一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款歸戶主還是姐妹全有份

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款的歸屬并不是簡(jiǎn)單地歸戶主所有或姐妹全有份，而是根據(jù)具體的法律和政策來(lái)確定的。

一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款的歸屬

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而宅基地上的房屋則屬于村民個(gè)人所有。因此，在宅基地拆遷時(shí)，補(bǔ)償款通常包括兩部分：一是土地補(bǔ)償款，歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有；二是房屋補(bǔ)償款及其他附著物的補(bǔ)償，歸村民個(gè)人所有。

二、拆遷補(bǔ)償款的分配原則

房屋補(bǔ)償款：通常按照房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素進(jìn)行評(píng)估，然后給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償款應(yīng)歸房屋所有人所有。

其他附著物補(bǔ)償：如樹(shù)木、設(shè)施等，根據(jù)評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償款也應(yīng)歸附著物所有人所有。

土地補(bǔ)償款：由于宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，因此土地補(bǔ)償款應(yīng)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。但在實(shí)際操作中，可能會(huì)根據(jù)村民對(duì)宅基地的使用權(quán)、貢獻(xiàn)等因素進(jìn)行一定的分配。

三、姐妹是否有份

至于姐妹是否有份，這取決于她們是否對(duì)拆遷的宅基地或房屋享有權(quán)益。如果姐妹是宅基地的共同使用人或房屋的共同所有人，那么她們就有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款。否則，她們可能無(wú)法直接獲得補(bǔ)償款。

綜上所述，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款的歸屬并不是一成不變的，而是根據(jù)具體的法律和政策以及實(shí)際情況來(lái)確定的。因此，在遇到相關(guān)問(wèn)題時(shí)，建議咨詢專業(yè)的法律人士以獲取準(zhǔn)確的解答。

二、宅基地上有兩戶,拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償

宅基地上有兩戶，如果兩家獨(dú)立立戶，就要按兩戶補(bǔ)償。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。分開(kāi)補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

《土地管理法》第47條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

一、宅基地糾紛如何解決

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

(1)協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。

(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。“該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償宅基地是如何劃分的

一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償宅基地是如何劃分的？

1、農(nóng)村宅基地拆遷，補(bǔ)償?shù)姆指钜话闶峭恋氐难a(bǔ)償費(fèi)是歸集體所有而對(duì)于宅基地的補(bǔ)償款就歸當(dāng)事人所有，而得到的這筆補(bǔ)償款就可以由當(dāng)事人自由的分配，只要不引起糾紛就算是合法的。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

二、農(nóng)村鄰居如何劃分相鄰?fù)恋兀?/p>

1、兼顧各方的利益，互諒互讓、互助團(tuán)結(jié)；

2、相鄰各方對(duì)土地、山林、草原等自然資源的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，或因環(huán)境污染發(fā)生爭(zhēng)議以后，必須本著互諒互讓、有利團(tuán)結(jié)的精神協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)和人民法院解決。在爭(zhēng)議解決以前，爭(zhēng)議各方不得荒廢土地、山林等自然資源，不得破壞有關(guān)設(shè)施，更不得聚眾鬧事，強(qiáng)占或毀壞財(cái)產(chǎn)；

3、對(duì)故意鬧事造成財(cái)產(chǎn)損害和人身傷害的，除追究當(dāng)事人的民事責(zé)任外，還應(yīng)追究其行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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