割一般歸所有權人，實際居住人的安置，按照本市有關政策規定處理。被拆遷房屋屬于通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋，所得到的貨幣補償款一般歸出資人所有。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割；二是適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核：侯承志律師
來源：中國法院網-拆遷土地款怎么分，
